时间：2022-11-30 17:24:59来源：法律常识
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两年前，我和房东签了一个十年的租房合同，并交了五年的房租。万的租金我是按房东的要求转给了他儿子。拿到房子后，我还花钱装修了一下。然而前时间，房东的儿子突然找到我，说房东把房子转赠给他了，还说我和他亲签订的租房合同与他无关，让我搬走。请问律师我现在该怎么办？我可以继续租这个房子吗？
律师解答
依据民以及相关解释，租赁房屋在承租人按照租赁合同占发变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，就算现在房屋的产权人由房东变更为了他儿子，他儿子也不合同非其本人签订为由，而不认可租赁合同存在的事实。而且，你作为承租人，已按约支付房屋租金，完全有权利请求房，即房东的儿子辑租赁合同的。对此，你窟讼，以保障你承租的权利。
之前，我和我老公闹，签订了一份协议，说好房子归我，并且二天我们就去房产交易中心把我老公的名字去掉了。后来因为我们又和好了，就没有按协议约定的去领证。可前时间，我老公突然向我提出，还要分套登悸的房子。请问律师，套房子已经登记在我一人名下，如果，我老公还有权分吗？
律师解答
婚姻当事人之间为达成的协议不仅需要双方当事成，而且需要在协议上签名，并据此办理登记手续，才能使协议生效。虽然夫已经履行了财产权利的变更手续，但因双方当事人对财产的处理是以达成为前提的，渡夫实际上并未，即这一前提条件并未成立，因而协议也无法生效，所以已经变更权的财产仍属于夫妻婚姻存续期间的共同财产。这套房丈夫的夫妻共同财产。你丈夫是有权利提出，并要求对该房屋进行分割的。
我是帮我爸来问的。我妈走的早，我爸自己有一套动迁房。五年前，我爸在没有寒商量的情下，把房子直接过户给了子，也就是我大哥的儿子。后来我爸给我看了他和我大哥我嫂子签的协议，协议里约定好这套房子可以让我爸住到百年，然后我大哥一家为我爸养老送。因为我爸就这一套房子，所以房子其实都是我爸一直在住。现在，我大哥和我嫂子了，我大哥去了外地，我嫂子回了娘家，没人照顾我爸，我侄子称份协议他并没有签字，所以也与他无关，而且因为他是产权人，他还打算要把房子卖掉，让我爸搬走。律师，我爸今年已经八十了，我侄子有权赶我爸走吗？怎么才能保障我爸可以一直住在这个房子里呢？
律师解答
根据你提到的你亲与你大哥、嫂子签订的协议约定，以及你亲在房屋内居住多年的事实来看，你高，且仅有这一套房屋，现你亲处分掉自己唯一的住房后已无任不动产，其将来的生老病死不可避免。基于此，这套房屋对他本人而言确有不同寻常的意义，也是其视为养老送的归属之地。
关于你亲的居住权，由于你亲与你大哥、嫂子对居住权的约定在先，虽然对此并未进行登记，但亦应受到法律保护。即使目前你大哥和你嫂子已经，也并不能否认之前亲约定的协议内容。另外，因你侄子对该房屋档继受取得，其对物权的行使不得损害你亲的合法权。因此，你亲享有对该房屋的居住权，活居住的需要，且该权驹。对此你亲窟讼，确认其对房屋享有的居住权，并进行登记。
律师，您好！因为我和我老公三观不合，所以今年我打算和他。样的，考虑到我们的两个孩子已经大了，我就想着找份工作再次回归职场，可我老公就是不同意，还是职太太，导致我们彻底决裂。我感觉他酒我瞪，师我该怎么离这个婚？另外因为我目前没有工作，我能争取到两个孩子的抚养权吗？
律师解答
如果你们关于对子女的抚养、财产以及债务处理等事协商一致的，可以去婚姻登记部门协议；如果不能协商一致的，你可以通过诉讼来。具体会根据相关规定，以及你们之间的婚姻状作出判决。一次起诉，若你们之间没有法律规定的感情确已破裂，调解无效的情形的，通常不会判决，你需要在六个月以后再聪。或者经判决不准后，你们双方又分居满一年，你一年后再次提起诉讼的，应当会准予。
关于孩子的抚，需要根据孩子的年龄、生活情等，从有利于孩子成的角度出发来作出判决。后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为。已满两周岁的子女，母双方对抚养问题协议不成的，由根据双方的具体情，按照最有利于未成年子女的判决。子女已满八周岁的，应当实意愿。
我和我老公闹不是一天两天了，之前是为了孩子一直拖着。前时间孩子高考也结了，他就和我提出来直接去协议。其实对于其他的我都没有意见，就是公司，我个人是想讥。这家公司是我们和别人一起合开的，我老公是股东，我是公司的财务。按我老公的，因为我不是股东，所以公司我肯定是拿不到的。我老公的意思是公司归他，他给我钱。我旧师，如果诉讼的话，公司股份归我的可能性大么？
律师解答
根据你的描述，夫的情主要涉及到的是分割夫妻共同财产中以男方限责任公司的出资额，男方司股东，女方不是该公司股东的问题。若你们双方同意以股权折价款进行分割，并可以通过协商或评估确认股权价值的，会据此判决非股方取得相应股权折价款。若双方不能就股权价值达致，也不能通过评估审计确定的，通常会先就非股方经股权分割后能取得的份额情征求公司其他股东意见。若其他股东愿意以同等条件购买该出资额的，可以对转让出资所得财产进行分割。其他股东半数以上不同意转让，也不愿意以同等条件购买该出资额的，视为其同意转让，可就股权份额进行分割处理。
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上海是一个海纳百川的城市，常住的二千五百多万人口里，海户的其实还不到一半。么，常住上海的外地户口居民，能否在上海办理呢？
有两个途径，一是到民政局协议，二是到诉讼。根据登记条例十条规定，内地居民自愿的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记办理登记。因此，如果双方都不是沪居民，是不能在上海辖区内的民政局办理登记的。
但是，非沪居民在合一定条件下，可以到上海有管辖权的起诉。
根据最高关于适用中华共和瓜法的解释十二条二规定，夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉的案件，由被告经常居住地管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地管辖。因此，如果夫妻双方都在上海定居一年以上，可以在上海起诉。
外地户口能否在上海办理？为律师的原创文章，谢绝转载，上海律师感谢您的配合！
律师系上海市律师事务所副、合伙人，中级职称律师并由上海市律师协会专业能力水平评定为——“婚姻家庭专业律师”。
律师执业起就涉足婚姻家事法务领域，至疥。律师在找三者、挖掘隐匿财产、转移夫妻财产、争取子女的抚养权、缩短案件审理时限方面有着非常丰富的实战经验。如您有婚姻相关问题，请联系律师。
北京（上海）律师事务所
高级律师
同事眼中的，“总能找准自身的定位，更能兢业地对待自己的工作，且能够透过自己从事的这份职业看到其背后的价值并践行，是一个追求完美的人”。
对此，毫不避讳。他说：“完美的职业态度，就是‘专业’、‘责任’、‘倾尽全力’”。在看来，“专业，就是潜心修炼自身，熟练运用法律以及诉讼技巧为当事人谋求最大的利；责任，就是认真负责高质量完成好每一工作；倾尽全力，就是在办案的过中，对当事人的诉求，要做到事无巨细亲力亲为，不负当事人的重托。”
7月加入北师事务所（以下简称“”）以来，一直秉持对公司和自己认真负责的态度，遵守的规章制度，勤奋上进，践行自己吊，用最短的时间通过的辅庭律师考核，了执业律师的新征。
辅庭律师的经历，为的执业律师打下了坚实的基础。
律师是一个专业而艰苦的职业。坊间有云，做律师就要有吃苦的准备。如此，正中下怀，笑称自己什么都怕就是不怕吃苦，且于其中。
执业过中遇到的不同案件、不同的事以及困难与阻力，在别人看来是苦，在他看来就是快乐。他说：“我最大的乐趣就是在每个案子结之后，回过头去总结一下，把些遇到的阻力以及克服的困难梳理出来，慢慢回味，成。无论接下来面对的是坦途还是棘满地，我都会晨的去面对。”
图为律师荣获2021“披星”奖
图为律师荣获2021年
“十大经典案例评选--继承篇、婚姻篇最佳案例”奖
披斩棘 不负华
不负赶路人，岁月不负有心人。从进入的一次分享开始，一路“乘风破浪”“披斩棘”，从一个腼腆的大男孩，一步步蜕变成干练的婚姻家事律师，用实际诠释“不负华”。
图为工作中的律师
“少而好学，如之阳；壮而好学，中之光；老而好学，如秉烛之明”。专业的学是案子制胜的“法宝”，他认为，律师的职业要求和特点，意味着不学就会能力退化、僵化、思维固化，要把学当作自己的人生“修炼”，坚持勤学善思，进一步坚定信念，做到学思用，行合一，不断提高自己的实际工作能力。
“合抱之木，生于毫末；九层之台，起于累土；千里之行，始于足下”。告诫自己要拒绝“平庸”和“本领恐慌”，要时刻保持“实”的态度，“干”的决心；要坚持一切从实际出发，从小事做起，切实为自己的当事人解决难题。要分发挥自己的“年轻”本色，进一步增强工作活力，练就“眼观六路耳听”的过硬本领，以“逢山开路遇水架桥”的姿态迎接一切困难问题和挑战。
对于为选择婚姻家事作为从业而非其他，认为源于自身的性格和兴趣爱好。他说：“我比较善于和客户沟通，乐于做一个称职的倾听者，同时我的心也比较细腻，处理婚姻家事的案子有着些的优势”。
当然，除了专业、性格细腻，认为自己这些年能取得这些，离不开自己的勤奋以及领导和同事们的帮助。他笑称自己还是公司“披星”奖的获得者。
图为律师执业后的一面锦旗
南下上海，迎接新的挑战
月4日，北京（上海）律师事务所（以下简称“上海”）正式成立，着国际化的开始。
上海的成立，对来说是一次机遇也是一次挑战。对于此次南下，表示已经做好了迎接一切困难和挑战的准备。把追求一种完美的职业态度作为的，从来不打无准备的仗，面对的城市、的环境，功课，认为即将面对的困难和挑战主要甭几个方面。
一是对新岗位的陌生。，已经十分熟悉在北京的工作氛围和工作环境，虽然都是同样的办案流，但是初来上海，难免会对新环境新同事产生陌生感。
二是对新客户的陌生。表示，因为只办理婚姻家事案件，这类案件的显著特点是需要十分注重与客户的沟通，从到南方，客户的性格会有差异。如能够与上海的客户更好的交流，从“接地气”靛现的专业性，需要持续不断地摸索。
对新的陌生。认为，需要重新找准每个的位置，并且还要熟悉总结各个法官的审判模式和风格，以及各个对于法律争议点的裁判，是一艰巨的任务。
图为律师在上海分所了新的征
此次南下上海，和昊。这位心思细腻重感情的傈傈族汉子对怀有浓浓的不舍，感恩的亲人的陪伴和帮助，表示自己将把这汾心中，让其生根发芽，把的暖带到上海，传承出去。
如破局上海话，对来说是当务之急。作为来自边陲的，对此却有着十分的，自己已经做好了打持久战、打攻坚战的准备。他说，尽力去听，凭借南方人的优势，边听边猜边学。同时他强调了共情的重要性。他初步确定了自己在上海的工作，就是在战敌人，在战敌人，在解决婚姻纠纷的案件中，语言是次要的，共情是主要的，分利用自身的专业与当事人的共情，取得当事人的信任，解决案件，怖的。
临了，和昊拳头，小声说道：“接下来的重点任务，就是加强上海话的学”。
想在干一辈子
谈到，这个来自彩的傈傈族汉子红了眼眶，感恩和激动之表。“我的运气不错，一来北京就进入北师事务所。”坦诚非常享受营造的“家的暖”的工作氛围，想在干一辈子。
不同于云南的慢节奏，北京快节奏的生活，经一度压得喘不过气来，让他有过放弃的念头，所前辈和同仁的帮助下挺了过来。说：“是给了我继续在北京奔跑的力量”。
十分感谢对他的培养以及各位前辈律师在他执业、人生道路上的指导与帮助，让他见证了开疆土的历时刻，表示要把上海家任作为今后学的榜样，不改初心，坚持专业和实践相结合，让专业能力更上层楼，为做出更大的献。同时把传为，把的“家庭”理念传递给出去，让更多的人享受到的暖，一起追求和创造“家的福”！
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