时间:2023-01-18 17:36:23来源:法律常识
极目新闻记者 谢茂
11月11日10时,江苏苏州吴中区法院拍卖的一处房屋流拍。据法院拍卖公告中特别提醒,该处房屋曾发生烧炭自尽的事件。9日至10日,法院在该房屋内进行了24小时的试睡直播,引来众多网友关注。
11日上午10时,拍卖结束,该处房产有4.8万人围观,323人设置提醒,但无人报名竞拍,最终流拍。吴中区法院工作人员介绍,接下来将进行二次拍卖。
拍卖前进行过24小时试睡直播
一家司法拍卖平台的公告显示,苏州吴江区一处房产将于11月10日10时开始拍卖,建筑面积为82.58㎡,起拍价120万元,保证金24万元,增价幅度6000元,截止时间为11月11日10时。
拍卖公告中特别说明一栏提到,该不动产现由被执行人居住,其向法院承诺于拍卖成交之日起二十日内搬离。该不动产内发生过烧炭自杀死人事件,购买者购买视为接受该状况。
拍卖页面截图
与大部分法拍房不同的是,上述房产开始拍卖之前有一场24小时的直播,还有试睡环节,直播时间为11月9日上午10时至10日上午10时。直播开启后,法官和试睡员一起来到该处房屋,直播间里围观人数不断在增加,截至9日下午6时有约4人万观看。试睡员直播到深夜后与网友连线,大部分网友得知其该房背景后便直接挂断,更有人直言“晦气”,也有网友在连线中和试睡员开玩笑说“你背后有个人”。
直播截图
极目新闻记者看到,直播中网友的评论除了称赞试睡员的勇敢,大部分还是表示:“不敢买。”“睡一天我也敢睡,但买下来就不一样了。”
公布房屋信息是保障购买者知情权
据吴中区法院法官介绍,此次被拍卖的房屋是因为房主生前赌博欠下了一些债务,最后选择在房内烧炭自尽,房子由其妻儿继承并居住。后来债主起诉,要求继承人在继承遗产的范围内承担责任并胜诉,该房产作为遗产中重要的部分进行拍卖。
特别提醒
法官称,试睡直播是法院与拍卖平台一起发起的,是为了营造“凶宅不凶”的氛围。该处房屋市场价在180万元左右,起拍价只有120万元。
11日上午,吴中区法院工作人员告诉极目新闻记者,法拍房只要发生了非自然死亡事件,都会进行公布,这是对购买者知情权的保障,有的出卖人会故意隐瞒房子的真实情况,导致购买者买后反悔。这次流拍的房产,接下来会进行第二次拍卖。
湖北好律律师事务所陈亮律师也表示,房屋是否发生非自然死亡事件,是对购房者有重大影响的因素,法院的既有判例已经要求有售房者明确告知的义务。
房屋内景 来源:拍卖平台
据《每日经济新闻》2020年12月22日报道,一家法拍网站曾为苏州一套类似背景的住宅招聘试睡主播,直播讲解24小时试住体验,要求为坚定的无神论者、相信科学,待遇按分钟计算,每分钟1元。最终,该处房屋溢价近80万元成交。
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