作者：北京京坤律师事务所

这种情况下如果遇到了征收拆迁，为什么第一时间请律律师介入，下面由李主任给大家分享一下。

针对划拨土地上的房屋一旦遇到拆迁了，基于以下几个方面，划拨土地以划拨方式取得的房屋，这一块法律关系实际上是比较复杂的，取得的原因也是不一样的，按照法律规定来讲，原来的国土资源部针对于划拨土地有一个划拨用地目录的，凡是符合划拨用地目录才可以取得划拨土地，但是大量的我们个人是没有在划拨用地目录中出现的，但是确确实实我们取得土地使用权，是什么方式划拨方式，这就需要尊重历史，面对现实，要根据当时的条件。

我们为什么取得这样一个划拨土地当时的政策是什么样一个政策？要收集大量的法律法规这里面就涉及到一些历史遗留的问题。那么在这一块的拆迁过程，当中拆迁了是不是就像征收人所说的，你当时是划拨土地，我没有给你收取一分钱，现在遇到拆迁我只赔你地上附着物，也就是你房屋的重置成新价，对于土地使用权我就是无偿收回，我没有给你要钱，我现在收回也是理所当然的，但是不是这样的一个情况，需要具体问题来具体进行分析。

同时法律法规的依据各地也都不一样，各地补偿的方式补偿的手段也都不一样，都需要律师介入之后进行搜集，这里面因为涉及到房屋征收拆迁，它涉及到补偿的金额是非常大的，同时它也不仅仅涉及到一些生活用房一些住房，有些以划拨方式取得的公房承租过来的还有一些商业用房商铺，还有一些这个房产的单体面积比较大发型市场等等，这里面涉及的金额很多都是上千万上亿的比较庞杂的，所以说，遇到这类房屋进行拆迁如果跟征收方就对补偿的问题相差悬殊，应当聘请律师及早的进行介入。

需要律师详细的进行策划进行维权，通过剥茧抽丝搜集大量的法律法规，找到对我们征收补偿拆迁有利的一些法律法规，有针对性的制定维权方案，才能在征收过程当中，在法律的框架之内，使我们的合法权益得到最大的保障。