时间：2023-01-13 20:04:23来源：法律常识
过去一段时间
kb君再三被网友们普及了一个词
叫“茶水费”
昆山论坛上一位接一位购房者发出爆料
不给中介交这个钱
竟然就没有房子可买？！
↓↓↓
你想买个房
除了房子本身的价格外
中介所谓的茶水费要给上多少？
来看网友曝光的！
据昆山论坛网友“夏永青”爆料：昆山金T珑M湾售楼处开盘房价每平10500元，中介操作房价每平12000元再加10万茶水费，车位9万捆绑销售。
肯定有不少小伙伴也在想
就算多交10万茶水费
能买到房子还是值的，交就交了吧
但kb君说实话
被爆料的楼盘房价每平10500元
对于想买房留在昆山的刚需一族来说
每平两三万的房子，他们买不起
这些楼盘可以说是他们仅剩下的一点指望！
如果按90平、每平房价10500元、首付30%来算
买房首付要超过28万
但中介一收茶水费就是10万
再绑上一个9万的车位
刚需族们还拿什么买房？谁攒钱这么简单？
更惨的是
这些疯狂索取茶水费的中介
所说的交了钱就能拿到房
全！都！是！骗！人！的！
7万、8万…中介坑完一笔又一笔
在上个月
昆山论坛多位网友曝光了同一家房地产经纪机构
套路都是一样
坑了不少钱！
承诺百分百拿房，坑钱7.5万
据昆山论坛网友“azsxdcfv”发帖爆料：说说昆山雅科房产颐景园店欺骗购房事宜。昆山城北某楼盘政府限价，均价1万左右。本来这是政府在“房子是用来住的，不是用来炒的”背景下办的一件好事，但是却被一些不良中介利用“限价便宜”这点扰乱市场，声称加价后通过特殊途径可百分百拿房，并能预定楼层区间，雅科就是其中一个。
本人受雅科业务员的推销，缴纳7.5万（1万转账，6.5万现金）后，等待认筹摇号。岂料开盘不是中介所说的微信选房而是由苏州某公正处，律师及认筹代表现场公平、公正的抽取选房顺序然后自行选房。当我向雅科表示疑问后，业务员让我把认筹单号给他，表示帮我安排选房号。
但最终我的排序结果是在600多套房子中排500多号，根本就无法选到自己想要的房子。而且我发现很多排到前面买到心仪房子的，都是自己排队递交资料，根本不需通过中介加价预定。
在此特意提醒各位买新房的人，千万不要轻易相信中介所说的内部订房，通过中介加价买到心仪的房子是你自己的运气，买不到中介没有任何损失，他们只是空手套白狼。开发商一般不会授权中介代销，中介所谓的特殊途径只是一种欺骗行为。
号称有合作关系，坑钱7万
据昆山论坛网友爆料：昆山YK颐景园店四处造谣昆山某期房加价购买，他们有合作关系，我们买房心切，前后被坑7万元。开发商已公示从未让中介代收任何费用。
内定选房，坑钱8万
据昆山论坛网友爆料：昆山YK房地产经纪有限公司涉嫌诈骗！坑了我8万选房费。中介说能内定选房，最后不能，只要自己排队提交资料的人都有资格摇号，根本就不需要中介。
都是血汗钱买来的教训啊！
这些无良中介的套路千万不要再信
今天kb君要跟大家讲
以后面对“茶水费”可以坚定地说：不！
昆山官方正在动手
坑钱的中介一个也逃不掉了！
9家机构被昆山官方公布！已严惩
近日，昆山市住房和城乡建设局发布
关于昆山雅科房地产经纪有限公司等
9家房地产经纪机构
违法违规行为的通报
具体内容如下
↓
各有关单位：
近期，接群众反映，在购买商品房活动中部分房地产经纪机构存在“价外加价”等不合理收费现象。对此，我局联合市场监管局对涉事房地产经纪机构进行了调查核实，现将调查处理情况通报如下：
经调查核实，2018至2019年，在周市镇合生颐庭、金瑭玲珑湾花园开盘前，昆山雅科房地产经纪有限公司、昆山市宜房居房地产咨询有限公司等房地产经纪机构示意购房人须支付相关“服务费”才能购买上述楼盘的商品房，不少购房人因购房意愿迫切，支付给经纪机构数万元不等的“服务费”。实际购房过程中，购房人通过公开摇号方式买到商品房，经纪机构所称的“服务费”属欺骗误导行为。
根据《打击侵害群众利益违法违规行为 规范房地产市场秩序专项行动实施方案》（苏住建房〔2018〕9号），我局对相关房地产经纪机构不合理收费的行为要求限期整改，并暂停其存量房网签资格六个月，同时将不良行为计入年度诚信档案。具体名单如下：
1.昆山雅科房地产经纪有限公司
2. 昆山市宜房居房地产咨询有限公司
3. 昆山六合房产咨询有限公司
4. 昆山市广瑞房产咨询有限公司
5. 昆山市周市镇房宜家咨询有限公司
6. 昆山邦宝房产经纪有限公司
7. 昆山天信房产经纪有限公司
8. 昆山万家源不动产咨询有限公司
9. 昆山好誉家房地产经纪有限公司
下一阶段，我局将继续加大房地产市场监管力度，依法依规严肃查处房地产经纪机构的违法违规行为。各房地产经纪机构要加强自律，诚信守法，规范经营，共同营造房地产市场平稳健康发展环境。
看到了吗？根本就没有所谓的茶水费这回事！
内定选房是不可能的！
昆山官方下重拳
并且还在加大力度严查
请颤抖吧，那些违规操作的中介们！
在这里kb君也要提醒昆山的购房者们
买房是家中大事
一定要通过正规渠道
别被中介什么内部关系、加价选房的说辞迷惑
几万、十几万打水漂
咱自己的血汗钱没了能不心疼吗？
临近春节
不少人买新房
请扩散到圈子里，提醒身边的他们！
避免被坑！
来源：昆山市住房和城乡建设局、网友爆料
昆山论坛综合整理
