时间:2022-10-30 10:00:07来源:法律常识
房子在中国人心目中有着非常重要的地位,首先房子是居住的场所,可以给个人或者家庭提供安稳的居住环境;同时房子也是重要的投资品,部分人依靠房价上涨实现了财富增值;另外房子还有很多附加的价值,比如房子捆绑婚姻,想结婚必须要买房,房子和教育挂钩,想要孩子获得优质的教育,学区房也是必不可少的,当然除了教育和婚姻之外,房子还有其他的附加价值。
一直以来,人们都非常热衷于买房,不过因为现在大多数城市的房价都处于高位,购买一套房子动辄上百万,即使选择按揭买房,也需要承受很大的房贷压力。
不过有专家认为,房子拥有多方面的价值,因此从人生的角度来说,一个人一生也需要拥有多套住房,甚至有专家表示:一生四宅,美好未来。意思就是一生拥有4套住房,才能拥有美好的未来。专家心目中的4套住房都是哪4套住房呢?下面我们就一起来看一下。
居住属性是房子最本质的属性,对于任何家庭或者个人来说,买一套房子用来自住是非常重要的。房子能够给个人或者家庭带来安稳的居住环境,同时能给人们带来归属感,这是租房所不能带来的,另外租房显得非常不稳定,需要经常搬家,同时还有可能遇到黑心房东和中介。尤其是那些从农村进入城市打拼的人,本身就远离自己的家乡,相当于在外面漂泊,生活非常不稳定,他们只有通过买房才能获得内心的安定。
用来居住的房子一定要满足不错的居住体验,住房品质可以不用太高,但是基本的居住体验一定要满足。比如小区的绿化率要高,小区内部的环境要好,小区的物业服务水平不能差,周边的配套设施也不能落后,最好是靠近地铁站的房子,出行会比较方便。还有就是楼层、户型等方面也不能差,尽可能选择好的楼层和好的户型。总而言之,用来居住的住房一定要重视住房的居住体验,避开居住体验差的住房。
房子具有双重属性,居住属性和投资属性,因此拥有一套投资性住房也是很多人的愿望。在过去房价大涨的时代,房子的投资属性非常强,持有房产基本上能够实现财富的增值。不过随着楼市环境的改变,如今房价大涨的趋势基本上不会再回来,房产投资的盈利空间也在进一步收窄,加上目前住房的流动性在逐渐减弱,房子的投资属性也在逐渐减弱。
按理说目前投资房产的时代已经基本过去,不过虽然投资房产的时代已经过去,投资房产的风险也逐渐升高,但是如果购房者能投资到真正的优质房产,依然会有一定的上涨空间。什么样的房子才会有很大的升值空间呢?首先房子也处在真正的潜力城市,也就是那些经济发达并且人口流入的大城市,同时房子所处的地段也不能差,最好是市区住房,不能是远郊区住房;最后随着人们对居住体验的要求越来越高,住房的居住体验也不能差。
投资性住房除了依靠房价上涨获得盈利之外,还可以通过出租实现盈利,相信成为房东收租也是很多人的梦想。如果购房者不打算短期将房子卖出去,而打算长期投资的话,可以将房子出租,也可以获得一定的租金收益。
从孩子教育的角度来说,学区房是非常重要的,如果想让孩子去城市中的重点学校上学的话,必须要购买学区房。目前城市中很多优质学校都需要学位,而学位的获得只能通过购买学区房。任何家长都不希望自己的孩子输在起跑线上,因此去重点学校上学,对于孩子来说非常重要。
当然学区房的价格要比一般的房子高出很多,对于那些家庭条件不好的家庭来说,没必要去承受太大的压力购买学区房,但是对于家庭条件稍好的家庭而言,购买学区房是非常有价值的。
虽然很多人认为买房是一辈子的事情,购买了一套房子就奔着住一辈子的想法。不过笔者认为这种想法并不正确,因为随着时间的推移,人们对于居住品质的要求会越来越高,房子的居住体验会逐渐不能满足人们的需要;还有一点非常重要,随着时间的推移,住房老化的问题不可避免,这也会降低住房的居住体验,因此从长远来看,改善性住房也是必不可少的。
虽然专家建议一生需要购买4套住房,但是在笔者看来,普通家庭没有必要购买那么多住房,一套用来自住的住房就已经足够。对于少部分有钱的家庭来说,确实可以购买四套住房,提升自己的居住品质,但是对于大多数普通家庭来说,买一套房子尚且需要承受巨大的压力,如果盲目购买第二套、第三套甚至第四套住房的话,只会给自己的生活带来巨大的压力,不仅不会快乐,反而会因为巨大的压力而降低生活质量。
对于专家购买4套住房的建议,购房者需要理性去看待,对于普通家庭而言,拥有一套房子就能够满足生活的需要,也能获得幸福的生活,购买4套房子可以当作一种追求的目标,但是能够实现这个目标的可能只是极少数人。