时间:2022-11-26 14:00:33来源:法律常识
房屋买卖协议书(回迁房)
出卖人(以下简称甲方)
身份证号码:
联系电话:
买受人(以下简称乙方)
身份证号码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上,就房屋买卖事项达成以下协议书条款:
一、房屋位置及面积
甲方自愿将自有位于 的回迁房(房票 : )卖给乙方。该房屋建筑面积暂为 75 平方米,房屋用途为住房,权属为私产,该房为拆迁期房,现已动工建设。
二、房屋价款
甲乙双方约定,甲方将上述房屋按人民币 元/平方米卖给乙方,合同价款暂计为人民币 元整(大写 整)。
此外,如乙方实际获得房屋产权证面积超过 平方米的部分,乙方则按单价 元/平方米补偿给甲方;如乙方实际获得房屋产权证面积小于 平方米的部分,甲方则按单价 元/平方米退还给乙方;
如遇房价上涨或下跌等因素,双方不得以任何形式追加或扣减价款。
三、房屋价款支付
在双方签订房屋买卖协议书之日起7天内,乙方将房屋价款一次性支付给甲方,扣除前期预交定金人民币 元(大写: 整)外,通过银行将剩余房款人民币 元(大写 整)转账至甲方指定账户。
甲方开户行名称:
甲方开户行账号:
甲方收到房屋价款后应出具收款收据给乙方(银行转账凭证即为交易凭据)。
四、乙方自交齐购房房款当日内,甲方应将房票( )交给乙方,此回迁房将登记在乙方名下,上述房屋的所有权,自合同签订之日起归乙方所有,其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方所有,甲方与此房屋再无任何关系,甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产权。
五、甲乙双方权利及义务
1、本协议签订后,甲乙双方应该共同遵守,均不得反悔;甲方不得任何理由再办理此房票相关登记信息,甲方不得再以任何形式或借口将房票登记或转让给第三方。
2、甲方有义务协助乙方办理相关房屋产权证书。甲乙双方明确甲方在接到可以办理房屋产权证书等相关信息后30天内需配合乙方办理,如逾期配合办理,需按照本协议第六条承担违约责任。
3、如遇今后政府规定调整房屋置换价格,一切费用由乙方负担,与甲方无关。
4、如甲方违反房屋回迁相关政策,导致乙方购房无效的,甲方应退还乙方全部购房价款和相应期限利息(利息按照按年利息24%计算)。
六、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效,任何一方违反本合同第五条规定,需向守约方支付违约金,即:违约金为合同约定总房款的20% 执行(甲乙双方均适用)。
七、本协议一式 份,甲乙双方各执 份,具有同等法律效力,一经签字即产生法律效力。
八、本协议在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决;如协议不成,任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
九、本“房屋买卖协议书”永久有效。
甲 方: 乙 方:
(摁手印) (摁手印)
身份证号: 身份证号:
地址: 地址:
日期: 日期:
房屋共有人:我们同意甲方卖上述房屋给乙方,上述房屋卖给乙方后,所有权归乙方所有与我们没有任何权属关系。
房屋共有人: 日期:
见证人:以上合同是我见证下签订的,是双方的真实意思。
见证人: 日期: