时间：2022-06-25 15:00:41来源：法律常识
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条要求，签订拆迁补偿协议的行为主体是房屋拆迁单位与被征收人。
最先，使我们明确一下被拆迁户的范畴有什么
因为被拆迁房屋分成私房子和公有制房子，因此当动迁目标为私房子时，拆迁方理应与房子每个人签署拆迁补偿安置协议书，而当动迁目标为公有制房子时，拆迁方则应该与房子使用者签订拆迁补偿安置协议书。
除此之外，当房屋拆迁补偿的目标为租赁房屋时，涉及工作人员范畴较繁杂，拆迁方理应与房屋产权人与房子承租方一同签订拆迁补偿安置协议书。
次之，征收房屋单位的行为主体可以是谁
据我国现行法律法规，土地征收单位理应是预先由市、县市级市人民政府明确的承担组织实施主管机关的房屋拆迁与赔偿工作中的单位。
那样，社区居委会能够做为主体参加房屋拆迁补偿吗
居民委员会是城市居民自我约束、自我管理、自我服务的农村基层集体性自治组织，从在我国《城市居民委员会组织法》第二条和第三条注明的社区居委会的每日任务“
(一)宣传宪法、法律法规、政策法规和国家的政策，保护市民的正当权益，文化教育住户执行依规应尽的义务，爱惜公共财物，进行多样化的社会主义社会文明创建主题活动；
(二)申请办理本生活地域住户的公共事业和公益慈善；
(三)协商民间纠纷；
(四)配合维护保养社会管理；
(五)帮助市人民政府或是它派出机关做到与住户权益相关的公共卫生服务、计划生育政策、优抚救助、青少年等项工作中；
(六)向市人民政府或是它派出机关体现住户的建议、规定和提意见。”看来，社区居委会不属于政府部门属下单位，其职责也不包括房子征收拆迁。
房屋拆迁补偿合同书必须是房主签名。
动迁就是指获得动迁批准的企业，依据城市建设规划规定和政府部门所许可的商业用地文档，依规拆卸土地范畴里的房子和附着物，将该范畴里的企业和住户再次安装，并并对受到损害给予赔偿的民事法律行为。城市发展是一个持续开展再基本建设的历程，伴随着在我国全面深化改革的成功执行，社会主义社会市场经济体制的逐渐确立，生产主力获得史无前例的发展趋势。为了更好地大城市的总体规划，有时候也为了国家专项工程基本建设的必须，必须对原来建筑房屋开展拆卸、拆迁，做到总体的整齐划一或对日益焦虑不安的国有土地出让网络资源的合理安排。
拆迁补偿款应当由产权人领到，别人没有权利领到。若动迁方将您的赔偿款发给别人，不是受法律保护的，被告方能够再次向其认为;若另一方有资质领到，您必须和他内部结构商议。
有关法律法规
据《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
第十七条 做出房屋征收补偿确定的市、县市级政府对被征收人给与的赔偿包含：
(一)被房屋征收补偿使用价值的赔偿;
(二)因征收房屋导致的拆迁、临时性安装的赔偿;
(三)因征收房屋导致的停产停业损害的赔偿。
市、县市级市人民政府理应制订补贴和奖励制度，对被征收人给与补贴和奖赏。
第十九条 对被房屋征收补偿使用价值的赔偿，不可小于征收房屋确定公示之日被房屋征收补偿相近房地产业的价格行情。被房屋征收补偿的使用价值，由具备相对资质证书的房产价格资产评估机构依照征收房屋评估办法评定明确。
对评定明确的被房屋征收补偿使用价值有争议的，能够向房产价格资产评估机构申请办理核查评定。对核查结论有争议的，能够向房地产业价格评估专家委员会申请鉴定。
征收房屋评估办法由国务院办公厅住房城乡建设主管机构制订，制订情况下，理应向社会公开征求意见。
第二十条 房产价格资产评估机构由被征收人商议选中;
协商不成的，根据多数决定、任意选中等方法明确，具体办法由省、自治州、市辖区制订。
房产价格资产评估机构理应单独、客观性、公开地进行征收房屋评估工作，所有个人和单位不可干涉。
征地赔偿合同书，签订拆迁补偿协议的行为主体是房屋拆迁单位与被征收人。拆迁补偿款应当由产权人领到，别人没有权利领到。之上就是法律知识编写为您梳理的征地赔偿合同书由哪几方签署的相关内容，假如有其余的疑惑，欢迎咨询法律知识的专业律师。
