时间：2022-11-21 04:57:08来源：法律常识
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甲女和乙男结婚数年，婚后购买了3套房产和1辆小汽车，均登记在男方名下。由于现在乙男对甲女感情冷淡，为了顾及孩子，甲女提出先分居。双方签订《分居协议》，约定2套房产归女方，剩下1套房产和小汽车归男方。协议签订后，双方开始分居，但没有离婚，也未办理相应的房产变更登记手续。
问：《分居协议》对夫妻财产进行分割，是否具有法律效力？
律师解答
《民法典》第1065条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
据此，夫妻双方可以对婚内财产和婚前财产的所有权归属进行约定，该约定对夫妻双方具有法律约束力。
分居协议不同于离婚协议。离婚协议是以当事人登记离婚或者诉讼离婚为生效要件，即在当事人没有登记离婚取得离婚证或者没有取得生效法律文书确定解除婚姻关系之前，离婚协议不生效，对当事人没有法律约束力。
本案中的分居协议是双方在不解除婚姻关系前提下通过分居作为缓解婚姻关系的一种方式，并对夫妻财产进行相应分割，与离婚为目的的离婚协议存在本质区别。
本案中当事人的分居协议非离婚协议，即使没有离婚，对夫妻双方也一样具有法律约束力。
另外，不动产的物权变动原则上以不动产变更登记为生效要件，即房产在没有变更登记之前，所有权归登记一方。
但是在夫妻财产领域，夫妻财产的所有权归属应按照民法典婚姻家庭编所确立的规则进行认定，即夫妻财产所有权归属应按照民法典第1062条、第1063条和第1065条规定确定。在实务中，存在大量夫妻婚后由一方买房并登记在一方名下的情形，但只要夫妻双方没有另行约定，即使该房产登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。
本案中，虽然分居协议中房产登记在男方名下，但夫妻双方有权按照民法典1065条规定对财产进行分割，该约定对夫妻双方具有法律约束力，即使房产没有进行变更登记，该房产的所有权归属也应按照分居协议中的约定进行认定。
当然，为避免不必要的争议，女方也有权要求男方按照分居协议的约定归其所有的2套房产变更登记到自己名下。
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想离婚的时候，遇到另一方坚持不同意离婚，自然是无法到民政部门办理离婚登记领取离婚证的，那么该怎么办呢？
答案很简答，就是起诉离婚！
起诉离婚，就是到有管辖权的人民法院，提起离婚诉讼，由法院经过审理裁决，以达到离婚的目的。
第一，准备起诉的相关材料。
必须准备的是民事起诉状、结婚证和身份证。起诉状可以自己写，也可以找律师代写。自己写的话，如果不会可以从网上找一些样本，比照着写一下就可以了，不用很繁琐，简明扼要就行。结婚证只要一个就行，如果一个也没有，可以持本人的身份证去领取结婚证的民政局开具结婚档案情况查询证明，讲明是起诉用的就可以了。
起诉离婚的时候，一般不需要户口本。但如果有证据，可以一并提交，也可以开庭时提交。此处的证据，是指可以证明夫妻感情、财产分割、债务债权或孩子抚养的相关证据。
第二，网上立案。
准备好起诉的材料以后，就可以着手进行立案了。立案当然可以找律师代为立案，如果你委托了律师的话，这些事可以全权交给律师代为办理。如果没有委托律师，也不想找律师代为立案，可以自己用手机办理，也可以在电脑上办理，看一下流程，也很简单。再不行，可以直接到当地的法院立案窗口找法院工作人员指导着，进行网上立案。
一旦网上立案提交之后，就静等法院的消息了，法院通过审查之后，立案或不立案都会有短信通知，包括立案后的诉讼费缴纳也会通知。
第三，准备庭审。
立案之后，法院会按照程序向被告进行送达相关法律文书，开庭时间定下之后，会通知双方开庭时间和地点。等待的这段时间，最好着手准备一下相关的证据，书证、物证、人证，包括网络里的记录，只要是可以证明双方夫妻感情已经破裂的证据，还有关于财产、孩子抚养方面的证据，都得准备一下。
庭审的时候，遵守法庭记录，一并提交，并提出自己的观点。法院安排调解的时候，配合调解，说明自己的调解底线。如能调解成功，则可以尽快拿到离婚手续；如调解不成功，就耐心等待法院判决。
如果判决离婚，自然算是达到了离婚目的；如果判决不准离婚，那就耐心等待，并准备第二次起诉。证据不够充分的情况下，第一次起诉，如调解不成，法院一般是判决不准离婚的，所以要准备第二次甚至第三次起诉。
来源：讲法哒公众号
双方在离婚协议书上对子女抚养、财产分割以及债务等事项达成一致，并且也在协议上签了名，但就是未领取离婚证，协议的效力如何认定？在实施离婚冷静期制度前，这种现象就很多！当晚在离婚协议书上签了字，第二天去办理离婚手续前可能就反悔了。而现在又有了离婚冷静期，协议离婚至少也得32天，一方在冷静期内随时可以反悔，这种反悔现象更多了！
根据?民法典?婚姻家庭编解释（一）第69条之规定，因双方并未领取离婚证，离婚协议约定不生效！
未领取离婚证，离婚协议不生效，这一点基本上是没什么争议的，因为有明确法律规定，但是，我发现很多法院对于协议中一些“事实认定”是认可的，这一点很重要！特别是在缺乏证据时，就显得格外重要了！
我举三个在离婚协议中常约定的内容：
1.位于××市××区××的房产，归女方所有。
2.子女××归女方直接抚养，男方每月支付2000元抚养费；
3.××年×月×日女方向其表姐×××借到10万元，该笔债务由女方承担。
对于上述子女抚养权归女方、男方每月2000元抚养费、房子归女方、债务10万由女方偿还；根据上述法律规定，因为双方只是签了字，但未领取离婚证，所以，这些约定都是不生效的，由法院依法裁判。
1.如果协议中约定的比较详细，例如，对于第一条，很多时候都是按揭贷款买房，可能会在离婚协议书中约定“首付的出资情况”，“婚后按揭购买的，首付50万，均来自男方父母（或者首付50万元是男方向其父母借的），位于××市××区××的房产，归女方所有”。
虽然房产归女方不生效，但是，对于上述“首付款怎么来的”这种双方达成的事实认定，很多法院是认可的！那么在依法分割时，法院一般都会根据双方对房子“贡献力大小”来酌情的适当对一方多分，再者就是，很多在离婚时，父母起诉要求偿还当初购房时的首付款案件，现实中非常多，当初买房时也不会去想到双方离婚这一步，更不好意思让夫妻双方打一些借据之类的，那么，在离婚时就产生争议了，父母主张借款，女方主张赠与。这时上述夫妻双方的约定就可以作为非常有利的一份证据。
2. 如果在该条中约定了男方的“工资收入情况”。例如：“抚养权归女方，因男方最近三年平均收入在9000元左右，双方协商男方每月支付2000元”。
虽然抚养权归女方、男方支付2000元不生效，但是，很多法院会认可男方每月9000元有效，在裁判时，会支持抚养费1800-2700这个区间，前几天，就看到过一个判决，印象中是泰安下边的一个法院判的，最终就这样认定了。这一点很重要，因为有些人收入很高，但很难查到，对方又不认，一般法院就会按照按统计局标准来判，大概就几百元。
3. 若约定了“借款的性质”，例如，“××年×月×日女方向其表姐×××借到10万元，借来后全部用于家庭生活（或者购买家具家电、偿还房贷、支付首付等等），该笔债务由女方承担”。
对于只有一方签字的债务，对方不承认，若想认定夫妻共同债务，让对方也承担，最重要的就是证明该笔债务有没有用于“家庭生活、生产经营”，如果能证明，那就属于夫妻共同债务，共同承担。
总结
双方在离婚协议上签字了，但未领取离婚证，协议“归属性的约定”不生效！但是，对于一些在协议中双方达成的一些事实认定，很多法院还是认可的，另一方除非有证据能推翻！上面也举例了，这些事实的认定，在缺乏证据时就显得格外重要了。所以，离婚协议的内容最好约定详细点。
注：仅是本人根据实务总结的个人观点。
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