时间：2022-11-21 13:36:04来源：法律常识
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有很多人对一些具有法律效力的文书心理上还是非常的依赖公证的，尽管这些文书上可能都有双方的签字，但依然会认为只有做过公证以后才是最有力的法律凭证，不过本身在我国的司法制度当中有公证的这一程序也就是为了预防某些纠纷。下面小编要给大家介绍的就是，在我国离婚房产公证用离婚证吗?
一、在我国离婚房产公证用离婚证吗?
1、需要双方身份证,户口本,离婚证,离异协议(上面注明该房产分割细则)。
2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。
3、住房房产证,契税证,土地证。两人一起到本地公证处,去咨询办理离异房产析产公证手续。
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
二、离婚房产公证流程是什么?
1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。
2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
三、离婚后是否一定要进行房产公证?
如果在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续即可。
离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。
在对房产进行公证的时候是需要夫妻双方携带离婚证的，可见必须是双方已经离婚之后才有可能顺利的对房产进行公证的，如果是这样的一个顺序的话小编倒是建议大家没有必要对房产公证了。因为在这种情形下，完全就能直接的对房产进行过户了，离婚以后再去公证，个人认为是多此一举。有关离婚房产公证用离婚证吗就是以上的这些内容了。
《中华人民共和国民法典》已经通过
自2021年1月1日起施行
这些天，法律职业共同体的微信朋友圈
都被民法典刷屏了
大家讨论最多的也是民法典
今天，杨律师由【离婚冷静期】
谈到了离婚协议公证
01
什么是离婚冷静期
俗话说：宁拆一座庙，不破一桩婚。
谁要是闹离婚，亲戚朋友都会规劝“冷静！冷静！”
进入民法典时代，国家将以法律制度来要求离婚夫妻“冷静！冷静！”
民法典规定【离婚冷静期】
1.自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起30日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关申请撤回离婚登记申请。
中心思想：自申请离婚登记之日起30日内，可单方翻悔不离了！
2.上述规定期限届满后30日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
中心思想：经过30日冷静期后又30日内双方没有共同申领离婚证的，协议离婚不成！
冷静期30天+领证期30天
离与不离 皆有变数
杨律师：对于夫妻感情确已完全破裂，已无和好可能的当事人，最终还是只能“相忘于江湖”。
一旦协议离婚不成，一方坚持要求离婚的，就只能通过有关组织进行调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。
02
离婚协议公证
为避免协议离婚的当事人在“冷静期”、“领证期”反悔而转入离婚诉讼，造成诉累，或者登记离婚后，双方因履行财产分割协议发生纠纷，杨律师建议当事人在达成离婚协议之时，对离婚协议进行公证。
杨律师认为：办理离婚协议公证，至少具有以下优势：
证据效力
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
除有相反证据证明外，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。
在办理离婚协议公证的过程中，公证员会对当事人双方进行询问：
询问双方协议离婚的真实意思表示，有无欺诈、胁迫等限制意志自由的情形。
夫妻共同财产的来源、出资情况、分割方式，未成年子女归谁抚养，抚养费用如何负担。
有哪些共同债权，如何分配；有哪些共同债务，如何承担，等等。
根据《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》的规定，当事人双方应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提交的证明材料应当真实、合法，如有不实陈述或提供虚假的证明材料，应承担违法后果。
上述询问内容和告知事项均制作询问笔录附公证卷宗存档。
如果协议离婚的当事人在“冷静期”、“领证期”反悔导致另一方不得不提起离婚诉讼的，在离婚诉讼审判实务中，当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
但经过公证的离婚协议以及在办理公证过程中当事人双方陈述的相关事实、提交的相关证明材料均具有证据效力，可以震慑当事人双方在离婚诉讼中掩盖事实、出尔反尔，也有利于人民法院尽快查明事实，提高审判效率。
合法性可行性保障
当事人双方申请协议离婚，婚姻登记机关一般只对离婚协议作形式审查。
在实践中，当事人双方办理离婚登记后，因为离婚协议的约定不明，或者分割了其他家庭成员的共同财产，或者对离婚后办理财产转移登记的协助义务预见不足等而导致新的矛盾产生，不利于家庭和社会的和谐稳定。
公证是国家为保证法律的正确实施，稳定社会经济民事流转秩序，预防纠纷，减少诉讼，保护公民、法人和其他组织的合法权益而设立的一项预防性的司法证明制度。
在办理离婚协议公证的过程中，公证员根据相关法律规定，依据当事人双方提供的证明材料以及陈述的相关事实，可以代为拟定离婚协议书。
涉及对房屋进行分割的，公证员会严格审查房屋的权属关系，对房屋的坐落位置、分割方式、银行按揭贷款负担方式、补偿款项的支付方式、产权转移登记的期限及彼此的协助义务、违约责任等等，均会提示当事人双方作出明确的约定。
在公证实务中，公证机构与不动产登记中心、市场监督管理局、保险公司、车辆管理所、银行、证券公司等机构有长期的工作往来，熟知涉及不动产、有价证券、理财产品、公司股权等转移变更登记的流程。
在办理离婚协议公证的过程中，公证员能为当事人提供更多的咨询意见，提供切实可行的法律服务方案，充分保障离婚协议合法有效。
家庭是社会的细胞，婚姻和睦是社会和谐稳定的基础。我们衷心希望申请登记离婚的夫妻在“冷静期”过后，都能重归于好，携手共白头。
经常会有网友咨询，夫妻双方因为感情不和，双方都决定离婚，财产什么的，都商量好了，完全没有争议，就想尽早离婚，那要走协议离婚，但是不知道离婚协议怎么写才具有法律效力？是不是还要去公证处公证呢？
那，我们就一个一个来回答网友的疑问！
01
首先，离婚协议如何写？
法律有明确的规定，并且很好理解，所以，我们直接就将这些法律条文搬出来看一看。
一般情况下，双方签订离婚协议根据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定：
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
根据以上，离婚协议若具有法律约束力，需要遵循以下几点要求：
1.应当在协议书中写明离婚是双方真实意思表示，写清楚离婚的事实以及理由。同时离婚协议不得损害别人的利益；
2.需要对财产分割和债务承担写清楚；
3.对子女的抚养权以及抚养费问题写清楚；
4.必要时写明违反离婚协议的违约责任。
所以，按照以上去写离婚协议就可以了！
02
对于，不少网友好奇的离婚协议是否需要去公证处公证？我们来说一说：
很多人其实都有一个误区，认为只有公证的协议才会生效，才是法律认可的。
但是，事实是“未经公证的离婚协议书只要合法，并且是双方的真实意思表示，仍然有约束力，离婚协议书的生效必须是在夫妻双方办理了离婚手续之后才生效。”
这都比较容易理解，就是离婚协议，并非一定要去公证处公证才会被法律认可，只要合法，是夫妻双方的真实意思表示，那么它就被法律认可，具有法律效力。
而现实生活中，有不少人进行离婚协议的公证，这样做有什么好处？
离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除，而是证明双方为解除婚姻关系而就离婚的合意、子女抚养、财产分割等问题签定协议行为的真实性、合法性。
当夫妻双方有多份不一致的离婚协议书时，经过公证的离婚协议书具有更高的法律效力。一旦有一方不按照离婚协议的内容履行约定，导致另一方的合法权益受到侵犯时，那么受害方可以通过向法院起诉，出具经过公证的离婚协议书往往可以迅速得到法院的认可，并可申请强制执行离婚协议书上的相关约定。
也就是说，经过公证的离婚协议具有更高的法律效力，更易得到法院的认可。所以，要不要去进行公证，大家有自己的答案了吗？
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