(补偿费集体经济土地)征地补偿费怎么计算？

前言：征地补偿费就是指国家发展依规征收集体用地时交给被征地者赔偿所失去的土地权利费用。那样，征地补偿费是如何计算出来呢?具体内容可以看文中详细介绍：

一、征地补偿费计算方法：

1、征收农用地的赔偿费为农用地被征收前三年均值年销售额的6—10倍;征收别的土地赔偿费规范由市、自治州、省辖市参考征收农用地的赔偿费规范，根据当地具体情况明确的规定。归属于有利润的荒滩地的土地征用补偿，可按照该征用土地前三年均值年销售额的3—6倍估算，征收无利润的农用地不予以赔偿。征收柴山、滩涂地、池塘、苇塘、经济林木地、草地、农场等具有利润的荒滩地的土地补偿标准为土地资源被征收前三年均值年销售额的6—10倍。

2、征收人力渔塘、养殖厂、农村宅基地、种植园以及其它多年生长农作物新土地，按相邻农用地补偿标准测算。

3、被征收土地的青苗补偿费规范，由市、自治州、市辖区要求。

4、被征收土地里的附属物，由市、自治州、市辖区自主制订。参考建筑造价折是多少，赔偿是多少。

5、征收城市郊区的菜园，商业用地企业应按照国家相关要求交纳新菜园开发设计建设基金。

标准是：上百万人口大城市，每征收一亩菜园，交纳7000-10000元;50万元以上不够上百万人口大城市每征收一亩地，交纳 5000-7000元;不够10万人口大城市，每征收一亩菜园，交纳3000-5000元。各省市、自治州、市辖区依据上述规范，明确自己的要求。不得超过上述规范额度。

二、征地补偿费的征缴根据

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的相关规定，征收农用地的赔偿费包含土地征用补偿、安置补助费用及其地上附着物和青苗费的赔偿费;征收城市郊区的菜园，土地企业理应按照有关规定交纳新菜园开发设计建设基金。

依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的相关规定，土地征用补偿归农村集体经济组织全部;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的持有人全部;必须安置工作人员由农村集体经济组织安置，安置补助费用付给农村集体经济组织，由农村集体组织协调与使用;由其他部门安置，安置补助费用付给安装企业;不用统一安置，安置补助费用发放到被安置人员个体或是征求被安置人员批准后用于购买被安置人员的保费。

三、国家对于征地补偿费的管控措施：

(一)不断完善征地补偿费资金管理方案

征地补偿费包含土地征用补偿、安置补助费用及其地上附着物和青苗费的赔偿费，应该是被征地农民和农村集体经济组织失土的赔偿。管住用对此项资产，便是维护保养农村集体经济组织农民经济利益，也是保障农户投资回报促进农民增收的一项重要对策。

国务院令《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号，下称《国务院决定》)规定，“使被征地农民人民生活水平不会因征收土地而减少”，“使被征地农民的长远生活有保证”，“在征收土地环节中，要维护保养农民集体土地权农民土地承包经营权的利益”。各个农业部官网和农村经营管理单位要相对高度了解此项工作的意义，依照《国务院决定》的基本原则，切实维护农村集体经济组织和农民合法权利，依照一个新的《村集体经济组织会计制度》强化对征地补偿费的计算，严格执行资金存放、专账管理方法、财政性资金的基本原则规范化管理，推行资金管理方案，设定专门帐簿，独立对征地补偿费收入支出所使用的会计原始凭证装订。已推行村级财务授权委托劳动合同制的区域，要在乡(镇)农村经营管理站开设资金，统一清算，应用及管理状况要经常向农户公布，接纳村民主理财工作组农民人民群众的协商民主和上级业务主管部门的审计监督。

(二)标准征地补偿费财务核算具体内容和流程

1、确立分派范围特性。

要深入贯彻落实《国务院决定》精神实质，积极开展制订土地征用补偿在农村集体经济组织内部分派方法，保证土地征用补偿主要运用于被征地农民上。2005年之后新增加土地征用补偿的比例省级人民政府已有明确规定的，按规定实行;未明确比例的，严格按照国务院规定确立。土地征用补偿应主要运用于被征土地农户生产活动必须。留归被征地农民部分土地征用补偿归农户个人财产，要全面重视被征地农民的想法，不可逼迫农户参与商业险;留归农村集体经济组织的土地征用补偿属农户集体资产，理应用以发展经济、提升积淀、集体福利、公益慈善等多个方面，不可以用以派发党员干部酬劳、付款招待费用等非生产支出。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的持有人全部。安置补助费用务必财政性资金，不可转借。2004年之前的土地征用补偿，并没有分配，仍归农村集体经济组织管理方法应用，正常情况下不可用以本人分派。

2、分派应用审批程序流程及会计账务处理。

土地征用补偿的分派、应用预算方案要经农村集体经济组织组员交流会或组员代表会准许，过后要把土地征用补偿的具体支出、管理方法状况向农村集体经济组织组员交流会或组员代表会汇报。留归农村集体经济组织的土地征用补偿必须按照《村集体经济组织会计制度》要求，所有统一列入公积金公益基金学科开展计算，并开设土地征用补偿专业帐户，统一进行监管。当土地征用补偿所使用的会计事宜发生的时候，经办人必须经过高效的会计原始凭证，标明主要用途并签名(盖公章)，交民主理财工作组团体审批。经审核同意，由民主理财小组组长签名(盖公章)，报检集体经济机构责任人审批同意并签名(盖公章)，由财务人员审批计入资金账务。经民主理财工作组审批定为不科学支出的事宜，支出不可进账，相关开支由负责人担负。财务流程结束后，严格按照财务公开程序流程公开。

(三)不断完善土地征用补偿所使用的民主化监督制度

1、贯彻落实将土地征用补偿的应用及管理状况列入乡村财务公开和民主化管理工作流程的相关规定。土地征用补偿的应用和分派要按有关规定通过民主化探讨，推行科学决策，民主决策，协商民主。审核批准所使用的土地征用补偿日常支出监管由民主理财工作组承担，村民主理财工作组有权利查验审批土地征用补偿财务账目，有权利对不科学支出开展否定，有权利意味着农村集体经济组织组员对账务不清楚的支出提出异议，可以要求农村集体经济组织负责人及财务人员对土地征用补偿资金管理工作的财税问题做出回应。收入支出和分配原则要经常向本农村集体经济组织组员发布，保证公布、公平公正、公平;要切实保障人民群众对土地征用补偿的自主权、决定权、合法利益、决定权。但凡农村集体经济组织组员规定知道的土地征用补偿会计运行状况，都一定要逐一逐单开展发布，对人民群众提的问题，农村集体经济组织责任人有责任立即给与解释和处理，并把结论为群众发布。各个农村经营管理单位要帮助和协助农村集体经济组织管住用对土地征用补偿。

2、创建土地征用补偿内控审计规章制度。各个农村经营管理单位和城镇审计公司要定期检查农村集体经济组织土地征用补偿的拨款、管理与应用情况开展内控审计。县、乡二级农村经营管理单位和城镇审计公司，要进一步创建并制定好对农村集体经济组织土地征用补偿的审计监督，财务审计完成后，一定要将审计结论为群众发布。针对审计工作中查出来问题，严格按照《中共中央办公厅、国务院办公厅关于健全和完善村务公开和民主管理制度的意见》规定，“在审核中查出来侵吞集体资产和资金、多吃多占、奢侈浪费的，要责令其尽数退还;涉及到国家公职人员及镇村干部违法乱纪的，必须给与党纪政纪处分的，转交纪检监察机关解决;涉嫌犯罪的，移交司法机关追究其当事人法律依据。”对查出来侵吞或私吞征地补偿费的，要责令责任者将侵吞或私吞的征地补偿费用尽数退给团体;涉及到国家公职人员及镇村干部违法违纪的，要明确提出处理决定，转交纪检监察部门解决;针对情节恶劣、涉嫌犯罪的，移交司法机关追究其当事人法律依据。农村经营管理单位和城镇审计公司在做好内控审计的前提下，还需要全面贯彻按时内控审计。全国各地需要结合农村财务管理信息化规划，开发与创建征收农村集体土地赔偿费管理与应用情况的互联网监控体系，立即追踪监管土地征用补偿的拨款、管理与应用情况。

(四)加强组织领导，认真履行好征地补偿费管理方法指导工作的工作职责

农业部官网和农村经营管理单位要高度重视提升征地补偿费监管管理的重要性、严峻性，把各项任务纳入农村财务工作要点。要进一步加强村级财务管理，健全财务管理制度，严格管控征地补偿费的配置应用。一定要科学研究和处理征地补偿费管理方面中存在的新动向、新情况，采取有力措施提升征地补偿费用的监管，保证征地赔偿资金安全性详细。农业部官网和农村经营管理单位高度重视征地补偿费的分派和所使用的指导工作，协助农村集体经济组织不断完善征地补偿费应用管理工作的管理制度，积极主动具体指导农村集体经济组织制订征地补偿费分派方法。强化对农村集体经济组织征地补偿费重点公布和民主化相关工作的帮助和监督检查。针对不公开或假公开发布农村集体经济组织，要安排专职人员助其清除账务，并监管其开展收入支出公布。