时间：2022-11-21 07:12:06来源：法律常识
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一对老夫妻步入晚年却为琐事争吵不断，互不包容，严重影响生活质量，最终选择离婚。然而双方均没有能力补偿对方，因此唯一的住房怎么分割成了难题，特别是女方作为家庭主妇，没有收入来源，且这套房屋住着一家三代人。最终，南京雨花台区法院巧用民法典为弱势一方保留居住权的同时，判双方对房屋按份共有。
三十余年婚姻到尽头 三世同堂的房子怎么分
徐先生和宋女士是1986年登记结婚，婚后男方徐先生有稳定的工作，女方宋女士则一直作为家庭主妇，没有什么收入来源。两人育有一儿一女，儿女现均已成家。近年来，夫妻俩反而难以包容，经常因生活琐事争吵不断，徐先生自我感觉过不下去了，曾两次提起离婚诉讼。因考虑双方均已步入晚年，夫妻感情相守不易，希望双方能够和好携手共度晚年，雨花台区法院两次均未准许离婚。随着双方矛盾冲突愈发激化，2021年12月，徐先生再次向雨花台区法院起诉，要求与宋女士离婚并依法分割夫妻共同财产。宋女士也认可夫妻感情破裂，觉得婚姻走到头了，无和好的可能，但双方因财产分割问题产生了分歧。
法院经审理查明，徐先生与宋女士经济条件均不宽裕，名下仅有一套房产，系二人共同共有，且夫妻俩与儿子、儿媳、孙子五人共同居住在该房屋内。宋女士以离婚系对方提出为由，要求享有该房屋80%的所有权，徐先生则认为该房屋系双方的唯一住房，主张该房屋仍由双方共同共有。因夫妻双方均无能力给予对方相应份额的经济补偿，案件审理陷入僵局。在离婚案件中,夫妻双方只有一套共有住房的情况十分常见，但双方均无能力补偿对方时，唯一的住房该如何处理？
法官巧用“居住权”保障弱势一方“居有其屋”
案件审理过程中，宋女士因房产分割问题非常焦虑，她说：“我没有工作，离婚后更没有经济依靠，孙子年幼还需要我照顾，我更需要住房保障。”为了消除她的顾虑，让其有生之年住有所居，承办法官认为根据民法典中新增的居住权是解决该案的突破口。考虑到女方没有收入来源，属于家庭中的弱势群体，更需要住房保障。承办法官在与徐先生、宋女士二人沟通的过程中提出，设立居住权，用以解决眼下双方矛盾纠纷的方案。
通过法官的多次释明，宋女士逐渐放下芥蒂，退让一步，徐先生也能换位思考，充分考虑宋女士离婚后没有经济依靠，孙子日常生活需要她照顾等实际情况，同意设立居住权，让她居有其屋，而离婚后，他可以搬出去租房子住。经过承办法官的反复沟通，双方初步达成了一致意见。最终，法院依法判决徐先生、宋女士离婚，房产由徐先生、宋女士按份共有（徐先生享有该房产40%的所有权，宋女士享有该房产60%的所有权），宋女士对该房产享有居住权。
【法官说法】
设立居住权平衡双方利益，保障弱势一方基本生活
《中华人民共和国民法典》规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要；离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
承办法官认为，住房既是商品，也是民生重要保障品。民法典创设了居住权这一新型用益物权，是对人民群众“居有其屋”的有力保障。本案通过设立居住权解决离婚时房产分割问题，凸显了房屋价值利用多元化功能。尤其对于经济存在困难的离婚案件当事人，当夫妻双方只有一套共有住房且双方均无能力补偿对方时，设立房屋居住权更能满足当事人对居住房屋权利的真实需求，更好地平衡夫妻双方利益，保障弱势群体基本生活需要。
其次，法院从双方当事人的实际出发，在遵循照顾女方利益原则的基础上，充分考虑当事人的住房困难，对房屋进行了有利于当事人生活，且不损害财产效用和经济价值的分割处理，均衡保护了婚姻双方尤其是弱势一方的合法权益，落实了民法典“民有所呼，法有所应”的宗旨。
扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇 通讯员 张瑶 王钰
校对 徐珩
自古以来，爱情是最令人好奇的一个词语，众人在追逐爱情的过程中，也会留下一段佳话，亦或者是一段笑话。今年72岁的杜季云做梦也没想到，自己86岁的老伴谢昌平竟然会想要离婚。平日里，杜季云包揽了所有家务活，还要负责谢昌平的衣食起居，身心俱疲的她听到老伴要离婚，整个人都呆住了。
86岁老人迷上女邻居，强势要求离婚？
三年前，杜季云和谢昌平结婚了。在此之前，谢昌平经历过三段婚姻，所以他一直很懂得该怎么跟另一半相处。结婚之后，两人过得很是和睦，感情也日益升温。直到去年四月份，谢昌平病倒了，为了能更好地照顾他，杜季云立刻把他接到自己家里，从此成为了他二十四小时的贴身保姆。经过杜季云的悉心照料，谢昌平很快就恢复了健康。然而等他病好了之后，做的第一件事就是离开杜季云家里。
正当杜季云感到纳闷的时候，她却收到了法院的传票，得知谢昌平想跟自己离婚。看到手里的传票，杜季云把所有的责任都推到了一个神秘的女邻居身上。她认为这个60岁的瘫痪女邻居，把谢昌平迷得神魂颠倒，所以他才想离婚。这种想法听起来似乎太过于天马行空，这三位老人之间，到底发生了什么事情呢？
法院驳回离婚请求，谢昌平依旧不依不饶
为了把话说清楚，杜季云来到了谢昌平家里，可是无论她怎么敲门，里面都没有一点回应。换成别人，可能就以为家里没人了，但杜季云十分笃定，她认为谢昌平就在家里。果然，她跑到窗边，就看到了谢昌平坐在房间里，对外面的纷纷扰扰充耳不闻。
安静下来的谢昌平看起来很有知识分子的气息，毕竟他是一名退休教师。只是谁也不敢想象，这个温文尔雅的老人，在面对自己妻子的时候竟然会如此冷淡。看到杜季云怎么也不肯走，谢昌平才勉强打开了房门。两人一见面就吵了起来，甚至还发生了一些肢体冲突。难道事情真的像杜季云所说的那样，是谢昌平有了外遇吗？
他们冷静下来之后，谢昌平拿出了自己准备的起诉书，上面的每一条都是对杜季云的指控。他埋怨杜季云一天只给自己吃一顿饭，还不和自己睡同一张床。然而法院已经驳回了离婚请求，谢昌平还是不依不饶，他甚至觉得是杜季云从中作梗，改变了法院的判决。
无论别人怎么说，他都不愿意相信自己是无理取闹的那一方。后来有记者为了调查事情的真相，去采访了周围的邻居，这才知道他们之间到底发生了什么。根据邻居所说，杜季云平时对谢昌平照顾得无微不至，可谢昌平总是喜欢沾花惹草，时常跟其他女人有亲密接触。不仅如此，谢昌平与前妻育有五个子女，他却从来没想过做一个合格的父亲。就算是跟杜季云结婚了之后，他也没收敛自己的行为。
夕阳婚姻走到尽头，杜季云提出要两万分手费
面对谢昌平的控诉，杜季云心里满是委屈，她说自己一开始是跟谢昌平睡同一张床的，可谢昌平嫌弃自己又丑又胖，硬是把自己赶了出去。再加上之前谢昌平说女邻居很会勾引人，杜季云心里就认定他和女邻居有见不得人的关系，所以才这么不待见自己。
这件事情闹大了之后，女邻居也听到了一些风言风语。于是她拄着拐杖找到杜季云，当面跟她解释了很久。她说自己知道谢昌平的德行，怎么可能跟他这样的男人纠缠在一起？
尽管女邻居讲得有理有据，倔强的杜季云还是不肯相信。就在双方争论不休的时候，谢昌平突发心脏病，被送到了医院。杜季云很是担心他的身体状况，又不敢到病房里看看他，生怕自己又惹得他不开心。无奈之下，杜季云只能回家做好饭菜，送给谢昌平。
此时的谢昌平满脸不屑，他说自己愿意给三千块的分手费，只想让杜季云离开自己。听到谢昌平这样说，杜季云万念俱灰，然后提出自己要两万的分手费。走出病房后，杜季云像个孩子一样把自己精心准备的饭菜倒进了垃圾桶，通过这种方式发泄自己对谢昌平的不满。谁也没想到，这段夕阳婚姻竟然会以这样的方式结束，两位老人竟然也会有如此幼稚的时候。
眼前这名女子叫李芳，年龄41岁，几个月前，她偶然认识了一名男子，随后两人互生情愫，很快就坠入爱河，没过多久，李芳就有了身孕。
李芳
李芳的丈夫何立斌通过多日的跟踪，终于发现了二人的租住地，并拍了许多两人举止亲密的照片和视频。此刻的他，已然控制不住自己愤怒的情绪，于是快步冲上前去抓住李芳的头发狂扇耳光，然后又是一顿拳打脚踢。
何立斌的突然出现，让这名男子异常恐惧，趁何立斌殴打李芳的时候，该男子快步逃离了现场。
见何立斌和李芳扭打在一起，众人立即上前拉开了二人。情绪平复后的何立斌念在夫妻一场的情分上愿意给李芳一次机会，如果她能与这名男子彻底断绝关系，并且打掉腹中孩子，自己可以既往不咎。如若不然，自己就要通过法律的途径来维护自身合法的权益。
李芳对这名男子的感情很深，甚至已经到了一日不见就夜不能寐的地步，对于丈夫的苦苦相逼，她无动于衷。更有甚者，她坚持要与何立斌离婚，决心和这名男子长相厮守。
那么，李芳交往的这名男子是谁？两人究竟是如何相识、相恋的？李芳婚内出轨，甚至愿意给对方生孩子，她究竟图什么？两人最终的结局如何？李芳和何立斌最后离婚了没有？
这名男子叫冯涛，年龄60岁，是单位退休人员，每个月有好几千元的退休金。他和老伴育有一个儿子，不过儿子在二十五岁的时候不幸出车祸去世。李芳和何立斌结婚已有二十年，何立斌比李芳大十岁，两人结婚多年来没有育有小孩。
事实上，何立斌在和李芳结婚之前，曾有过一段失败的婚姻，他和前妻育有一个儿子，离婚后孩子归何立斌抚养。李芳之所以出轨，和何立斌的长期家暴有关。
李芳出生在农村，是家中独女，父母都是憨厚老实的农民，老两口没有学历，更没有一技之长，收入来源仅仅依靠房前屋后的几亩地。
家里的房子还是多年前的砖土房，盖着小青瓦，由于年久失修，小青瓦经过常年日晒雨淋后，早已破烂不堪并且窟窿密布，到了下雨的时候，屋内昏暗潮湿而且到处滴雨。四周的墙壁没有抹灰，表皮早已脱离，裂痕更是纵横交错，近距离观察，整面墙有些摇摇欲坠之感。
她家是当地有名的贫困户，家里除了基本生活用品以及几张木板床，一台破旧电视机外，再无其他值钱的家当，整个家可以用一贫如洗来形容。
父母无力改变家穷的面貌，于是就将希望寄托在唯一的女儿身上。
长大后的李芳，相貌虽算不上倾国倾城，但也是众人眼中的美女。她身材高挑，而且前凸后翘，身边的追求者甚多。可这些追求她的人几乎都是附近的单身男青年，家境贫困，自身又没有稳定的工作，因此李芳一个都瞧不上。
在李芳的内心深处，她其实是想找一位家境优越，有稳定事业，能疼爱自己一辈子并且对自己言听计从的男人。
李芳
21岁的时候，在媒人的介绍下，她认识了一名离异男子，此人年龄31岁，身材魁梧，性格内敛，还是一名县城公务员，他就是何立斌。
何立斌出生在城里，父母都是企事业单位职工。19岁那年，他凭借优异的成绩考入一所985高校，四年后又凭借自己的努力顺利进入机关单位工作，成了一名人人羡慕的公务员。
26岁这一年，在父母的安排下，他与一名长相极为漂亮的年轻女子结为夫妻。婚后，妻子给他生了一个儿子。
但两人的婚姻并没有维持多久，该女子婚内出轨，并长期与一名40多岁的生意人保持不正当的男女关系，有一次被何立斌捉奸在床后，两人便结束了婚姻关系。
离婚后，何立斌争取到了儿子的抚养权。
虽然经历过一次失败的婚姻，但何立斌依然对爱情十分憧憬，他十分渴望能再次组建家庭，然后和所爱之人一辈子长相厮守。
何立斌虽然家境不错，而且又有一份铁饭碗的工作。但他天生木讷，又不解风情，更不知如何讨女孩欢心，同时身边又带有一个非常年幼的儿子。因此在离婚后的两年时间里，他前前后后相亲了十余次，均已失败告终。
转眼间，何立斌已经31岁，他一度以为自己可能要孤独终老。可让人没有想到的是，仅仅过了几个月，他就遇到了李芳。
初次见面后，李芳对何立斌非常满意，并当场承诺会将何立斌的这个儿子视如己出。
两人交往了不到半个月就在双方亲戚朋友的见证下步入婚姻殿堂。婚后，李芳掌管了经济大权，并负责操持家务，以及照顾继子。而何立斌则每天忙自己的工作，一家人虽然生活过得平淡，但也算幸福。
可随着时间的推移，李芳也想要一个属于自己的孩子，但何立斌坚决不生。他觉得自己已经有了一个儿子，如果再生一个的话，今后的抚养压力会变得无比巨大。不光孩子的初中、高中和大学是一笔巨大的开支，以后成家还要买车、买房，算下来将就一笔巨额支出。
何立斌
夫妻俩因为此事发生了很多次争吵，何立斌不善言辞，见吵不赢后，就开始动手殴打李芳。李芳的胳膊上、腿上时常是旧伤未愈又添新伤。
持续二十年的争吵与殴打，已然让李芳身心疲惫，她不止一次想过要离婚，但由于没有养活自己的能力，因此她始终没有勇气提离婚。随着年龄越来越大，她很快意识到，如果再不生育小孩，自己可能就要失去当妈妈的机会了。
终于在她41岁的时候，有一次在酒吧喝酒，遇到了老来丧子的冯涛，两人一拍即合，很快就成了情侣。
冯涛也是城里人，和李芳同住在一个小区，已经退休。他和老伴育有一个儿子，不过这个儿子却在二十五岁的时候出了一场严重的车祸，随后医治无效去世。由于老伴已经年老，早已不能生育，因此夫妻俩经常吵架。
后来，冯涛在乡下租下房子，然后将老伴安置在那里，并且每个月按时送生活物资。
送走老伴后，冯涛便过起了独居生活，他非常自律，对自己的身体健康非常重视。每天他早早起床，然后围绕小区跑步。此外他还在健身房办了会员，每天都要去强身健体。日复一日的咬牙坚持，让冯涛面色红润，精神抖擞，从外表上看，丝毫看不出他是一位年过花甲的老人。
退休后的生活极其无聊，冯涛除了每天强身健体外，最喜欢的地方就是小区对面的酒吧，他十分喜欢和年轻男女喝酒聊天。
这一天，从健身房出来的冯涛跟一个朋友再次来到酒吧娱乐，恰好李芳也在这里，经过朋友介绍后，冯涛便认识了李芳。随后两人经过一番深入了解，发现彼此同住在一个小区里，于是便顺理成章地互换了联系方式。
冯涛很健谈，为人处世也很不错，而且非常幽默，这给李芳留下了深刻印象，和丈夫何立斌比起来，简直一个在天上，一个在地底。
冯涛
看李芳身材高挑，又会打扮，一头飘逸的长发散发出迷人的气息。冯涛明明知道她有老公，但还是无法自拔地爱上了她。
每天等何立斌去上班后，冯涛便打电话约李芳出来逛街、看电影，期间还给她买了不少贵重的礼物。
李芳有胃炎，发作的时候疼痛难忍，冯涛知道后非常着急，他时常自掏腰包给她购买专治胃炎的好药，还带她去胃病专科医院医治。
冯涛对自己的情意，李芳完全能感受得到，不知何时，她也深深爱上了这个年龄比自己大19岁的男人。
终于在两人交往两个月后，冯涛将李芳约到小区一处僻静之处，掏出自己事先在网上购买的戒指，随后向她表白。
李芳思考了几分钟后对冯涛说道：
“你对我的好，我心里很明白，你确实比我老公强多了，说实话我也非常喜欢你。但我们离得这么近，要是哪天被何立斌知道，他非打死我不可！”
“这个你放心，我已经想好了，只要你愿意跟我在一起，我们就到外面租房居住，地点我已经选好了，绝对不会有人知道！”
“你没有离婚，我也没有离婚，我跟你在一起就是非法同居，我心里很害怕！”
“怕什么，如今这社会，不管男女都应该努力追求自己的幸福，你跟何立斌生活这么多年，你真的幸福吗？难道你不觉得自己就是他找来的一个免费保姆吗？你跟着我就不一样了，我们可以生一个属于我们的孩子，然后一辈子长相厮守！”
“可我真的很害怕！我要仔细考虑考虑！”
“没必要考虑了，不瞒你说，从我第一次见你的时候，我就已经深深爱上了你。每天晚上我只要一入睡，脑海里全部都是你的模样，甚至做梦都会梦到你，你就答应我吧！”
“可我又担心你以后见异思迁，然后一脚把我踢开，到时候我真的就无路可走了！”
“我可以对天发誓，我只爱你一个，我会用我的余生来好好疼爱你！”
“那好吧，我答应你！”李芳面带微笑，有些害羞地说道。
于是冯涛就在外面重新租了房子，这个地方非常隐蔽，离冯涛的家大概有十多里地。
冯涛
在一起大约三个月后，李芳发现自己怀孕，于是她怀着激动的心情将这个消息告诉了冯涛。
“亲爱的，告诉你一个好消息，我怀孕了！”
“你确定怀孕了？去医院检查过没有？”
“检查过了，已经快有两个月了。现在应该怎么办啊？我感到非常害怕，如果让何立斌知道，我就完了！”
“怕什么，有我在，他不敢对你怎么样，你安心养胎。如果哪天他发现，你直接跟他提离婚即可，到时候我也把婚离了，然后我们结为夫妻，好好抚养孩子！”
“好的，我都听你的！”
何立斌每天很早就去上班，晚上有时候很晚才回来，他对工作非常认真，甚至已经到了痴迷的状态。他全然不知自己的妻子已经婚内出轨，而且还怀上孩子。
冯涛和李芳
然而纸终将包不住火，何立斌的一个朋友有一天开车出去办事的时候，偶然间看到李芳跟一名陌生的男子在一起。而且两人举止亲密，李芳的头甚至都靠到了该男子的肩膀上。
于是这个朋友就将自己看到的一切告诉了何立斌，何立斌得知妻子出轨后，气愤不已，当晚就责问李芳，还将她殴打一顿，但李芳死也不承认。
朋友自然不可能撒谎，于是何立斌便决定暗中观察，他一定要掌握李芳出轨的真凭实据。
经过多日的跟踪，何立斌终于弄清楚了和李芳暗通款曲的那个男人就是冯涛，还知道了两人租住的地方。不光如此，他还暗中拍下了两人举止亲密的照片和视频。
面对铁证如山的证据，李芳终于承认了自己出轨，她要求离婚，但何立斌就是不同意。
于是李芳收拾好行李，直接搬到了出租房中居住。见妻子执意不回头，何立斌在亲戚朋友的建议下，决定请记者出面，帮忙劝说妻子回心转意。
记者了解完事情的真相后，决定陪同何立斌到李芳居住的出租房，劝说她回归家庭。
车子刚开到出租房面前，何立斌就远远看到李芳和冯涛举止亲密地依偎在一起。此刻的何立斌怒火中烧，他紧握拳头，还没有等车子停稳，就迅速打开车门，然后飞快地跑到二人面前。
他右手揪住李芳的头发，左手死死拽住冯涛的胳膊。李芳见势不妙后，用力啃咬何立斌的左手，在疼痛的刺激下，何立斌本能地松开左手。封涛挣脱之后，迅速逃离了现场。
何立斌没有管冯涛，他死死抓住李芳的头发狂扇耳光，随后就是一顿拳打脚踢。
记者见状后，立即上前拉开了何立斌。记者询问跑掉的那个男人是谁，李芳一句话都不说。
大约经过了一个多小时的劝说，李芳终于答应带记者和何立斌去出租房。然而就在此时，本已跑得无影无踪的冯涛却突然出现在记者身后，随后跟着记者和何立斌一起回到了出租房中。
何立斌若无其事地泡了一杯茶，然后一个人喝了起来。何立斌走到他跟前，抓住他的衣领，随后骂道：
“你竟然勾引我老婆，我今天就要你付出代价！”
“什么你老婆，李芳现在是我老婆，她已经答应跟我一辈子在一起。小子我告诉你，你今天要是敢动手，我就报警！”冯涛嚣张地说道。
“你老婆？你跟她有结婚证吗，我告诉你，你们这叫非法同居，不光要受到道德的谴责，而且还违法！”
“那又怎么样！我爱李芳，李芳也爱我，我们之间才是真爱！你说你是她丈夫，那我问你，你们结婚已经20年了，李芳想要个孩子，你为何执意不肯？我看你就是一个欺骗李芳感情的大骗子，你之所以娶她为妻，只不过是想要她帮你抚养儿子而已！”
“你放屁！我们不要孩子是早就约定好了的，李芳对此也没有意见！”
“我不想和你扯，李芳现在怀了我的孩子，因此我要求你立刻跟李芳离婚。同时我还要警告你，不准再殴打李芳，要不然我会跟你拼命！”冯涛大声说道。
“你说什么？李芳怀孕了？”何立斌完全不敢相信。
于是他来到李芳跟前，确认怀孕之事是否属实，而李芳也大方承认。
何立斌
此时的何立斌已然无法控制心中的怒火，想要再一次殴打李芳。记者见状后，立即拦住了何立斌。
大约过了一个多小时，何立斌的心情有所平复，他再一次走到李芳跟前对她说道：“我们结婚已经二十年了，念在多年的情分上，我愿意给你一次机会，如果你同意和冯涛断绝关系并且打掉孩子，然后回到我身边，我可以既往不咎。如果你执意不肯，我就要把你们这对狗男女告上法庭！”
“你不要说了，我是不会打掉孩子的，我也不会离开冯涛，我爱他，我要和他相守一生。我们之间早已没有了感情，我现在就要和你离婚！即便你告我重婚我也不怕，我既然敢做，就有勇气承担一切后果！”李芳绝情地说道。
何立斌迫切想要挽回李芳的心，记者都看在眼里，于是就劝说李芳和冯涛分手。但足足劝说了几个小时，李芳依旧不肯与冯涛分手，更不愿意打掉孩子。
于是记者又将希望寄托在冯涛身上，希望他能主动和李芳分手，然而冯涛的态度和李芳一样，他说他要一辈和李芳在一起，谁也不能把他们分开，还说要娶李芳为妻。
李芳的态度已经很明确，何立斌也觉得两人的婚姻已经没有继续维持下去的必要，于是答应和李芳离婚。
于是第二天，两人就去民政局办理了离婚证。何立斌本想状告二人重婚，但一想到李芳跟了自己二十年，又将自己的儿子抚养长大，最终还是打消了这个念头。
李芳
大约过了两个月后，冯涛也跟他老伴离了婚，随后他与李芳正式结为夫妻。看着李芳的肚子一天天变大，冯涛的喜悦之情溢于言表。
大家看完李芳、何立斌、冯涛的故事后，不知有何感想？大家支不支持李芳寻找自己的幸福？
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