时间:2022-11-22 10:20:07来源:法律常识
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征地拆迁不合理是该去信访还是该起诉?在其他法律途径无法解决时,当事人可以选择信访的方式,一般信访具有一定的作用,但是,就征地拆迁纠纷而言,委托律师办理相关案件还是比较可行的,这也是大多数当事人的选择,解决征地拆迁的主要目的是补偿,当事人得到合理补偿的情况下,可以不用信访。
拆迁补偿不合理可以投诉,当事人可以:
1、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件。2、补偿谈判,必要时需录音留作证据。3、房屋评估,报告不符实际要求重评。4、行政裁决要充分表达自己意见。5、临强拆对房屋状况拍照录像。
拆迁补偿不公平可以联合向法院起诉。
拆迁不合理如何委托律师?对拆迁中不合理或是违法的情况,当事人可以用起诉的方式来维权,写明委托书,办理委托程序,然后律所到人民法院进行起诉。
在征地拆迁法律服务市场,律师水平参差不齐,委托律师最好按照地区发展规律和律所规模进行初步筛选,然后对,律师的从业年限,专业水平,办案效率做综合考评,然后在相关网络平台筛选出一批合格的律所,最后在对律所进行详细了解,选择律所距离上也要考虑,由于部分拆迁纠纷当事人可能不在北京本市,因此委托律师可能会存在一些额外的费用。
北京最有名的拆迁律师事务所都是哪家(北京十大律所),北京法律服务市场已经存在很长一段时间,很多行政诉讼和民事诉讼的当事人委托律所时,会先考虑北京地区的律师事务所,由于北京经济发展较快,很多律师大都集中在城区较发达地段,选择律所可以参考以下这十家。
一、中恒信律师事务所,朝阳区一家综合性法律服务的老牌律所,这家律所每天都会有不少慕名而来当事人,马豹主任律师,已从业数十年,很多当事人对他的评价就是“办案过程条理清晰”多年来,马豹律师办理了大量有关房地产业主维权,土地征收与房屋拆迁案件,帮助了大量当事人维护自身合法权益。马主任在法律服务质量上精益求精、不断超越自己,法律服务模式上推陈出新、提供一对一的个性化服务,在业界拥有良好的声誉和口碑。
二、美泰律师事务所,西城区一家专业从事征地拆迁法律服务的律所,是全国最早开始该专业领域的国内知名维权律师之一。
三、京康律师事务所,一家以征地拆迁、行政诉讼业务为方向,经北京市司法局批准设立的专业律师事务所。
四、京尚律师事务所,一家面向全国的综合性的法律服务机构。
五、声驰律师事务所,一家综合律所,声驰律所秉持“严谨专业、勤勉尽责、诚信尚法”的服务宗旨,以客户需求为导向,为客户提供全方位、高质量的法律服务。
六、新邦律师事务所,一家综合律所,秉持“关注长远发展而非一时一事之得失”的理念,为法律人创设公平高效、团结协作、开放包容的学习和发展平台。
七、盛廷律师事务所,一家专为被拆迁人提供拆迁维权,拆迁咨询,拆迁补偿,征地补偿等解决征地拆迁问题的专业拆迁律师事务所。
八、渊博律师事务所,中国司法部、北京市司法局依法批准设立的律师事务所,总部设在北京。
九、信之源律师事务所,海淀区一家综合律所。
十、京云律师事务所,家专业提供拆迁纠纷、房产纠纷相关法律服务的大型律所。
房产登记为按份共有和共同共有有哪些区别?哪种方式更好?该如何选择?房屋的产权登记有共同共有和按份共有两种登记形式,共同共有的情况下,各自的份额是没有明确的,如何分割是不确定的,要根据离婚时的情况才能决定。法院会考虑双方的出资贡献度、结婚时间长短、是否生育子女、离婚过错等多方面的因素,确定分割的比例。出资多的地方一般能够多分房产。双方结婚一年和结婚十年,离婚过错在于男方还是在于女方,在确定房产分割比例时都是不一样的,法院的自由裁产空间也比较大。如果房产登记为按分共有,双方各自的份额是明确的,离婚时就会到产权证登记的份额比例进行分割,基本不会考虑其他因素。
按分共有与共同共有哪种方式更好,如何选择,要根据各自的立场来决定。如果自己出资较多,按分共有自己的份额也比较多,那么按分共有就比较好,如果按分共有的情况下,自己分得的份额比较少,那么就共同共有更好。最公平的方式是按照双方各自的出资贡献划分房产的份额。从避免争议的角度讲,按分共有不容易产生争议,提前确定各自的份额,离婚时不用再举证,证明各自的贡献度、离婚过错。
北京律师玄丽锦
北京即明律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。主要从事征地拆迁、企业拆迁、养殖场拆迁、房产纠纷、劳动争议等法律业务。
服务宗旨:受人之托 忠人之事
2016年从业以来,代理、参与代理各类型征迁案件数十个,其中典型案例包括但不限于:
河南平顶山3户拆迁案件
河北唐山10户以上拆迁案件
山西太原公租房4户拆迁案件
宁夏银川10户以上拆迁案件
北京海淀公租房拆迁案件
南京拆违案件
天津拆违案件
内蒙古鄂尔多斯征地案件
江苏盐城新型农村建设拆迁案件
甘肃张掖宅基地争议案件
辽宁沈阳养殖场被划入禁养区案件
江苏连云港房屋拆迁案件
广东佛山土地出卖案件
北京平谷拆违案件
天津企业强拆案件
浙江嘉兴房屋拆迁案件
浙江金华企业拆迁案件
江西赣江房屋拆迁案件
......
其他案件:
北京房屋买卖合同纠纷
北京劳动争议案件
北京海淀公租房继承纠纷
北京西城公租房继承纠纷
北京留学服务合同纠纷仲裁案件
北京即明律师事务所,地址:北京市西城区广安门外大街168号朗琴国际A座20层
北京首都国际机场
最佳路线:首都机场大巴北京西站线,T2航站楼上车→广渠门外站下车(5站)步行484到达朗琴国际A座20层
无堵车风险路线:首都机场线→地铁10号线→地铁7号线,T2航站楼地铁站-D西南口上车→三元桥站(1站)→步行297米至地铁10号线三元桥站→10号线双井站(7站)站内换乘297米至地铁7号线双井站→地铁7号线达官营站(9站)C东南口出,步行643到达朗琴国际A座20层
北京大兴机场
最快路线:大兴机场线→地铁10号线→地铁4号线→地铁7号线,大兴机场线上车→草桥站(2站)步行336米至地铁10号线地铁草桥站→地铁10号线角门西站(1站)站内换乘168米至地铁4号线地铁角门西站→地铁4号线菜市口站(4站)站内换乘152米至地铁7号线地铁角门西站→地铁7号线达官营站(2站)C东南口出,步行643到达朗琴国际A座20层
少换乘路线:大兴机场线→公交410路,大兴机场线上车→草桥站(2站)步行466米至玉泉营桥公交站乘坐410路→广外关厢站下车,步行494到达朗琴国际A座20层
北京站
最快路线:地铁2号线→地铁5号线→地铁7号线,地铁2号线北京站→地铁2号线崇文门(1站)站内换乘160米至地铁5号线崇文门站→地铁5号线磁器口站(1站)站内换乘138米至地铁7号线磁器口站→地铁7号线达官营站(6站)C东南口出,步行643到达朗琴国际A座20层
北京西站
最佳路线:地铁7号线,地铁7号线北京西站→地铁7号线达官营站(2站)C东南口出,步行643到达朗琴国际A座20层
北京南站
最佳路线:地铁4号线大兴线→地铁7号线,地铁4号线大兴线北京南站上车→地铁4号线菜市口站(2站)站内换乘152米至地铁7号线菜市口站→地铁7号线达官营站(2站)C东南口出,步行643到达朗琴国际A座20层
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