时间：2022-11-20 00:45:16来源：法律常识
近日，当事人李某某向青岛市南法院执行局、孙崑执行团队赠送了感谢信和锦旗，对办案法官的尽心尽责表示感谢，为市南法院执行团队的高效、专业办案频频点赞。
简要案情
本案源于一起李某某诉徐某的借款合同纠纷案件，依据市南法院调解书，约定徐某应偿还李某某借款本息750余万元，且李某某对徐某提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。调解书生效后，徐某未按约定期限履行还款义务，李某某申请法院强制执行。
治愈老赖“拖延症”“滥用病”
执行立案后，被执行人徐某以各种理由拖延还款，市南法院决定依法启动拍卖程序。2021年7月，徐某突然提出执行异议，称本案在北京涉及刑事纠纷。执行法官孙崑立即将徐某传唤至法院问询，徐某称其对拍卖没有异议，只是想延长一个月再还款。经征求申请人李某某意见，同意延长一个月的还款时间并撤回了对抵押房产的拍卖。
没想到的是，被执行人徐某再次违反约定，拒不履行还款义务。为继续执行程序，孙崑法官联系并函询北京公检法机关，未发现有中止拍卖的事由，同时，申请人李某某自愿购买了标的额为1100万元五年保险期间的继续执行险，法院决定重新启动拍卖程序。孙崑法官联系被执行人徐某告知拍卖、举证期限等事宜，被执行人徐某不仅拒收材料、拒不配合，还多次邮寄执行异议申请书，妄图中止拍卖程序。考虑到被执行人徐某存在转移钱款的行为，针对被执行人徐某滥用执行异议的行为，市南法院作出对被执行人徐某罚款5万元的决定。
铁腕出击，圆满解决
在房产开拍前2日，被执行人徐某的配偶臧某某委托律师向法院提交了案外人执行异议申请书，称申请人李某某在北京因涉刑事案件已到案。孙崑法官立即与北京公检法机关取得联系，经落实求证，臧某某及其代理律师所述并不属实。申请人李某某得知后，感到十分愤怒，立即从北京赶往青岛，向法院提交了500余万元的担保款。为确保拍卖顺利进行，孙崑法官在假期期间加班制作裁定书，节后上班立即实施查封程序，终于，在房产开拍前半小时顺利冻结了申请人李某某提交的担保款，房产拍卖如期进行。
拍卖成交后，孙崑法官多次对被执行人徐某及其配偶臧某某进行法律释明，被执行人彻底明晰了法律规定，认真书写了具结悔过书并立即搬离，买受人第一时间接收房产，切实维护了各方当事人的合法利益。
本案中，针对被执行人多次滥用执行异议拒不履行义务的行为，经过执行法官100余次电话联系、多次函询、几十次邮寄送达、多次现场勘查，严密程序、细致排查、耐心解释，市南法院发出了第一份滥用执行异议处罚决定书，有力打击了被执行人滥用权利的行为，为贯彻落实省高院处置滥用执行异议的精神开了一个好头。同时，市南法院又一次运用继续执行险、案外人异议担保拍卖等执行新元素，全力护航拍卖程序顺利进行。
下一步，市南法院将继续改革创新、开拓思路，克己奉公、司法为民，及时兑现胜诉权益，让人民群众充分感受到公平正义之温暖、司法保障之温暖。
来源：青岛市市南区人民法院
责编：李金蔚
