时间：2023-04-16 16:48:19来源：法律常识
法制晚报·看法新闻（记者 叶婉）针对黑中介设陷阱套路租户，甚至采取填堵锁眼、断水断电、制造噪音、上门骚扰、辱骂威胁等方式侵害租户合法权益，使租房人财产遭受损失，生活受到严重干扰这一乱象。近期，北京市公安局丰台分局一举打掉了以朱某某为首，涉嫌强迫交易违法犯罪的黑中介团伙，抓获嫌疑人5名。
2018年6月28日以来，李某等4名事主陆续到北京市公安局丰台分局青塔派出所报警，称在与北京浩创伟业房地产经纪有限公司签订房屋租赁合同后，该公司业务员在合同未到期的情况下以断水断电、堵锁眼等方式强迫其退租，且无正当理由不退还报警人全部租金。
接报后，丰台警方立即组织辖区派出所和刑侦等部门开展调查工作。一方面，通过向报警人了解具体情况，调取相关的视频影像，让报警人辨认黑中介人员及具体行为，警方初步锁定了相关人员；另一方面，通过组织力量走访侦查，警方摸清了浩创伟业房地产经纪有限公司具体人员结构和分工。
同时，警方还系统梳理类警情，对案件进行串并，为后期认定处理做好基础工作。
经过工作，警方初步查明了这个以朱某某为首，以黄某、刘某、唐某、朱某等人为骨干的违法犯罪团伙，及团伙作案手段。
经查，朱某某为公司负责人，黄某、刘某、唐某、朱某等人为公司员工，负责对外向房东承租房屋，然后将房屋打上隔断进行出租，出租给租客，租客房屋到期前（多的半年、少的一个月），朱某某等人以各种理由上门，要求租客提前搬出，甚至以断水断电、堵锁眼等方式强迫其退租，遇到租客提出返还多余租金时，再以各种理由不退或者少退。
目前，已核实2名房东、7名租客，共计损失3万余元。
丰台警方在查明基本案件事实后，于2018年7月中旬，一举抓获朱某某等5名犯罪嫌疑人。
经初步审查，朱某某等人交代自2018年以来多次利用断水断电、堵锁眼等方式为手段，要求租客提前搬家并扣除应退租金的情况。目前，朱某某等5人已因涉嫌强迫交易罪被丰台警方刑事拘留。
据了解，今年上半年以来，北京警方依托“疏解整治促提升”专项工作，立足打防管控一体化建设，充分发挥统筹牵动作用，将房屋租赁市场中的黑中介乱象为作为重点，组织全局深入开展打击整治专项行动，特别是紧紧抓住线索排查、警情处置、侦查打击、清理整治四个环节，全力推进专项打整。
截至目前，共处置房产纠纷类110警情1.7万余条，侦破涉及房屋中介诈骗类刑事案件39起，刑事拘留涉案人员14名。
警方提示
租房时，租客应尽量找正规房屋经纪公司，注意查看中介公司的营业执照、房产经纪资质等经营许可。在签订租赁合同时要见到房东本人，拒绝不见面的交易，不宜与中介签订转租合同。
签合同时，要仔细阅读，同时仔细查验房东的房产证、身份证等信息，没有房产证的一定要其出具购房合同，在验明房主和房屋“真身”前坚决不打款。当租户遇有自身合法权益受到不法侵害时，要及时报警。
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