时间：2022-11-26 03:32:42来源：法律常识
决定把这个经历和经验分享出来，是因为看到不少朋友都遇到过这种恶心的事情，很多朋友不知道走什么程序，被房东无故拉黑，不愿当面验收房屋，以各种借口恶意扣留租房押金的糟心经历最终只能一肚子气押金也要不回来。因此，本文将博主成功要回押金的经验分享出来，供大家参考。打工人不易，愿天下的黑心房东生孩子都没有屁眼。
我这个经过，比较复杂。为了方便下文叙述，此处暂且将房东称为无赖，简称无赖一家三口，分别是无赖先生，无赖长女，无赖儿（其实是四口，那个未谋面过，但带着无赖儿偷偷去验房验完一顿无赖说辞的的无赖夫人就算了）。
首先，房子是闲鱼上租的，我和两个同事在从化上班打算在街口租房，经过就是两年前与无赖女在闲鱼上约了看房，无赖女一家表示在广州，平时需要上班，没空过来让我们自己去物业拿钥匙去看房子。我们三在该小区看了五六个房子后，综合考虑，觉得无赖女这个房子性价比比较合适，就约了无赖女过来签合同。
签合同时，无赖女带了她弟弟无赖儿过来，开始对家私家具以及家电。还有房屋状况，那房子，床垫，沙发，甚至是桌椅凳子都是老旧的了，上一个房客留下来的，无赖女也知道这些不怎么值钱，因此在签合同时，这些家私都很旧了，就说你们要是介意不想要，你们不要就自己扔了吧，不需要写在合同里面了，包括入户花园的床架都可以扔掉。因为看到闲鱼上租房小姐姐90后好说话的自我介绍，加上确实前期沟通都挺顺利的，博主有个很不好的习惯就直接相信了对方所说，后面才发现，无赖女是真的无赖（一是，她们自己不扔，因为叫别人来扔和搬需要花钱，此处可向物业求证；二是，在退押金期间，那破沙发旧的破了个洞，诬赖是博主的猫抓坏的，可惜我没有拍图片，就是那种起球发黑的布，别说猫爪子一伸就会卡在里面了，就连她自己估计都不会坐的那种，总之就是可以扔掉的那种海绵电子，外面那个用了七八年的布套角破了，而且原先就是破的也不是我们弄破和用破的）。
好了，租房期间的经历就不说了，反正就是与无赖女把合同签了，押二（3600元）付一，我们住了2年，一切房租按时交，从19年8月到11月，房租都是定期转给无赖女，后无赖女结婚了，说是因为太忙，以后改由他弟弟来收房租，这之后房租都是定期转给无赖儿，2020年8月，因为房租到期，无赖儿发了一份续约合同，我大致看了下时间，没怎么细看，就签了。这期间有问题及时跟她们沟通，包括入住期间无赖儿提出要带他女朋友要来看房，博主和朋友们都非常配合，去燃气公司充值时燃气公司说我们那房子煤气炉和管道已经过了安全使用年限（8年），问我们要不要更换新的煤气炉，我如实转达了给无赖儿（没想到无赖儿有被迫害妄想症，说我们要他几千块钱修燃气灶！无凭无证的，这孩子脑子是真有坑？）。表面上沟通顺畅无阻碍（后面发现这家人耍的都是啥心眼，把别人的好心当他们无赖的切口）。
博主和朋友们按照合同规定，提前一个月合约期满时，跟他们说我们不续约了（因为他那房子要卖了，我们觉得中介老带人来看房，对我们也很不方便，而且另一个舍友也要结婚了搬出去了和老公住）。并在8月24日前全部搬出，提前约了无赖儿过来共同收房，除了主卧有2个灯泡坏了外，其他一切都几乎是原样。
至此，好戏就准备要开场了。
首先，无赖儿因为周内要上班，约的8月24日来看房，就来不了，约下次，并且还挺义气的或者不好意思的说你们要住的话，可以继续住；我们答：已搬走，你要推迟来收房，那么租金还是到8月24日截止。于是约了周日8月28日；
还没到周日，无赖儿：我要搬家去深圳，去不了收房了，时间又要往后推，约定下周日（9月5日晚）晚看房。博主答应。跑得了和尚跑不了庙嘛。期间，无赖儿已有客户想来看房为由叫中介过来问我拿钥匙（博主以为是买他家房子的人，费事断人财路就答应了给中介，觉得这之前沟通都挺顺利的，自己手里有足够证据不怕也不怕他耍赖，不过事情还是朝你最不想要的方向发展了）。
9月5日因为博主在户外徒步一直没信号，等到下午四点多出山有信号时才发现无赖儿一早上说要来收房，我没回他信息，他就在深圳没过来，我出山后第一时间就是问他到哪里了，因为上周日已经约好了时间，要这周日晚共同验房。他们没过来，那就验不了。于是共同约定下周日的晚上共同验房（9月12日）。
因为有上周的情况，这次博主在从化呆了一天就等无赖儿过来正式把这个事了结一下。左等右等，一直到下午5点多，他没发信息过来，于是博主发信息询问，得到的答复，大家看以下截图吧：
总结一下以上从9月13日至10月23日期间，博主主动练习过这一家三口20次以上，无赖一家三口主动联系我：0次，欠我押金的无赖儿直接把我电话微信拉黑，连最后一个月的电费和物业管理费都不敢问我要，自己去物业交了，无赖房主打电话一直不接，更为胆大的是，派出所打电话给他也拒接，司法所打电话也拒接，这在派出所和司法所都有在案记录，老无赖无疑。无赖女更是推脱掉的一干二净，说没时间过来，让我跟她弟弟联系，跟她爸爸联系，有录音为证，当说联系不上他两才联系她时，无赖女说你们天天打电话来骚扰他们，他们不拉黑才怪，有录音为证，说她是碧池都污染了这个池子无疑，欠人钱把人拉黑你还能如此厚颜无耻。
直至博主写了一纸起诉状(期间咨询了三个律师朋友)，老无赖立刻说愿意调解，说几千块钱而已，不要搞那么麻烦，让我态度好一点（搞笑至极），不要威胁他（一家人有被迫害妄想症？欠人钱还怕人威胁？），说什么不熬拿起诉他来威胁他，不好意思，这还真不是威胁，是真要起诉，谁家的钱也不是大风刮来的，你觉得就几千块钱而已，倒是退给我啊！！然后他提出，最多给我退1000元，他爸爸我肯定不干啊！！直接沟通无效！！
然后，一律师朋友按照我递交的证据，合同，直接帮我打电话给无赖女（因为租房合同是跟她签的），好声好气给她讲明是非，房子一上法院就会登记在案，影响房屋出租和销售，这时无赖女才怕麻烦，说要让她弟和她爹10月23日过来，在民警的调节下解决纠纷（其实这也正式博主想要的）。
这期间，无赖女一家从来没有和博主主动沟通过。直到10月23日，博主发短信问他们什么时候到。依旧不回。打电话，依旧一家三口不接，无赖儿直接把我电话拉黑，后让律师直接给他们打电话，无赖女电话显示在通话中，估计在跟她那无赖爹和无赖弟沟通。
至此，才把他们从遥远的深圳广州逼过来见面，两年了，博主这是第一次跟住了2年的业主见面，第二次跟交了两年房租的无赖儿见面。从合约截至到10月23欸，刚好2个月。这两个月，他奶奶的有时间自己一个人去看房没时间跟我约？搞笑！然后，在民警的协调下：老子我一条条给你对，老子一个大女生当着4个民警的面，给你们两个无赖小男人一样样！灯泡，现场问五金订货，10块钱，花洒10块钱，沙发老娘给你买个全新沙发套30块，燃气灶现场给他们换了电池立马打着火民警都傻眼了，电视机一直是好的，现场当时因为遥控没电他们诬赖是我们弄坏了，结果，我按闲鱼搜了个TCL差不多同款，不到200块，我就当200块赔偿给他了把电视机抱回了家。笑死人的是，我抱回家后，用手机智能遥控开机，电视机完好无损！也是好的。还有那个清洁费，民警都笑了，说这个是啥玩意儿还好意思要钱，直接划掉！！扣掉一些我乐意施舍给他们的几十白来块钱和他们都不好意思问我要的物业管理费及电费外，其他全部退回给我！之前在知乎看了大家的一些经历，觉得我这2个月能解决已经是算好的了。有不少知友拖了半年甚至是10个月，跟无赖耗。
用我队友的话说，我们算是在房屋押金被房东扣留的战役中打了一场胜仗！之后，去物业管理处退租户卡时，这时的保安和物业才跟我们说：这家子上一个房客也是不给人家退押金，也在纠纷，也不知道为啥，他们今天态度好像变好了一点（哈哈，用民警的话说，遇到文化人了）。结合之前租户留在那里的合同以及无赖女在租房时跟我说的上个租户的押金被他们全扣掉了的情况，我们可以知道，上一个租户的所有押金一分钱都没有退回来，而且家私家具和一些家电都还是他们买的，全送给无赖一家了。尤其时那个无赖儿，可能脑子有问题（仔细想想确实是，因为在他家协商时当着4个民警的面对我大声吼说：你还威胁说要打我。1米75个子的男生对着1米56的我说我威胁他，要打他，哈哈哈哈，在场的队友民警都笑了，不过说实话，像物业说的，这人可能确实脑子有病，得治，恰巧我是专业的兽医嘛，除了宠物还专治畜生，他病这么重我看得收双倍价钱）。
总而言之，也就是说：这一家子，房屋里面除了主卧两个灯泡确实是我用坏了，其他一切都是原样。而且我也在搬出去前跟无赖儿说了，花多少钱直接就扣我押金外，都是好的！到了无赖儿这里：你这3600押金都不够扣的，你想怎么样？到了老无赖这里：我最多给你退1000元！到了无赖女那里：你们天天打电话给他们他们只能拉黑了啊！
最后，也警醒大家，面对无赖房东以及为了防止房东无赖，请大家在租房时，不管对方一开始多好说话，请大家务必：一，签合同时，必须要留有业主的房产证复印件，和身份证复印件，和业主直接签约，要是是他的儿女，那么请业主写了委托书给他儿女，证明他们是父女/子关系后后再签约，因为打官司的时候需要用到，省事很多！二，房东搬家了，一定要问清楚他们的住址，保留他们的电话，和收件地址，打官司的时候，法院的传票要寄到他们的住址，不然走公告途径，要多等60天！法院传票一般立案后一周就可以送达了！三，在和房东签约时，一定要一镜到底，将房屋的状况，电器状况，房东以及对话说话拍一条视频（留有含时间和文字图片证据的短信聊天记录也行）存在网盘或者一些地方，平时的纠纷无论对方态度好坏，请务必录音，请不要心慈手软，收集证据，害人之心不可有，但防人之心不可无！等他们真的露出无赖真面目，再告他们个落花流水！
事情还没了结，有时间的朋友们，拿上你们的租金转账记录和合同，到当地的税务稽查处，直接举报无赖房东们偷税漏税吧！百分之十的税款，也够他们吃一壶的！对待无赖，不用心慈手软，用法律和正当手段，让他们吃不了还兜不了走！
