时间：2022-11-30 13:24:04来源：法律常识
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该问题将基于两种不同的情进行解答，一种情：办理房屋过户登记手续的前提是房屋必具有不动产权证书，即房产证，如果房办理了购房抵押贷款，即银行按揭贷款，也就是说购房购住房的产权作为抵押，将房款支付给房产开发商，购房者按分期支付本金和利息，下，房产证一般抵押在银行，如果夫妻后，分得房子的一方想要办理房屋过户手续，若此时房屋贷款未偿还完，则需要提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在获得房产证后，双方再到不动产登记中心办理房屋变更登记手续即可。
反之，如果不具备一次性清偿贷款的能力，分得房产的一以与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同，但此操作比较复杂，若房屋有房产证的，按揭房按照正常的房屋过户手续办理即可。
二种情：如果夫妻双方是通过诉讼，一方不配合办理房屋变更登记手续的，分得房产的另一以请强制执行，凭所出具的生效民事判决书或者民事调解书、协执函等相关文书，即可直接去不动产登记中心办理房屋过户手续。如果夫妻双方是协议，一旦对方不配合，办理房产过户则比较麻烦，因为协议书和证不足以证明对方具有将房产过户的真实意思表示，据此房屋管理部门亦无法审协议的真实性。
因此，如遇到上述情，可向要求对方按照协议敌相应的义务，依据不动产登记暂行条例()十四条（三）规定：因买卖、设定抵押权等请不动产登记的，应当由当事人双方共同请。情形之一的，可以由当事人单方请：（三）、裁委员会生效的法律文书箕府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
依据上述规定，待分得房产的一方取得所出具的生效民事判决书后，也就是如果经判决后对方仍不履行相应义务的话，您可以请强制执行，之后凭借生效的民事判决书或民事调解书、协执函去不动产登记中心办理房屋过户手续即可。
执业律师参与案件的调解,诉讼,除每件收取3000-5000元的办案手续外,还应按下列比例分累计协商收: 争议标的另加收比例1万元1--10万元(含10万元) 标的额X(6%--9%)10--20万元(含20万元) (标的额-10万元)X(4%--8%)以此类推。
很多案件，夫妻双方都会为了争夺财产而对簿公堂。此时，大部分人都会选择委托律师来帮助自己争夺更多的财产。这里就会涉及到律师的收问题。究竟律师收标准是怎样的？请阅读下文进行了解。
目前，各地律师接手案件收不一。经济不发达地区的律师收起价一般500元到1000元;经济发达地区，如北京、上海、州等大城市，律师收相对些。如在北京，有的律师二三千元就可以接手一个案件;有的律师起价却能达到一万元;另外，根据案件争议标的额的不同，律师收也有差异。
律师服务收管理办法三十四条 本办菲鹬葱小！豆壹莆⑺痉ú抗赜谟?lt;律师服务收管理暂行办法
