时间：2023-01-18 22:03:19来源：法律常识
一、很多人都想给父母在农村建房子。
春节假期结束了，很多人陆续返回了长期工作生活的地方，虽然今年春节期间出现了农村“伪孝”、“伪富”等新说法，但还是有很多人，打算在乡村给父母建一个新房子。房子不用太大，有一间卧室、客房、客厅、厨房、卫生间，不用为了一日三餐，满院子不同房间来回跑，够用即可；房子有暖气空调，冬天不太冷，夏天不太热，能较好的适合老年人常见的心脑血管糖尿病关节炎等体弱多病的实际需要；房子不一定要那么高，最好就一层，老年人腿脚不便，不适合爬低上高；房子能有网络通讯、水、电等配套设施，方便子女远程照看父母。
二、很多资本在高度关注农村建房，有的已经在利用新技术新材料新思路在实践。
据公开数据显示，农村每年建房的规模高达万亿。（2017年数据是1.95万亿）
乡墅、易建房等平台已经风生水起，跑马圈地。
三、农村传统建房的模式遇到的困境
1、小包工头的技术和资金实力严重不匹配农村新时代房屋的要求；
2、小包工头承揽工程的资格一直受到负面评价的影响。
3、小包工头的抗风险能力、偿债能力严重不足。
4、违建问题常年不能改变。
5、业主要承担建房之外的安全责任风险，因建房致贫。
6、建房质量纠纷不断。
四、全国性平台农村建房遇到的困境。
1、不能适应各地农村的实际需要，缺乏农村建房基础数据支持；
2、平台吸储资金的管控风险始终是消费者的最大担忧；
3、新材料新工艺的论证和接受度有待验证和推广。
4、后续的质保、保修、维护没有办法有效落地解决。
5、法律纠纷散布各地，无法快速就地解决。
6、业务接单与工程施工、材料供应、土地规划、房屋验收、不动产登记之间缺乏有机衔接。
五、广东省房地产研究会能为农村建房做什么？
1、研究会的设计、建筑工程专家对平台的设计方案审核并优化；
2、研究会的材料专家对新材料的使用进行论证和优化；
3、研究会的地产企业对农村建房的施工队伍进行整合，有效解决质量和法律风险；
4、研究会的保险、金融、信用等资源，解决农村建房资金的管控、信贷、风险化解支持；
5、研究会的法律服务团，对农村建房的全程法律问题有效管控和解决；
6、仲裁院高效解决纠纷；
7、招募全国散布的律师队伍，解决平台在各地农村建房的落地问题，提高业务受理、风险管理、政府衔接等效率。
六、广东省房地产研究会的主要工作
1、组建农村建房委员会
2、招募全国农村律师志愿者
3、对接平台
4、论证优化平台建房的资金监管、材料控制、施工安全制度、土地规划登记、新房不动产登记等方案。
20190211草稿 韩宁
