时间:2022-11-14 16:10:44来源:法律常识
“芝里社区前房有出租房,房间坐北朝南,共8间。每间面积在15平方米左右,价格200元至300元不等。”近日,孙某在安吉县昌硕街道芝里社区居住出租房屋“旅馆式”管理服务中心,通过县房管通信息平台网络系统,租到了心仪的房子,迅速在安吉安了家。而他的入住信息也在同一时刻被昌硕派出所记录。
租房难,招租也难,出租房屋管理更难。
据昌硕派出所副所长厉世华介绍,在过去出租房屋消防安全检查中,私拉乱接、不配置消防器械、电瓶车乱停放乱充电等问题时有发生。加之出租房屋位置隐蔽、租客流动性大,导致管理起来难上加难。为破解这一难题,上月,安吉县在昌硕街道芝里社区以及九州商贸广场率先试点出租房屋“旅馆式”管理模式。在这种模式下,整个社区就是一个大旅馆,出租房屋就成了客房,每位房东都是服务员。他们把每间客房住户的信息反馈给服务台——昌硕派出所,服务台再整合信息管理。
要成为“房东”,需先提出申请,经社区审核、公安审核、街道审批。存在安全隐患的房屋必须先整改,在建筑安全、消防安全、治安安全、环境卫生、信息登记这五大方面均达标,方能对外招租。为方便租客和房东,昌硕派出所在两大试点都设立了服务站,聘请网格员开展日常管理。租客可以自行登录系统,或者在网格员的帮助下,根据价位、地址等不同条件查找合适的租房。这种方式既便于租客租房,也利于房东出租。截至目前,已有1000余人通过系统顺利租房。而一旦有新的出租房屋,房东也会主动及时发布信息。
“每套房屋对应住的是哪些人,房东都需要及时通过系统报备。如果有房东被查实没有及时报送租户信息,我们将根据相应条款处罚。”厉世华说,通过这些操作,街道和派出所能及时掌握到辖区范围的房屋出租信息。房屋位置、有多少房间、住了多少人,都一目了然,这就让管理变得简单起来。他还表示,过去,城区商品房、商住大楼、单身公寓等出租信息很难掌握。借本次系统上线,昌硕派出所与房屋中介合作,对上述房屋出租信息也进行了采集。
在旅馆式管理下,简易的出租房纷纷改头换面,还配备起了消防设备,并为租客们购买人身保险。安吉昌硕街道相关负责人介绍,这种方式有利于消除出租房屋的安全隐患,规范房屋租赁市场,优化社区环境和改善治安状况,同时也方便房屋租赁。现在,安吉房东协会也已成立,街道及派出所还将开展专业培训。(通讯员 吴静)
【原标题:出租房变“旅馆” 安吉租赁市场“新玩法”】