时间：2023-01-06 22:29:44来源：法律常识
一、基本案情
陈某3、沈某系夫妻关系，分别生于1936年、1934年，死于2015年、2021年。系争房屋产权登记在陈某3、沈某名下，共有情况为共同共有。
陈某1、陈某2系陈某3、沈某之子女，陈某2出嫁后生子王某，陈某2于2014年死亡。
陈某3、沈某生前随儿子陈某1共同生活，沈某生前体弱多病，都是陈某1陪同看病照顾。
2020年11月27日，陈某3至案外人唐某家里，案外人唐某书写遗嘱一份，主要内容是：陈某3自愿将402室房屋中属于其的房产全部归陈某1所有，等等。陈某3在案外人唐某书写的遗嘱上签名、盖印章、按手印。
现王某向陈某1主张继承权利，未果，故涉诉。
二、法院判决
法院经审理认为，本案所涉陈某3遗嘱，其形式要件不符合法律规定，依法应认定无效，故被继承人陈某3名下的房产份额依法适用法定继承方式进行继承。
被继承人陈某3、沈某随儿子陈某1共同生活，且沈某在2008年12月中风后，生活多有不便，陈某1尽到了主要赡养义务，可以适当多分得遗产，酌定陈某1继承陈某3、沈某遗产的60%。
陈某2先于父母陈某3、沈某死亡，故应由陈某2的直系晚辈血亲王某代位继承，即由王某继承陈某3、沈某遗产的40%。
三、律师解读
本案中，陈某1作为儿子想当然的认为父母百年之后，父母的一切财产都是归他所有。然而，根据法律规定，继承权男女平等。已经出嫁的妹妹陈某2和他具有同等的继承权。即使妹妹陈某2已经去世，但被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，妹妹的子女一样和陈某享有同等的继承权。当然，代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
继承时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。陈某1对父母尽了主要赡养义务，分得遗产的60%较为合理。
本案中有一个知识点，房屋登记在父母名下，陈某1作为继承人想去交易中心将房子过户到自己名下，但在存在其他继承人而其他继承人又不愿放弃继承时，如本案中陈某1妹妹的儿子王某，则陈某1将无法办理房屋过户。而在陈某1的父母没有留下有效遗嘱的情况下，王某如果去法院诉讼要求继承房屋份额，依法判决可谓十拿九稳。就算双方都拖着维持现状，也只会让问题越来越复杂，而万一陈某1有急事要处置这套房屋，则因为产权并未转移登记至其名下而无法处置。
还有一个知识点则是遗嘱，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。如果陈某1的父母愿意将遗产都留给儿子陈某1，则可以在生前留下遗嘱。但遗嘱属于要式法律行为。法院认定遗嘱有效的要求非常高，实践中很多当事人自己订立的遗嘱自认为有效，结果都被法院认定无效，最后按法定继承处理，本案就是一个例子。因此，专业的事交给专业的人做，建议咨询专业律师。
另外，父母当然也可以在生前通过买卖、赠与等方式将房产转移登记至子女名下，不过必须要是产权人共同去办理，若父母一方已去世，则应尽早委托专业律师通过法院判决处理。
虞美乐律师
专注房产类纠纷、合同纠纷，尤其擅长继承类案件、动拆迁、房屋买卖、婚姻等领域法律业务。
遇到相关纠纷，欢迎私信，可免费咨询一次。
如果你的亲朋好友有这方面的疑问，欢迎转发。
分享，让你我更靠近
上海动拆迁纠纷案例
