(青苗补偿费附着物)青苗补偿费应该给谁

一、青苗补偿费要给谁

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的持有人全部

商业用地者在征收土地中，以其征收土地导致别人可预得收入降低，进而造成利益损害，理当对于该所有可预得收益进行赔偿，此赔偿特性非以在经济上的权利义务公平基本原理。该点的“别人”指该被征收土地的承揽经营人，包含已分包经营人。居民的此项所得的，则是经济损失的钱财赔偿，故地上附着物、青苗补偿费非以居民的别的资产，特性上并不具备别的特殊的含义。实际操作中，商业用地者在费用预算出其三大赔偿费额度后，将地上附着物、青苗补偿费连着其它杂费一并付款与村集体，由村集体再次解决。因贷币使用权随占据而迁移，这时地上附着物、青苗补偿费由村集体占据操纵，群众并不是有着该费的使用权，与村集体产生在法律上委托关系，村集体做为具有青苗补偿费的村民的借款人，务必将这个费退还群众，群众也可以向村集体履行给付请求权。

二、农民所取得的青苗补偿费如何缴税

（一）依据《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税发〔2008〕277号）要求，经营者将土地使用权证退还给土地资源使用者时，只需出示县市级（含）之上地方人民政府取回土地使用权证的正式文件，不管付款征地补偿费的自有资金是否属于政府部门财政性资金，该个人行为都属于土地资源使用人将土地使用权证退还给土地资源使用者的举动，依照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发〔1993〕149号）要求，不收取增值税。依据《土地管理法》要求，征收土地的赔偿费用包括土地征用补偿、安置补助费用、地上附着物和青苗补偿费。不难看出，青苗补偿费不收取增值税。

（二）依据《国家税务总局关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复》（国税发发〔1997〕87号）要求，对承包土地人所取得的土地上的房屋建筑、建筑物、青苗费等土地资源附属物的赔偿费收益，应当按照《营业税暂行条例》的“销售不动产——别的土地资源附属物”税种征缴增值税。按照旧法好于旧法的原则，只需出示县市级（含）之上地方人民政府取回土地使用权证的正式文件，青苗补偿费不属依照国税发发〔1997〕87号文件规定应当征缴增值税的情况，而依照国税发〔2008〕277号文件规定归属于不收取增值税的情况，则是对承包土地人所取得的青苗补偿费收益暂免缴纳个人所得税。

三、青苗费赔偿多少钱一亩

青苗费的赔偿每个地方都是不一样的，是通过各个省、自治州、市辖区自身制订的。但是在征收土地以前，政府部门都要进行公告。一般而言青苗补偿标准:对刚栽种的粮食作物，按季年产值的三分之一赔偿成本费。针对发展期的粮食作物，最高的按一季度产量赔偿。针对粮食作物、燃料和水果青苗费，能得到收获的，不予以赔偿。针对多年生长的经济林木，尽量要移殖，由建设用地企业交给移殖费；若不能移殖务必采伐的，由建设用地企业按照实际价值补偿。对成才花草树木，由林木使用者自主采伐，不予以赔偿。别的附属物的补偿标准:集体土地征收必须转移铁路线、道路、高压线、通讯线、广播线等，应该根据详细情况和有关部门协商解决，编写投资概算，纳入初步设计概算审批。动迁农田水利设施以及其它配套设施房屋建筑、深水井、人力渔塘、养殖厂、墓葬、洗手间、猪舍等赔偿，参考相关规范，交给迁移费或赔偿费。

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