时间：2022-11-22 12:59:07来源：法律常识
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读创/深圳商报记者张玮玮通讯员通讯员司新宣黎殷殷文/图
为有效预防和化解婚姻家庭矛盾纠纷，切实解决基层一线实际需求。近日，深圳市深汕特别合作区首个婚姻家庭纠纷人民调解委员会揭牌成立，这是该区成立的第一个行业性专业性人民调解委员会。
家庭是社会的基石，只有家庭稳固，社会才会和谐安定。一直以来，深汕特别合作区注重家庭纠纷矛盾化解，积极创新婚姻家庭矛盾纠纷人民调解制度。“婚姻家庭纠纷人民调解委员会”的成立，标志着深汕特别合作区婚姻家庭纠纷调解工作步入制度化、规范化轨道，这既推动了深汕特别合作区婚姻家庭纠纷预防化解工作更上新台阶，也充分发挥了司法行政、妇联组织在推进基层社会治理现代化中的重要职能作用。
“婚姻家庭纠纷调解委员会为婚姻家庭提供司法服务，有效地节约了司法资源，提高了矛盾纠纷化解效率，助推家事审判的改革工作，真正贯彻了‘和为贵’的民事审判宗旨，是多元化矛盾纠纷化解工作进入家事诉讼调解的有力实践与探索。”揭牌仪式中，婚姻家庭纠纷人民调解委员会调解员表示。
深汕特别合作区方面表示，接下来将不断增强工作责任感和使命感，依法、依规开展婚姻家庭纠纷调解工作。该区将加强与相关部门协作，整合社会资源，积极构建多部门共同关注、多渠道综合调处的工作格局，同时把婚姻家庭纠纷调解工作与“八五”普法、平安和睦家庭创建等工作紧密结合起来，通过法治宣传教育，增强家庭成员自觉履行法律义务的意识和社会责任、家庭责任感，从源头上减少婚姻家庭纠纷的发生。
审读：喻方华
根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》等有关规定，福田区住房和建设局现面向福田区特困人员，低保、低保边缘家庭，残疾人和优抚对象等启动配租公共租赁住房工作。现将有关事项通告如下：
一、房源基本情况
按照公共租赁住房配租标准，本次提供房源150套，位于坤宜福苑、湖润名苑、伟禄雅苑、汇裕名都花园、春笋楼公共租赁住房项目，具体为：
（一）坤宜福苑项目位于龙岗区凤凰大道33号，本次配租房源为建筑面积60㎡以下的二房一厅18套；
（二）湖润名苑项目位于龙华区福城街道观光路桔塘社区，本次配租房源28套，其中建筑面积45㎡以下的一房一厅8套，建筑面积60㎡以下的一房一厅3套，建筑面积60㎡以下的二房一厅3套，建筑面积71㎡以下的二房一厅14套；
（三）伟禄雅苑项目位于龙华新区环观南路高新科技园区内，本次配租房源49套，其中建筑面积35㎡左右的单身公寓15套，建筑面积60㎡以下的二房一厅13套，建筑面积71㎡以下的二房一厅13套，建筑面积85㎡左右的三房二厅8套；
（四）汇裕名都花园位于宝安区石岩街道水田村德政路，本次配租房源53套，其中建筑面积35㎡左右的单身公寓21套，建筑面积60㎡以下的二房一厅3套，建筑面积71㎡以下的二房一厅17套，建筑面积85㎡左右的三房二厅12套；
（五）春笋楼项目位于罗湖区宝安北路3069号，本次配租房源为建筑面积为40㎡左右的单身公寓2套。
每套住房的实际建筑面积以测绘部门出具的测绘报告为准。本次部分配租房源有历史配租记录，但均符合入住标准。
二、配租对象
在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为福田区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭（含单身居民，下同）中，经福田区民政部门认定的特困人员，低保、低保边缘家庭；经退役军人事务部门认定的抚恤定补优抚对象；经残疾人联合会认定的残疾人家庭。
三、申请条件
申请人须同时具备以下申请条件：
（一）申请人具有福田区户籍。
（二）申请人及其配偶、子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），且在享受廉租保障期间，不得重复享受本市其他任何住房保障政策。
（三）申请人或共同申请人属于经民政部门按本市低收入居民社会救助办法规定认定的特困人员、低保和低保边缘家庭且已经取得由民政部门出具的《深圳市特困人员救助供养证》、《广东省城乡居民最低生活保障证》或《深圳市低保边缘人员救助证》等证明文件，或属于退役军人事务部门认定的抚恤定补优抚对象，或属于经残疾人联合会认定的残疾人。
（四）申请人为在2022年7月4日前（含当日）属于福田区户籍，且在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为福田区户籍，并已提交特殊情况证明材料的公共租赁住房在册轮候家庭。在册轮候家庭名单可查阅深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”页面。
如在册轮候家庭存在双重或多重身份的情况，只能按一种身份提交申请。
四、选房排位规则
本次配租的选房排位顺序将根据申请人在轮候册中的轮候排序依次确定。轮候排序相同的，通过抽签方式确定先后顺序。
五、配租房源面积标准
本次配租家庭人口数以公租房轮候库认定为准，结合房源情况，配租房源面积标准具体为：
单身居民可配租45㎡以下的单身公寓或一房一厅户型；
两人家庭可配租60㎡以下的一房一厅或二房一厅户型；
三至四人家庭可配租71㎡以下的二房一厅户型；
五人及以上家庭可配租三房二厅户型。
申请人自愿选择低于其家庭人口数对应户型住房的，视为其已按标准享受住房保障。
家庭人口数中计入配租面积的共同申请人包括：具有本市户籍或者持有本市有效居住证的申请人配偶、未成年子女；具有本市户籍的申请人（配偶）父母（父母至少一方有深户）、成年子女。
注：申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍，申请人的配偶属现役军人的，视为具有本市户籍。
六、配租程序
（一）网上认租
符合认租条件并且有意申请本次公共租赁住房的福田区在册轮候家庭，应进入深圳市住房和建设局网站(http://zjj.sz.gov.cn/)—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“公共租赁住房认租申请”页面，页面跳转至广东省统一身份认证平台，输入广东省政务服务网的账号和密码后登录，确认符合配租面积条件的家庭人口数、特殊情况等信息后，在线提交认租申请。
网上认租时间为：2022年7月5日9:00至2022年7月14日18:00。2022年7月14日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。
申请人的住房、人口、户籍、婚姻、残疾、低保及抚恤定补优抚等信息发生变化的，须于认租截止日前，登录深圳市住房和建设局网站“住房保障服务”在线提交信息变更申请，或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅申请变更，地址：福田区福中三路市民中心B区首层，咨询电话：0755-88631666。
（二）网上看房
此次配租房源项目采用实景拍摄形成的三维模型网上看房形式。申请人可通过电脑或手机端，对项目的周边环境、小区配套、样板房的室内格局和装修配置等情况进行浏览。有认租意向的申请人可登录网址：https://anju.szhome.com/720/zjg/ftzj/ftzjmap2021.html，或扫描本通告末的二维码在线看房。（春笋楼小区暂无在线看房）
（三）认租名单核查及公示
本次在册轮候家庭认租资格的户籍信息核查时点为2022年7月4日18:00，其他信息的核查时点为2022年7月14日18:00。
认租结束后，福田区住房和建设局将会同有关部门对认租申请人的信息进行核查，确认认租申请人名单及选房排位，并在福田住房和建设局官网（http://www.szft.gov.cn/bmxx/qjsj/）公示5个工作日。
（四）选房和签约
对公示无异议以及有异议经复核合格的申请人，安排选房和签订租赁合同，房源选完即止。
七、租金、物业管理费标准
（一）租金标准
汇裕名都花园（一期）项目的基准租金标准为19.55元/月/平方米；
汇裕名都花园（二期）项目的基准租金标准为19.74元/月/平方米；
汇裕名都花园（三期）项目的基准租金标准为21.6元/月/平方米；
坤宜福苑项目的基准租金标准为21.72元/月/平方米；
湖润名苑项目的基准租金标准为20.64元/月/平方米；
伟禄雅苑项目的基准租金标准为22.84元/月/平方米；
春笋楼项目的基准租金标准为17.78元/月/平方米。
每套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同签订时的公共住房租金定价为准。
经民政部门认定的廉租保障对象及退役军人事务部门认定的抚恤定补优抚对象，根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》、《深圳市住房和建设局深圳市财政委员会深圳市发展和改革委员会关于廉租保障对象承租公共租赁住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定缴纳租金。
（二）物业管理费标准
汇裕名都花园项目物业管理费为3元/月/平方米；
坤宜福苑项目物业管理费为2.9元/月/平方米；
湖润名苑项目物业管理费为3.25元/月/平方米；
伟禄雅苑项目物业管理费为2.95元/月/平方米；
春笋楼项目按该项目相关物业规定执行。
各项目物业专项维修资金按政府规定的标准缴纳。
八、投诉举报和监督
市民可通过来电、来信、来访的方式向福田区住房和建设局或区纪检监察部门投诉、举报。为了便于调查核实，提倡实名举报并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。
投诉举报电话：0755-82545394，福田区住房事务中心地址：福田区福强路益田五街福田花园大厦第1层102号。
区纪检监察部门，投诉举报电话以其公开的信息为准。
九、重要提示
（一）认租其它公租房项目且符合本通告配租条件的在册轮候家庭，可同时认租本项目公租房。一个家庭只能选定并承租一套公租房。
已签订安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认租申请。
（二）根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等规定，合格认租申请人有如下行为之一的，视为放弃本次选房：
1、排序到位，有其对应标准的房源（包括五个项目所有房源）但未选房;
2、选定住房但未在规定时间交付保证金并签订租赁合同。
上述行为达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。
（三）本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租申请人住房、人口、户籍、婚姻、残疾、低保及抚恤定补优抚等信息发生变化的，仍应当如实主动申报；如不再符合申请条件的，将取消配租资格。
（四）短信通知仅作为辅助提醒,可能会因手机号码未及时更新、手机信号不佳、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟接收短信等现象，请申请人密切关注深圳福田区住房和建设局网站发布的相关信息和通告,及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。
（五）申请人申请认租本批次房源，即视为同意本认租通告所有内容及选房签约相关规定。
（六）申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，福田区住房和建设局将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。
（七）若本次配租结束后仍有剩余房源，福田区住房和建设局将收回另行分配。
（八）咨询电话：0755-83818559。来源：幸福福田
小李（化名）和美美（化名）恋爱前，曾经与一位有夫之妇交往甚密，此段过往小李一直隐瞒到婚后第三年，瞒不住了才交代问题。
虽然小李表示自从和美美恋爱后，就再也没有和对方联系，但美美却越来越在意，只要小李不顺她意，她立即从这段旧账开始数落……
终于有一次，两人控制不住动手了。美美手臂上青一块紫一块，小李右脸上有了三道几厘米长的划痕。
两人因家暴问题来到婚姻家庭纠纷人民调解委员会要求调解，婚调室内，婚调员向夫妻二人宣传了《中华人民共和国反家庭暴力法》，经过3小时不断地提问，调解员初步判断美美和小李之间虽然关系紧张，但远没有坏到要离婚的程度，于是请小李到另一个房间继续访谈，进一步了解评估他们之间的状况……
第一次调解结束后，调解员给当事人双方布置了家庭作业——绘制婚恋图，并约定了下次前来调解的时间。
第二次调解员从婚恋图对二人的婚姻生活进行分析，并引导美美分析过往事件，运用情绪ABC理论战胜消极悲观的想法。深入互动后调解员发现两人性格之间的差异之处，引导他们制订了详细的“为婚姻充能计划”。
三个月后，在电话回访中，美美和小李说两人关系得到大大改善，特别感谢婚调委，他们都意识到，婚姻质量不会随着年月自然提高，而是需要双方共同努力提升。
随着经济社会的快速发展
婚姻家庭观念、家庭结构
生活方式等都发生了重大变化
婚恋家庭纠纷问题数量逐渐增加
稍有处理不当
就容易伤及家人情感
那么
当我们遇到婚姻家庭矛盾纠纷
应该要如何正确化解？
答案是可以找婚调委调解
为有效预防和化解婚姻家庭纠纷
充分发挥人民调解在
家事纠纷处理中的积极作用
全市各区在街道、社区
公安局派出所、民政局婚姻登记处
人民法院民庭等地
设立婚姻家庭矛盾纠纷调解室
以便提供及时、便捷的调解服务
婚调委有什么作用？
如化解婚姻家庭矛盾
举办专业课程培训
提供情感咨询……
功能太多！
只要你遇到家庭纠纷的困扰
联系所在区域的妇联组织
我们这里有专业调解员
为你解决婚姻、家庭最真切的困惑
那么我们该怎么联系他们呢？
以下为深圳各区
婚姻调解室的联系方式
（点击可查看大图）
在此提醒大家
如果遇到家庭纠纷的困扰
可以拨打相关电话寻求帮助
END.
来源·深圳女声
#转载请注明以上信息#
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