时间：2022-10-04 14:14:09来源：法律常识
来源：陆家嘴
上车的路有多疯狂，回家的路就有多磕绊。
一件奇葩的事情发生了：这几天， 业主朋友本打算去办理贷款，却发现项目被查封了。
这种稀罕事就发生在曾经很红很红的沙井海岸城。
为了验证网红盘“被查封”的信息是否属实，“嘴哥”（szlujz）在深圳市不动产登记中心官微上，找到这样一个查询结果：
上图宗地号对应的就是“万丰海岸城玺园”，官方信息确实显示这个项目目前处于“查封”状态。
顺藤摸瓜，“嘴哥”（szlujz）又在深圳市监局官网找到上面的处罚公示。
4月6日，市监局宝安分局针对深圳市海岸新城投资有限公司（沙井海岸城开发商）的“格式合同违法案”做出了上述处罚。
也就是说，开发商海岸新城投资，有合同违法行为。
虽然处罚金额最高不过3万元，但是警示意义还是很明显的。
“嘴哥”了解到的信息是，已经有12批次的沙井海岸城业主起诉了开发商，并于去年12月14日由宝安区人民法院立案。
这样就清楚了，因为业主起诉，导致项目暂时被“批发查封”了。
与此同时，深圳市房地产信息平台显示，曾经于去年10月9日开盘的沙井海岸城瑧园的2栋五单元805房、2202房，均为“分局锁定”状态。
按照官方解释，出现这种状态的，是因为该房屋处于限制状态或开发商存在违规行为。
那么，沙井海岸城究竟是怎样的“合同违法”？
老司机应该印象深刻。
这个盘很红很红，几开几罄的节奏，没有开放展厅也没有样板房，基本就是靠看图选房。
当时能抢到一个房源，堪称幸运中的幸运。
然而，老天爷给幸运儿开了一个天大的玩笑！
去年10月底，沙井海岸城官方公众号发出的户型图中，已经售罄的瑧园一二单元01和02户型图互换放错，导致这两套户型，91㎡的变成93㎡，93㎡的变成91㎡，而且朝向一个东北，一个西北。
除此以外，准业主们发现《预售合同》以及《补充协议》中也有多处让人大跌眼镜的地方，涉及的霸王条款共有7条，比如购房款不包括公摊面积，保修条款中“装修工程”的保修年限竟然为0年，等等。
经过多方协调，补充协议做了重新修正，但是仍有部分业主的合同问题没有得到最终解决，12批业主与开发商对簿公堂，并最终导致了一系列连锁反应。
千万别小看这12批业主的能量与执着，Ta们以一己之力，就能让一个超级网红大盘“翻车”。
水可载舟，亦可覆舟。
沙井海岸城这次的代价，挺大。
