上海品牌律师,请律师流

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笑谈夫妻与合同解除

一、篇

难！小王感受最深。为了不花钱，小王白嫖了好几个律师，才得知只有协议和诉讼两种途径。之前小王在抖音听法神说，分居两年可以自动，他信以为真了，躲了家里的母老虎两年，才知道法律上根本没有“自动”这回事！还是按序办理。

小不容易说动家里的母老虎同意，以为双方都同意了，应该很容易吧。去了婚姻登记处，小王才知道协议还有冷静期，双方得先去一趟婚姻登记处，然后冷静30天，满30天后如有方反悔拒茎一趟婚姻登记处，则本次协议失败了！小王就是这样，30天后，“准前妻”怎么都不愿意接受即将到来的“前妻”这个身份。

“准前妻”学过空手道，一不开心就找小王出气，小王忍无可忍，心里暗暗发狠：“犁要把你变成名副其实的前妻”。

协议不成，就诉讼吧。“铁公鸡”小王犯了难，自己虽然读过大学，但对法律一窍不通，起诉状都不知道怎么写，委托律师又不想花钱。小王打听了好几天，于得知有个小学同学现在在当律师，网上看到的Six Degrees of Separation（六度分割），通过6个熟人，真的联系上了这位小学同学。

小王厚着脸皮说了一大通好话，个当律师的小学同学他了，于获得了一个不花钱的起诉状。小不容上案，又要等开庭，等啊等，都把家里的母老虎等怀孕了，却还没有收到开庭通知…… 于收到开庭通知了，开庭时法官问：你们感情确实？小王咬牙切齿地说：！但收到判决书，小王傻眼了。法官大意是：我不要你以为的破裂，我要氮的破裂，我认为你们感情还没有完全破裂，先凑活过吧。

于是，小怕的就是听到“”两个字。与难相比，忽然觉得与家里的“准前妻”一起生活并没么痛苦了……

二、合同解除篇

又是这个小王，时运实在不济。家有悍妻常受欺，又离不了婚，这事都知道了。大家所不知道的是，小王母去世后杆一套房，一可以不劳而获得收入。可令他烦恼的是，将房子租给了刚业的大学生小，小家里经济困难，公司因疫情影响奄奄一息。早过了交租的日期，小也不交租，发短信也不回。偶尔回一句就说，再宽限几天吧，实在是经济困难，发了工资就交租。

小王看了信息，一句国骂脱口而出，想起了一句老台词：地主家也没余粮啊！

有了诉讼的经验，小王法律意识明显增强，他想到房屋租赁合同约定，承租人支付租赁超过7天，出租人可以解除租赁合同，这叫约定解除。既然小支付租金已经超过10多天，自己当然可以与小解除租赁合同。于是小王给小发了一个微信，正式通知小约解除合同。没想到这招还真有用，小很快就把房租交上来了。可这时，小王的牛脾气却上来了，理直气壮地说：你的违约行为已经达到了约定的解除条件，我具有单方解除权，从我发的解除合同的通知到达之日起，我们之间的合同就已经解除了。小王把同编看了好几遍，很有把握自己理解是对的。可小认为自己已经把房租补交了，大不了再交点违约金，租赁合同是不能解除的。

小气之下，将小告上法庭，要求确认与小的租赁合同已经解除，并要求立即搬出房屋，并支付违约金。好不容易，等到判的一天，再次判小王败诉，并没有支持解除租赁合同，只是支持了小王违约要求。

小常不服气，有了诉讼的经验，又上网了好多资料，打算上诉。于是，小了通过“六度分割”才找到的当律师的小学同学，将情一说，同学就说，你说的道理基本上是对的，达到双方约定的解除条件，守约方就可以单方解除合同。但是，最高院出过一个审判要，其中对于约定解除，又规定“合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同的，应当审违约方的违约度是发，是否影响守约方合同目的实现，根据，确定合同应否解除。违约方的违约盯，不影响守约方合同目的实现，守约方请求解除合同的，不予支持；反之，则予以支持。”

而你案子法官锯个审判要的观点判你败诉的。

小王又一句国骂脱口而出。这个什么要既不是法律，也不是解释，我作为把法律规定看明白就不错了，还有什么审判要，这不是坑人吗？再说了，这么一搞，约定解除还有用吗？要怎样约定藏？以后我如果在租赁合同上写上“当解除条件成就，唱解除时本合同即解除，掣放弃以任理由（包括但不限于违约轻微、不影响出租人合同目的实现）对此提出异议的权利”，再把字体加黑、加粗、下划线规避将来可能产生的格式条款的争议，这样解除合同总该被支持了吧？”

小王记忆力不错，忽然上到的这句话。律师同学听到这句很专业的话，很是诧异，似乎想严谨但又似乎难以确定，尴尬地说：“大概……也……可能会支持吧。”实际上律师也不是很确信，因为约定解除到底要不要考虑违约度这个问题，争论已久。正因为如此，对约定解除的限制既没有进入法律，也没有成为正式的解释，而是搞了个具有中国特色的审判要。但法律人士都知道这审判要对实践的实际影响有多大。

小王听了立即就崩溃了，天笑，含泪道：天啊，啊，我到底作了什么孽啊！婚姻不，离不了婚；租客不交租，白纸黑字约定好的解除条件，却也解除不了。

小王擦干了眼泪，向家走去，因为他还要向“准前妻”汇报判决的结果……

文/上海继业律师团队（咨询或交流，请点击右上角“关注”后，也可通过头条“私信”联系）