找律师打退房官司多少钱,找律师打退房官司多少钱啊

时间:2022-11-22 14:50:12来源:法律常识

澎湃新闻记者 廖艳

近日,陕西西安市新城区一名患有“双相情感障碍”20岁女生程橙(化名)在出租屋服农药自杀身亡,引发关注。

程橙生前因退房押金问题与房东任某产生纠纷。据红星新闻此前报道,任某不同意退还押金,沟通过程中辱骂程橙。且表示程橙死了便会道歉。目前,西安警方正调查任某的行为是否涉罪。

在该起事件中,房东任某是否需要承担法律责任?12月21日,有律师告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),死者女生属于自杀,并非他杀。在司法实践中,只有教唆他人自杀或帮助他人自杀,才涉嫌犯罪。本案中,若房东只是说气话,非主观,不构成犯罪。若明知女生患有双相障碍,仍进行语言刺激导致女生自杀,才会涉罪。

据澎湃新闻此前报道,今年6月,程橙在西安市新城区租借一名七旬房东任某的一间房子,租期自6月14日到次年6月13日,房租每月1900元,交纳押金3000元。10月初,程橙被确诊为“双相情感障碍”。10月31日,程橙打算退租回到老家。

资料显示,双相情感障碍(BD)又名双相障碍,是一种既有躁狂症发作,又有抑郁症发作(典型特征)的常见精神障碍。

前述报道称,在退房前,程橙发现任某已将房间已出租给新的房客。因此,程橙要求任某退还押金3000元,但任某认为需扣除打扫卫生等的费用。

程橙的母亲称,双方交涉中,任某还辱骂其女儿。根据双方聊天记录显示,任某曾发辱骂性的文字,例如“婊子”、“你不要脸”等。任某还对其女儿说“你把药喝了,我就跟你道歉。”

12月12日下午,程橙在出租屋内服下农药,经抢救无效死亡。

据西南商报报道,对于此事,任某称其没有错,他还不知道程橙已经去世,建议程橙的父母通过司法途径解决后事。

据红星新闻此前报道,任某的行为是否涉嫌刑事犯罪?西安市公安局站前分局表示,正在调查。

对此,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善则认为,死者女生属于自杀,并非他杀,在司法实践中,只有教唆他人自杀或帮助他人自杀,才涉嫌犯罪。但在本事件中,房东即便说句“你把药喝了,我就道歉”,或许是气话,房东主观上不具有将女生置于死地的故意,根据刑法主客观统一的原则,房东不构成犯罪。若是明知对方患有双相障碍,仍通过“你把药喝了,我就跟你道歉”的语言刺激对方采取自杀行为,则涉嫌故意杀人罪;如果属于重大过失,涉嫌过失致人死亡罪。

赵良善进一步解释,如果明知他人患有精神异常之类的疾病,用刺激性言语会促使他人自杀,仍刺激对方,则属于主观上具有教唆他人自杀的恶意。若结合整个语境,只是开个玩笑,撒撒气或者泄愤而已,则对他人自杀不存在故意。

赵良善强调,在民事赔偿方面,需要鉴定房东的“你把药喝了,我就道歉”这类刺激性语言与女生自杀死亡是否存在直接的因果关系。如经鉴定,存在直接因果关系,房东需向死者女生家属承担死亡赔偿金、丧葬费等。如果存在一定的因果关系,房东需向死者女生家属承担一部分赔偿责任。相反,如经鉴定,房东的行为与女生自杀死亡无因果关系,则不需承担赔偿责任。

此外,湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫认为,任某仅仅是在一对一的微信聊天中辱骂对方,很难认定为“公然”进行侮辱。

上海大邦律师事务所律师丁金坤在个人公众号亦发表观点称,目前证据是微信交涉中的言语辱骂,属于私下言语,造成身心伤害的,是民事侵权。因不是公开,任某不构成刑法上的侮辱罪或治安管理处罚法上的侮辱行为。

赵良善建议,关于女生死亡赔偿事宜,建议房东尽量与死者家属协商处理,如协商不成,双方可共同委托一家专业鉴定机构准确认定房东的赔偿责任。

同时,他建议,如大家遇到类似事件,房东与租客尽量理性处理租赁事宜。即便合约约定了违约金、押金等费用,也要根据具体情况,双方各退一步,协商解决,切勿激化矛盾。如果双方无法协商,任何一方均可通过诉讼手段维护其合法权益,由法院依法公正裁判。

责任编辑:汤宇兵 图片编辑:金洁

校对:丁晓

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 离婚协议书 公司 债权人 合同 甲方 最低工资标准 交通 车祸 债权 伤残 条件 鉴定 工资 程序 补助费 拆迁人 刑事案件 兵法 期限 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 补偿金 客户 当事人 企业 法院