时间：2022-08-12 10:31:39来源：法律常识
1、根据我国土地法的规定，个人可以因开办乡办企业申请办理商业用地用来修建工业厂房等建（构）筑物，但选定地必须符合相关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目务必符合我国和当地国家产业政策。
2、申请办理商业用地必须要在国土部门申请办理农用地转用等基本建设用地审批手续，务必在规划部门办理开店选址、规划许可等审批手续，带项目申报商业用地还须到发改部门申请办理项目立项相关手续，到环保局申请办理环保审批等相关手续。
3、第一你需要申请办理工厂的相关手续（假如是新开的），拆迁的就要申请办理拆迁办理手续。你需要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续。在这里与此同时你需到环境保护局地有关部门去证件办理，由于现在开工业厂房真的不容易。一共大概需要跑十来个企业，盖十来个公司章就可以了。
《土地管理法》中关于公司征收土地的相关内容：
第四十三条 任何单位和个人开展基本建设，需要使用土地的，需要依规申请办理应用国有土地出让；可是，兴建乡办企业和群众基本建设住房经依规准许应用本农村集体经济组织农户全民所有的土地的，或是乡（镇）村公共基础设施和公益项目基本建设经依规准许应用农户全民所有的土地的除外。
前述所指依规申请办理所使用的国有土地出让包含国家所有的土地和国家征收的原是农户全民所有的土地。
第四十四条 基本建设占用土地，涉及到农业用地变为土地的，理应申请办理农用地转用审批手续。
省、自治州、市辖区人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施项目建设、国务院令批准的项目建设占用土地，涉及到农业用地变为土地的，由国务院准许。
1、在我国《土地管理法》要求，我国保护耕地，严控农用地变为荒滩地。占有农村土地承包建设企业必须经过对应的审批手续，没经审批的，不可以擅自更改土地资源原来主要用途。
2、《土地管理法》第四十三条要求，任何单位和个人开展基本建设，需要使用土地的，需要依规申请办理应用国有土地出让；可是，兴建乡办企业和群众基本建设住房经依规准许应用本农村集体经济组织农民集体的土地的，或是乡（镇）村公共基础设施和公益项目基本建设经依规准许应用农民集体的土地的除外。
3、基本建设占用土地，涉及到农业用地变为土地的，理应申请办理农用地转用审批手续，以转让等有偿使用方式取得国有土地使用权的施工单位，按照国务院规定的标准和方法，交纳土地使用权出让金等土地资源有偿使用费和其它杂费后，即可应用土地资源。
以上是法律知识小编给大家解释的关于农村土地承包能够建设厂房吗的相关法律知识内容了，总的来说呢，我们能了解到了在已批准的农用地转用范围之内，实际基本建设项目用地能够由市、县人民政府批准。有关规定之外的项目建设占用土地，涉及到农业用地变为土地的，由省、自治州、市辖区人民政府批准。
