时间：2023-01-05 11:22:30来源：法律常识
都说“兄弟同心，其利断金”，但在利益面前，有些人就把兄弟情抛在了一边。家住南宁市良庆区书林村的杨先生说，他正在为此烦恼不已，因为他的亲哥哥竟然企图把自己的新房占为己有，而杨先生自己只能寄人篱下。兄弟俩为何会闹到如此地步呢？
老房子被拆迁征收置换了三套房子
兄弟计划一人一套
杨先生说，事情还要从父母在南宁市良庆街的一套老房子说起。房子原先的土地使用证上是父亲的名字，2010年父亲过世之后，在母亲的主持下，土地使用证的名字变更为哥哥杨某儒。
杨先生：“原来我爸跟我妈建了一套房子，砖木结构的盖瓦的， 以前老式的房子。现在政府拆迁征收了，所以政府给我们置换了三套房子。”
老屋拆迁，一家人在天誉花园小区置换到了三套房子。杨先生他们兄弟姐妹几个也坐下来，讨论房子的分配方案，并写好了分房协议书，各自摁下了手印。
杨先生：“三套房子就等于说，我哥一套，我一套，我两个姐共一套，所以等于说三套房子这样分配。”
三套房子产权证上的名字都是哥哥
弟弟没能过户
然而，此时麻烦却出现了。由于老屋的土地使用证已经变更到了哥哥的名下，所以置换得来的这三套房子，产权证上的名字自然都是哥哥的。
杨先生说，今年8月，哥哥拿到三套房子的产权证后，他就找到哥哥，希望把属于自己的那套房子过户到本人名下，但哥哥却以各种理由推脱，不配合办理过户手续。
杨先生：“等于说他现在就不想过户给我，他就等于说三套房子全部占有。”
杨先生说，自己身体有残疾，没有工作，现在暂住在二姐家里，靠低保生活，他希望哥哥能看在兄弟的份上，尽快把房子过户给自己。
杨先生：“现在意思就是房子让我住，但是房子名字不会给我，不会落户给我。”
律师：建议先调解
也可走司法途径
随后，记者也就此事联系上了杨先生的哥哥。
杨先生哥哥：“那个房产证前几天刚刚得回来，现在牵扯到那个案件，现在我妹告我，现在没办法过户给他。”
记者：“是牵扯到什么案件？”
杨先生哥哥：“哎呀，争财产， 把案件弄清楚再说啊。”
律师 刘炳瑜：“从这个事主杨先生所说的情况来看，他们家庭内部所签订的这个协议，实际上是属于一个遗产分配协议，那么在他的哥哥没有证据证明遗产协议无效的情况下，他们内部应该按照遗产协议所约定的内容，对这个老人的遗产进行分配。”
刘律师表示，如果按照杨先生的说法，是他的哥哥拒不交出房子的产权，杨先生可以通过司法途径来维护自己的合法权益。
律师 刘炳瑜：“第一个申请当地的调解委员会，进行调解。如果调解不成的情况下，建议他还是通过司法途径，来解决他这个事情。又因为事主杨先生，他其实属于一个残疾人，如果说在他经济困难，没有办法去进行司法救济的时候，他可以申请法律援助，去为他提供这个法律的帮助。”
