时间：2022-11-12 11:28:44来源：法律常识
山河如故，但人间已换了模样。
从疫情引起重视到开始爆发，过去了近半个月，可让人忧心的是，疫情还没出现拐点，医护人员还在一线抗疫不能回家，大多数人响应号召仍隔离在家。
据国家卫健委统计，截止2月2日24时，全国累计报告确诊病例达到17205例，而深圳累计确诊226例。
在这样的情况下，若只关心楼市，似乎有点不太合适，但买房对于大部分人来说毕竟是刚需，因此，关于楼市的一些现状必须要随时掌控了解。
需要明确的是，随着疫情的加速蔓延，深圳楼市确实有了新变化，比如售楼处暂时关闭，中介结构暂停营业等。此外，部分人群受疫情影响而收入减少可延后还贷的政策规定，对购房者的影响也是极大的。
除了可延后还贷算得上是“利好”之外，其他信息都在告诉购房者，眼下想要看房、买房、过户，或者咨询贷款等一系列相关问题，都将被暂时搁置。
但是如果有朋友现阶段刚好需要这些服务怎么办？别急，贴心的楼校长已经为大家做好了攻略：想买房有其他途径实现愿望，想要延后还贷也有具体申请条件。
总之，你想了解的关于买房的问题，答案都在这里，请查收！
1
问题一：受疫情影响，该怎样申请延后还贷呢？
答：目前部分银行已经可以电话申请延后还贷，但各家银行的申请条件不同，具体情况如下：（以下信息均源自官方客服或官方微信，仅供参考）
01
中国银行：医、患、工作人员不计为违约，湖北地区宽限
对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及因疫情被隔离人员，在疫情期间个人贷款发生逾期的，不视为违约，不纳入违约客户名单，并可申请征信修复。
湖北地区个人贷款客户还款宽限期延长为11天，宽限期内不计收罚息，不纳入违约客户名单。对于湖北地区受疫情影响暂时失去收入来源的人群，可根据实际情况给予3-6个月延迟还本安排，宽限期内只还息不还本，并可申请延长贷款期限；对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及因疫情被隔离人员，在疫情期间信用卡无法及时还款发生逾期的，不视为违约，不纳入违约客户名单，相关利息及滞纳金可予以减免，并可申请征信修复。
不过以上均需由当地银行网点确认具体条件。比如公司受疫情影响裁员，需要出证明，因疫情生产影响裁员，与银行网点联系审核，贷款最多延长3-6个月，而后一次性还完延期贷款。或者95566电话报备，逾期后与银行网点联系，由银行网点核实具体情况。
02
建设银行：医务、工作人员，不计为违约
参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，疫情期间在建行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，不视为违约，不进入违约客户名单。
目前可以进行人工客服填单登记，具体由当地个贷部门审核。
03
工商银行：医、患、工作人员及其配偶，不计为违约
凡参加疫情防控的医护人员、工作人员，以及确诊患者和疑似人员及其配偶，疫情期间在工行的个人贷款、信用卡透支因不便还款发生逾期的，不计为违约，不进入违约客户名单。
其他人暂时不能申请延期还贷。
04
农业银行：可以申请延期，细则未定
农业银行表示按照通知要求，受疫情影响，暂时失去收入来源的，可以申请延期还款。但目前具体细则没有出来，需等贷款部门上班之后，咨询贷款经理申请延期还款。
05
交通银行：工作人员不计为违约
官方微信公告称，对参加疫情防控的工作人员，疫情期间在交通银行的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，不视为违约，不进入违约客户名单。
不过在致电客服时，对方表示暂未接到通知，需咨询贷款行和客户经理。
06
招商银行：登记等待回复
登记个人卡号，然后反馈给后台，5个工作日左右给回复，是否会影响个人征信，暂时未知，没接到具体通知。
07
平安银行：医、患、工作人员、湖北地区可反馈申请延期等帮助
战斗在医疗一线的医护人员、感染新型冠状病毒肺炎的客户、因疫情管控耽误还款的湖北客户，以上客户若因此还款受到影响，可通过平安口袋银行App在线客服、服务热线95511转2/3或向当地分行进行反馈，平安银行会根据客户情况，适当延期还款、减免利息费用、提供征信保护等。
08
华夏银行、中信银行：特定人群可以申请
针对武汉地区、参加疫情防护的工作人员、确诊患者和疑似患者及其配偶能够申请。
动态黑色音符
其他银行暂未接到通知，需咨询贷款行和客户经理。想进一步了解情况，可拨打各大银行客服电话：
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问题二：售楼处关闭、中介暂停营业，该如何看房？
答：受疫情影响，虽然很多项目临时关闭营销中心，但是房企们反应很迅速，相继开启了线上售楼处。购房者们可以通过视频、VR在线看房，还有置业顾问24小时在线，可以一键咨询。
更重要的是，线上售楼处不仅可以帮助购房者全面了解楼盘，还设置了户型、价格等筛选条件，购房者能更加精准的挑选到心仪房源，便利程度与到现场了解不遑多让。
目前，已有碧桂园、保利、富力、龙湖、龙光、恒大、融创、世茂、中海多个房企提供了线上售楼处。
此外，如果购房者想要购房二手房，一些中介机构也推出了线上看房服务：将自己的需求发给置业顾问，就能匹配合适房源，通过VR在线看房。
3
问题三：确定心仪房源后想出手，该怎样查征信？
答：疫情期间，对于有购房需求的客户，中国人民银行积极发布了查征信的便民措施。对于有个人征信查询需求的群众，可直接通过电脑在网上查询。
以下是网上查询个人征信的具体步骤：
在家登录“中国人民银行征信中心”官网（www.pbccrc.org.cn），首次注册的用户，需等待通过验证，次工作日可收到验证反馈，验证通过后即可获取个人征信报告。
第一步：登录“中国人民银行征信中心”官网。
第二步：点击互联网个人信用信息服务平台。
第三步：点击注册。
第四步：已注册的号码可直接登记，新用户需进行注册。
第五步：系统自动会跳转到登陆页面。
第六步：选择需要验证的方式及勾选个人信用报告。
第七步：填写银联认证码及图片验证码，点击提交。
第八步：勾选个人信用报告即可查看或打印。
按照上图进行操作，便可足不出户查询到自己的个人征信情况。
4
问题四：不动产登记备案、公积金提取该如何操作？
答：深圳不动产登记中心和深圳公积金中心均于今日（2月3日）起开始正常上班，但如果不想去公共场所，也可以在网上办理相关业务。
无房证明打印和交易登记记录查询等业务：在手机上就能操作，只需要五个步骤。
首先打开微信，关注“深圳不动产登记”微信公众号，点击“我要查询”—“信息查询”。
第二步，点击“信息查询”（或扫描二维码）后，页面跳转到查询须知，勾选“我已阅读并同意”，点击同意按钮。
第三步，进入“用户实名认证”页，第一次登录会要求输入个人信息进行微信绑定。
第四步，点击“下一步”，录制视频并上传，系统自动“刷脸”验证核验。
第五步，认证通过后进入查询主页，即可选择打印本人名下房地产登记情况（无房证明、交易登记记录）和本人名下不动产登记信息查询结果（产权、抵押清单）。
不动产抵押登记业务：可在线申请
至于公积金业务，也可以通过登录微信公众号-“粤省事”微信小程序、网站在线办理平台、12329远程服务平台自助语音、“i深圳”APP、支付宝城市服务-公积金服务办理公积金业务。
来源：深圳市公积金中心官微
本文系买房之前（ID：maifangzhiqian）综合整理自百度经验、
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