(地价土地补偿标准)征地区片综合地价是什么?

革命老区类、年产值、土地资源区位优势、农业用地备案等多种因素，区划区片，并采用农村土地价格因素调整、征收土地实例较为和年销售额倍率等手段计算的区片征收土地综合性补偿标准。征收土地区片综合地价评定的基本原则是啥?

征收土地区片综合地价定义

征收土地区片综合地价就是指城乡行政区域土地利用总体规划确定的土地范围之内，根据地类、年产值、土地资源区位优势、农业用地级别、人均耕地总数、土地资源供给与需求、本地社会经济发展和城乡居民低保政策水准等多种因素，区划区片，并采用农村土地价格因素调整、征收土地实例较为和年销售额倍率等手段计算的区片征收土地综合性补偿标准。征地域片价的实质是征地赔偿标准，没有地上附着物和青苗费的赔偿费。

征收土地区片综合地价评定的基本原则

1.保护被征地农民合法权利标准。征地域片价要保证被征地农民原来人民生活水平不会因征收土地而降低，并反映长久生活和未来发展的必须。

2.同地实价标准。在同一区片内，不一样宗地的征地赔偿标准同样，但不因征收土地目地及用地性质不一样然而有差别。

3.融洽平衡原则。征地域片价不得低于本地原征地赔偿标准，省级行政区域内各县市的征地域片价应彼此对接。

4.公布听证会标准。依据《国土资源听证规定》，征地域片价要依法机构听证会，普遍征求相关部门、农村集体经济组织、农户及社会各个方面的意见与建议。

征地域片区划

1、区划规定(1)已完成农业用地评定工作中县(市)，需在农业用地等级前提下区划征地域片。(2)征地域片内土地资源条件和社会保障水平应基本一致。(3)征地域片应是以可辨识、相对性固定条状当然土地类型或永久性工程项目土地类型为边界的封闭式图斑。(4)县(市)范围之内征地域片应统一序号。