二手房原房东逾期不搬怎么办,二手房户口逾期迁出怎么赔偿

在现实生活中进行房屋买卖交易的时候，就需要签订房屋买卖合同，房屋买卖涉及的问题是比较多的，其中一项就是户口的问题，很多人购买房屋是想将户口迁入房屋所在地，那么二手房屋主逾期迁出户口如何处理?

二手房屋主逾期迁出户口怎么办

发现二手房屋主逾期迁出户口的，对方属于违约，买受人可以按以下处理：

1、看二手房买卖合同中是否有相关约定，如有约定按照约定处理。

比如有些人为保证屋主及时迁出户口，在二手房买卖合同中约定预留一部分尾款作为户口迁出保证金，以督促屋主按时迁出户口，等到对方迁出户口后再支付。

并且，还可以再约定出卖人逾期未迁出的，需要交纳违约金。

2、如果二手房买卖合同中无约定或约定不明，并且屋主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但其有亲属好友或单位愿意接受其户口的，作为买受人，此时可要求其或当地派出所协助将户口迁走。

所以，买受人确定对方的情况后，必要时可以采取这种办法。

3、如果房主确实无法迁走户口，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。

购买二手房时，房屋的原所有人未将户口迁出的，怎样处理要依据具体情况而定，如果合同有约定户口迁出而不迁出的，可向法院提起诉讼解决。