时间：2023-01-07 02:26:13来源：法律常识
“菏泽曹县环岛花园小区交房快9年了，当初小区开发商所承诺的房产证至今未办理。”近日，壹粉“926475”通过齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报站反映，围绕房产证一事，他们多次找到相关政府部门反映皆未果，房产证一事仍是遥遥无期。对此，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到曹县不动产登记中心，据其工作人员介绍，未见该小区提交相关材料。
交房8年未办理房产证，成为业主一块心病
壹粉称，他是在2010年于曹县环岛花园小区购买一套期房，并在2011年入住。他在交房时，便缴纳了包括契税、维修基金、登记费、共有权证等在内的所有费用。记者从壹粉提供的收款收据上看到，壹粉的缴款日期为2011年4月1日，收费项目为维修基金2186元、契税2866元、登记费80元、共有权证10元等。
“我买房花了近20万，并办理了5年的按揭。”他说，当时，小区开发商承诺，交房后一年内给办理房产证，然而，直到贷款都还完了，房产证却仍没有着落。每次找到开发商询问房产证办理情况，对方都称，正在积极办理，但始终没有给一个确切的日期，如今都经过了近9年。
壹粉称，房子没有房产证就像人没有身份证。他们虽然作为房主，但没有房屋买卖、抵押贷款等任何处置权，跟不是自己的房子没有多大区别。为了督促办理房产证，他们多次找到开发商以及向相关部门反映，但都没有结果，而如今开发商更上联系不上。8年多来，房产证一事成为了他们的一块心病。
曹县不动产登记中心：未见该小区提交申请材料
此外，壹粉还反映了一个情况：小区内并非所有业主都没有房产证，其中一小部分已经办理了房产证，而大部分业主仍没有。即便同一栋楼的业主，出现有的业主办理 有的业主未办理的情况。
为了解环岛花园小区房产证的办理情况，记者联系到曹县不动产登记中心，据其工作人员介绍，环岛花园小区确有一部分业主已经办出了房产证，还有一部分业主因楼盘未验收、未交契税、手续等多方面原因未办理。“只要该小区手续齐全，且前来申请，我们可以随时办理。”他说。
当记者提及该小区具体哪一期业主办理出房产证，以及这部分业主的人数时，该工作人员表示，没办法解释。而对于壹粉反映同一栋楼出现有的业主办理出，而有的业主未办理一事，该工作人员表示不清楚。
随后，记者又联系到环岛花园小区开发商有关负责人，据其介绍，办理房产证的相关手续材料已经准备齐全，即将业主进行办理。
针对此事，记者采访到李洪观律师，他认为开发商应该尽快按合同约定办理房产证。由于开发商现在已违反了合同约定，业主可向相关行政主管部门反映，寻求解决途径。业主也可起诉至法院，要求开发商履行办证义务并承担违约责任。同时，也提醒市民，在买房时应尽量选择市场信誉度高、资金实力比较雄厚的开发商，以免出现交房难，办证难的情况。
针对该事，本报将持续关注。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 赵念东
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