(房屋条例草案)房屋征收与补偿条例一审 补偿标准高于“国标”

《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》24日宣布递交省人大常委会一审。我们留意到，规章议案删除了征求意见中老城区改造“超三成年人抵制或不可征缴”的条文。

省法制办先前公布的规章议案文字第十五条第三款规定：“因旧城改造必须房屋征收补偿，在征收补偿方案发布时间内，超出百分之三十的被征收人明确提出不同意征缴书面意见的，市、县市级市人民政府不可做出房屋征收补偿确定。”

在一见刊中，此条文被删掉。大会上，省住房和城乡建厅厅局长宋军继对规章议案中相关征收决定程序流程、征收补偿规范、最少总面积赔偿、临时性安置费用、停产停业损害赔偿、房地产征收评估等信息进行了表明。说明内容并没有包含为什么删掉以上条文。

规章议案对征缴住房房子的，持续保持省拆迁条例明确的房屋拆除补新补偿标准，依照所在区位优势新创建普通商品房销售市场价格评估明确，高过国务院办公厅征缴规章补偿标准。对征缴普通住宅房子的，依照不少于所在区位优势相近房地产业的销售市场价格评估明确。

被征缴住房房子的最少补偿标准由设区的市市人民政府明确并向社会发展发布。

规章议案要求，收取住房房子，土地征收单位应该向被征收人付款临时性安置费用。被征收人挑选货币补偿的，给与一次性临时性安置费用。被征收人挑选房子产权调换的，在赔偿协议约定的衔接时间内按月付款临时性安置费用;如征收房屋单位提供了过渡房，在规范的缓冲期内将不会付款临时性安置补助费用。

规章议案对房产价格资产评估机构的明确进行了优化要求：最先，房产价格资产评估机构由被征收人商议选中，超出过半数被征收人认同的房产价格资产评估机构，视作一同商议选中;次之，在公示商议期限内协商不成的，由土地征收单位机构采用逐项征求、集中化网络投票或是根据摇签、摇号申请等任意方法选中房产价格资产评估机构。