时间：2023-01-23 00:45:10来源：法律常识
买房是人生中的一件大事也是一生经历中屈指可数的事情，也就是说大部分人都是买房新手，缺乏买房的经验，这就导致不少人在买房时踩了坑。以下是一篇买房避坑贴，大家可以参考一下有用的建议。
1.确认房子的真实地址，也就是房产证上的地址。不要盲目轻信广告宣传，而应对有意向的楼盘进行实地了解，比如：房源的价格、面积、房型、开发商的综合实力、经营情况等。
2.确认房子的真实面积，在买房之前一定要确认房产上的面积、房子的实际面积和公摊面积。
3.不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。
4.确认房屋的类型，到底是住宅还是公寓，拥有40年还是70年的产权。
5.交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要要认真审查，特别是关于自身的权利义务和违约责任要重点关注，如果条件允许的话，可以请律师审核规避风险。同时，要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。
6.购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、公共维修基金，没有一些其他与购房款无关的费用。千万不要落入开发商坑钱的圈套。
7.在购房过程中缴纳定金或房款时，须将购房款缴至《商品房预售许可证》中指定的专用监管账户内，切忌打入私人账户，以免落得钱房两空的境地。
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