时间:2022-11-05 21:24:07来源:法律常识
要点:
夫妻、父母约定共同出资购房,约定财产归属、使用,以避免日后财产的争议。
甲方:
,男/女, 年 月 日出生, 族,身份证号 。
,女/男, 年 月 日出生, 族,身份证号 。
乙方:
,男/女, 年 月 日出生, 族,身份证号 。
,女/男, 年 月 日出生, 族,身份证号 。
与 是父母子女关系, 与 为夫妻关系, 与 是夫妻关系。现四人决定共同投资购房,达成如下协议:
一、四人共同出资购买座落于 房屋一处。
二、考虑到办理手续的简便以及申请贷款的方便等事项,四人同意仅以 的名义签订购房合同、办理贷款并办理产权证。
三、四人约定出资比例如下:
1.首付款人民币 万元, 和 出资人民币 万元, 和 出资人民币 万元。 和 应于 年 月 日之前将人民币 万元转至 如下银行账户:
中国招商银行账号: 。
2.以 的名义申请银行贷款人民币 元,之后每月还款由 和 垫付,每满一年, 和 应按本年度实际还贷数支付一半至 的还贷账户内,于每年1月5日前支付上一年的贷款。
四、将来房屋产权人虽只显示 一人,但四人均确认该房实为甲乙双方按份共有,即甲方占有产权的50%,乙方占有产权的50%。
五、四人将来可协商共同出售该房,以 的名义办理出售相关手续,所得售房款甲乙双方各一半。
六、在出售前,甲方可在此房内居住,乙方同意不收取租金。
七、如甲方不在此房居住,因乙方现另有住房,四人可共同出租该房屋,以 的名义签订租赁合同,所得租金甲乙双方各一半。
八、如因其它合理理由,甲乙双方不再适合共有此房,任何一方任何一人均可提出析分该房的主张,甲乙双方应友好协商处理。
九、本合同一式四份,自签订之日起生效,每人执一份。
甲方(签字):
年 月 日
乙方(签字):
年 月 日
要点:
甲方与乙方共同出资购买房产,约定财产归双方共有,并对之后的分割进行了约定。
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
甲方与乙方于 年 月 日共同出资购买位于: 省 市 区的房产一套(产权证号: ,登记人: (乙方)登记日期: 年 月 日,登记面积: 平方米,以下简称“房产”),为便于管理房产,防止以后发生纠纷,甲、乙双方就该房产的归属约定如下:
第1条 甲乙双方同意:该房产虽登记在乙方名下,但实际归属由甲乙双方各占50%份额约定共有。
第2条 购房出资配比:购房总价为人民币(大写) (¥ 元);购房首付由甲方出资共计人民币(大写) (¥ 元),乙方出资共计人民币(大写) (¥ 元)进行支付;购房余款由乙方以其名义向银行申请贷款进行支付。
贷款信息:贷款合同编号: ,贷款金额:人民币(大写) (¥ 元),贷款还款时间: 个月,分 期进行按揭偿还;按揭
指定收款账号: 。
开户行: 。
户名: 。
贷款偿还方式:甲方每月5号前向按揭账户转账人民币(大写) (¥ 元)作为该期按揭款项,对应按揭期剩余应承担部分由乙方进行承担。
如因甲方原因汇款不及时导致该期欠款,由乙方先行垫付,并可向甲方进行追偿。
第3条 本协议生效后,房产产生任何收益、孳息、支出等费用(包括但不限于装修费用、家具费用、维护费用、租赁收益等)均有双方共同分担或双方共同所有。
第4条 如甲乙双方日后涉及房产价值分割,按照甲乙双方各占50%的份额进行分割。
第5条 本协议生效后,未经甲、乙双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除对房产的归属、房产相关债务(含购房按揭)分担、房产相关收益及孳息等任何涉及该房产的处置事项,如有变更以及解除均需得到双方的书面同意方为有效。
第6条 如任何一方有违上述条款、或违背诚实守信原则、或擅自对该房产进行处置而非先行协商的,违约方必须承担守约方的一切损失(包括但不限于:守约方一切应得利益,按银行同期贷款利率计算违约方拖延支付对应款项所产生的利息,因追讨赔偿而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等)。
第7条 本协议未列明事项双方可以另行补充签订协议,履行过程中若产生争议双方应友善协商处理,协商不成时,任一方均可向 房产所在地 有管辖权的人民法院提起诉讼。
第8条 变更登记安排
如甲方有要求,乙方应配合按本合同约定的份额登记在乙方和甲方(或甲方指定的第三人)名下。
第9条 房产分割安排
年 月 日以后,任何一方均有权要求将房产进行分割,分割方式为:双方提出补偿方案,补偿方案最高的取得房产全部所有权(及相应收益、权利),取得房产全部所有权一方向对方支付补偿。
补偿方案要求:指向对方支付的现金,应在1个月内支付补偿全款,房屋剩余房贷与债务由取得房产一方负责偿还。
第10条 其它约定
本协议于甲、乙双方签字之日生效;本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。
签署时间: 年 月 日
甲方(签字):
联系人:
联系方式:
地址:
乙方(签字):
联系人:
联系方式:
地址: