房屋拆迁需不需要找律师，拆迁请律师后悔

拆迁补偿不合理，为什么要请律师呢？律师可以为被征收拆迁人做哪些工作呢？在办案的过程中，常会遇到这样的现象，面临土地征收、拆迁等等补偿不合理的时候，先是拖着等着，抱着侥幸心理，直到不得已的时候才会想到找律师。有的被拆迁人一直观望着，从而错过了诉讼时效，甚至是拿不到补偿。在此，我们提醒广大的被征收人专业的事情就要交给专业的人去做。

拆迁补偿不合理的时候，就要请专业律师帮助维权。那么，专业律师在征收拆迁中可以为被征收人做哪些工作呢？总结起来有以下几项：

第一，维权指导

一般人都是第一次遇到拆迁，在争取补偿款时没有任何经验可言。没有经验，又没有专业知识。在谈判争取补偿款时，就力不从心，而有些被拆迁人就轻信了一些道听途说，任由摆弄，结果是签完协议后就直呼后悔。有些被拆迁户一味地坚持抵抗，却没有更有力的措施，结果往往会发生一些冲突。

楹庭律师有长期的拆迁方面的维权经验，深知拆迁中的一些规则和法律知识，更有专业的知识背景。能够告诉被拆迁人什么时候签字，什么时候不该签字，什么情况下应该做什么事情。补偿协议的内容是否合理，补偿协议不合理应该怎么办等等。这些就是专业的拆迁律师在帮助被征收人维权过程中起到的最重要的作用之一。

第二，拆迁项目调查

拆迁的三个基本原则是目的正当、程序合法、补偿要合理。目的不正当，程序不合法的拆迁行为被拆迁人有权拒绝。但是，如何认定拆迁的正当性与合法性呢？是需要专业的律师进行调查取证之后才能给出结论，而不是任由拆迁工作人员单方面的宣传解说。也不是自己一方的假定，或者是推断，甚至是臆想。那么，律师能够从专业的角度对建设项目、征收项目进行全方位的调查取证，包括征收项目是否经过了批准，是否符合相应的城市规划，是否得到了相关主管部门的批准，批准的程序是否存在法律的瑕疵等等，以明确其正当性和合法性。

第三、评估指导

被拆迁的房屋到底值多少钱？应该得到怎样的安置补偿才算公平合理？一般被征收人都心中没有底，但是律师能够从专业和常识的角度，以及不同区域和房地产市场的行情，提供相对客观的补偿参考标准，这样既避免了漫天要价的行为，也避免了不必要的损失。那么，如何看待评估报告的结果？如何指出评估报告中存在的问题？对有问题的评估报告如何处理？这些问题只有专业的做拆迁的律师才能给出正确的指导意见。

第四，起草相关的法律文件

有些房屋在被拆迁时，会被莫名其妙地少了很多的补偿项目，或者是评估结果严重偏离其他被拆迁户的数值。即便被拆迁人与拆迁办唇枪舌战、大吵大闹，甚至是苦苦哀求，都未必有实质性的进展。因为这样的谈判很难切中要害，从而说服拆迁方给你合理的补偿。那么，楹庭律师团可以运用专业的法律知识，引用法规、法条、政策判例等等。让拆迁方无可辩驳，通过楹庭律师负有专业特点的法律意见律师函，向拆迁方据理力争，晓以利害，能够起到不战而屈人之兵的效果。

第五，协商谈判

谈判最讲究筹码、地位和尺度，没有筹码的谈判就不如不谈判。因为把握不好尺度的谈判，很容易错失良机。专业的律师通过前期的调查取证取得谈判的筹码，通过专业的经验来掌握谈判的火候，能够准确地拿捏谈判的进度，指挥若定，进退有度，能够达到更满意的谈判效果。

第六，代理复议和诉讼

诉讼和复议虽然是当事人的权利，但是绝不是最终的目的。知道诉讼的必要性，才能够提起适当的诉讼。如何起诉？诉谁？诉什么？这些都是很专业的法律问题，更不用说如何准备材料和如何组织证据？如何质证以及答辩？如何抓住要害而一剑封喉似的法庭辩论等等。而律师呢？就能够自如地运用，信手拈来，让诉讼维权变得不再遥不可及。

总之，通过委托给专业的行政诉讼律师，能够全方面地解决被征收人的全部法律问题，直到达成满意的补偿结果。那么，如果大家觉得自己的补偿不合理，或者有相关征收拆迁的法律问题，根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。