时间：2022-11-16 17:13:14来源：法律常识
买房对大部分的家庭来说都是一件大事，对比起较远的新区新楼盘，不少购房者会将目光转向配套更完善的老城区的二手房。市民陈阿姨前段时间也看中了一间老城区的二手房，不过她在交了定金后才发现“上当了”！到底怎么回事啊？敬叔去看看。
陈女士 ：以后广大市民买屋，买二手房，要问多一个这个新鲜的词眼，分体组合的房屋的拼体！我几十岁，没有见过这个拼体，装修师傅也没有见过，你要加这些词上去，太新鲜了这个词。
事情要从今年7月份说起，当时陈阿姨通过中介看中了蓬江区象溪路的一间二手房。当时陈阿姨就发现屋内一间房和过道的连接处出现渗漏的情况。
陈女士：那个中介说，是打开窗（外面的）水飘进来的，空调滴水所致。那我就想，这间屋子坐向不错，又是学区房，又向南，楼层也不错，当时就有些喜欢。当时见不到那个业主，也没有见到他的房产原件，他就在这个录像，在手机那里给微信看到一个人影，就看到那个房产的复印件，就看了一眼。我们想也没有那么复杂，看了一下，他说让我们签合同，我们就给了一万块定金给他。
付了定金后，陈阿姨又带了一名装修师傅上门查看。不过，这次装修师傅就发现有些不对劲。
陈女士 ：他一进去看到西南面那间房和东南面过渡厅的连接地方有36到38厘米这么宽，引起他的疑问。他就说正常的内墙，最多只有18厘米墙最宽。为什么你这么宽。原来他这两间房是分开的，西南面的一间房是另外一栋楼，剩下的这些是另外一栋楼。这两栋楼夹起来这里水从天而降，你肯定渗水，年份在这里。
通过对整栋楼多角度的观察，陈阿姨发现，自己买的位于78号的3房1厅的二手房，竟然有一间房在86号楼内！
陈女士 ：这里是东南面的过渡厅，你要看到这里，他用石头封实，用砖头全部封实。做了几十年的泥水师傅一上来就很明白了，他说这间是一个特殊的分体结构 ，就画了一个图给我看，这间房中间那个叫收缩缝，这间房是一栋楼，剩下那些是另外一栋楼。
签订合同后怀疑被欺诈 行使撤销权要注意有时效
为了证实是否真的是拼接房的情况，陈阿姨前后找过三个装修师傅来现场查看，都是得出这个结论。对此，陈阿姨感到无法接受。
陈女士 ：那我又假设，这边拆迁，那不就剩个门口在吹风 ，那我这房子不就少了四分一。我就把这个情况与中介赶紧说，你马上告诉业主。这个中介就耍太极，他一时说业主联系不到，一时说业主改了电话号码，一时说业主在香港不方便接电话。这几个月，都联系不到业主的。
目前，陈女士已经向法院提出诉讼，要求中介公司撤销合同，返还1万元定金。
江门市公共法律服务中心值班律师 李艳娜 ：首先你作为购买者，应该要叫他出示相关的证明和证件。（陈：没有啊）看清楚你这间房屋具体的面积情况。因为其他的合同也没有写了，只写到具体面积111.57平方。（陈：那不就是骗我们下定金啦？）另外，你可以到相关部门了解一下这个位置的房屋的业主以及他现在的面积情况，去核实一下这个房屋的结构，因为你已经通过诉讼解决了，你也可以向法院申请去调取这房屋的相关图纸结构，看看与你现在看到的房屋是否一致。如果他在真实的规划图纸，包括他房产证里面的图纸，在和你看到的不一样的情况下，可能就是存在欺诈的嫌疑。
陈女士 ：这边的法援律师我来咨询过，他说你快行动，该起诉就起诉。你七月十六号签的屋，到十月十六号已经自动解约，他就吞了你一万块。
李律师表示，陈女士所说的应该是行使撤销权的期限，无论是现行的《合同法》，还是从明年起将正式实施的《民法典》对此都有规定。
江门市公共法律服务中心值班律师 李艳娜：我提醒一下广大市民，如果签订相关合同的时候，发现自己可能被欺诈或者存在重大误解的情况下，需要行使撤销权的话，明年开始实施的民法典明确规定，撤销权的行使需要在一年内进行的。那行使撤销权，如果在重大误解的前提下，必须在九十天内行使撤销权，大家要注意这个时间点。
