业主投诉物业找律师，业主投诉物业找律师有用吗

现实生活中，车位纠纷屡见不鲜，那么作为业主，如果遇到车位纠纷，该如何维权呢？

本期我将重点讲这个问题。

首先，咱们需要核实争议车位究竟属于哪一类的：是属于开发商的，还是属于业主的，还是属于人防，还是属于其它的。

这个时候一定要注意，千万不要听开发商怎么说，也不要听物业公司怎么说，要自己通过一定的法律手段去核实。停车位归谁所有，谁有权使用要看背后具体的手续，具体的文件，而不是听谁说。

咱们业主可以通过信息公开等方式调取背后的文件，核实车位性质，确定车位究竟是哪一种情况。如果通过核实，争议车位属于通过占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，那么则属于业主共有，所有权归业主，开发商和物业公司都无权处分。

而且，即使是人防车位，但是如果相应的建设成本已经分摊到购房成本中，那么本着人防车位“谁投资谁获益”的原则，业主也享有相应的使用权。

其次，在上述基本准备工作的基础上，咱们可以视情况提起相关的违法查处。比如如果开发商将原本属于业主的车位卖给了一部分业主，那么就属于违法销售行为，可以对此提起相关的违法查处。比如如果开发商将人防车位卖给了一部分业主，也属于违法销售行为。

再次，业主还可以通过民事诉讼的方式，要求开发商或物业公司返还属于业主的车位及以往的收益。

最后，谈判。在上述工作基础上，还可以就此展开和开发商的谈判沟通，通过谈判解决问题，当然，需要注意，谈判需要筹码。而上述法律手段，其实就是获取筹码的方式。

好了，关于停车位维权的问题就介绍到这里，欢迎大家关注、点赞、留言评论，咱们一起讨论。