买小产权房子找律师公证，婚前财产公证 律师

婚前财产公证的误区。很多人认为自己婚前财产比较多，或者是收入比较高，一定要办理婚前财产公证，才能避免婚前财产变成夫妻共同财产，这种观点是错误的。

对于婚前财产是否需要办理公证，北京京声律师事务所提醒大家记住以下几点，第一，要想有效地保护自己的个人财产，与是否办理公证没有直接的关系，关键在于如何管理自己的财产。个人财产只要管理好，和婚后的财产相区分，没有办理公证也仍然属于个人财产。即使办理了公证，如果没有妥善管理自己的个人财产，也会成为夫妻共同财产。

第二，关于如何管理自己的个人财产，要区分不同的财产类型。房产、车辆等由权属证明的资产产权登记，如果能够证明是在婚前取得的，就属于个人财产，与是否办理公证没有关系，也不需要办理公证。银行存款这类容易和婚后财产相混同的财产类型，关键在于婚前和婚后的存款能否相区分开，如果混在一起，公正也没有任何作用，如果没有混在一起，不公正也仍然可以认定为个人财产。

第三，婚前协议是不需要办理公证也具有法律效力的。根据民法典的规定，男女双方之间可以书面协议的形式对婚前以及婚后财产进行约定，财产协议双方签字就具有法律效力，不需要办理公证。第四，只有涉及到财产赠与的性质的协议，并且赠予的财产不能立即过户的情况下，才有公证的必要性，因为公证之后就没法撤销赠与。公证的作用是防止撤销赠与。只有赠与性质才有公证的必要性，所以想要保护自己婚前财产，不一定要办理公证，关键在于如何管理自己婚前的财产。或者男女双方也可以书面协议的形式，明确有哪些婚前财产，以及婚前财产在婚后产生的收益的归属，这种协议双方私下签字就具有法律效力。