时间:2022-11-18 23:27:08来源:法律常识
近些年,法拍房成为一部分人买房时一个重要的选择。很多法拍房地理位置优越,交通便利,而且一般价格都很便宜很多人争先恐后地购买。不过,拍下房子后,要取得房屋产权,还是要办理过户手续的,那么如果法拍房当事人不配合过户怎么办呢?
其实大家完全不用担心这个问题,原则上讲,拍卖法拍房的主体是法院,不需要业主的配合,过户和原业主没有关系。
拍卖成交后,法院会给三书,就是《成交确认书》、《裁定书》、《协助执行书》,拿到这些资料后,直接到房屋所在地的房管局缴税、过户就可以了。
如果房产是部分产权,并且有案外人的情况,这就相对麻烦一点了。可能在部分环节需要原业主的配合。即使前期完成过户,后期置换或买卖也可能存在问题。因此,小编建议不要购买此类法拍房。
买法拍房的风险肯定是存在的,购买前,一定要对房屋进行仔细地调研,尽可能通过律师详尽调查、下户团队核查。做完风险评估后,再购买也不迟。