临平区刑事案子律师（临平律师事务）

都市快报讯 林女士（化名）今年41岁，是杭州一家公司员工。2015年初，林女士认识了杭州某资产评估公司上班的男子徐某。徐某自称名下开有两家公司，在很多投资领域都有“渠道”。

徐某告诉林女士，经常要去外地查看一些不良资产，主要是一些用于贷款抵押的房产、汽车、商铺等资产，有很多赚钱的机会，偶尔也邀请林女士同去。

徐某告诉林女士，这些不良资产通常会低于市场价被收购，如果低价买进，一定可以赚到钱。徐某的话让林女士听了很心动，表示有意愿购买房产。

徐某当时欠了一大笔债，还被人告上了法庭，正愁着如何能搞到钱，知道徐某要买房后，灵机一动，便有了骗钱的想法。

到了2017年1月份，徐某跟林女士透露，临平某小区有一套法拍房，评估价400多万，但是自己只要打点关系，就能以213万元的价格买到。但这套房产被司法机关查封，要等2-3年的时间才能过户。

当时，林女士由于实地看过一些司法拍卖房产，对徐某是信任有加。她没任何怀疑，就和徐某签订了一份购买协议书，徐某盖下了公司的盖章。不久，林女士先后将213万购房款转入徐某提供的一个银行账号内，收款账号是私人的。徐某给她的说法是，因为这是私底下暗箱操作的，不能使用公司账户。

到了2019年，徐某骗到的钱已基本花完，他便又跟林女士提起买法拍房的事情，而且这次价格更低。林女士想，这几年房子涨价是有目共睹的，投资房子肯定有得赚，而且成本还这么低，于是告知徐某，自己还想买。

这一年，徐某通过所谓的“内部操作”，又帮林女士分别在塘栖、临平“购买”了两套法拍房，塘栖这套100多万，临平这套70多万。林女士先后将这两笔钱转给了徐某。

随着时间的推移，林女士也开始催着徐某要求看房子和过户，但是徐某却一直以各种借口推脱。

一直到2020年10月，林女士让朋友介绍了律师想咨询一下这个事情，律师看了这份协议书，发现协议书上的公章是假的。林女士恍然大悟，发现自己被骗，于是立即报警。

接到报警后，余杭区公安分局刑侦大队临平中队迅速展开调查。雷霆行动中，民警在余杭区东湖街道某小区抓获犯罪嫌疑人徐某。

经查，徐某，42岁，杭州人，其对诈骗林女士的行为供认不讳。据徐某交代，其得知林女士有购房投资的意愿后，便萌生了诈骗的念头，谎称自己可以低价买到法拍房为由，诈骗林女士近400万元。

目前，徐某已被余杭公安依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。