时间：2022-11-27 10:47:13来源：法律常识
南宁市望州路北四里亿鼎温岭华府一期小区，多栋楼新房交付有一年半时间，已有数百户居民入住，但建好的地下停车场一直封闭，谢绝居民停车，给居民带来不便。小区地面停车位少，不少居民只好将车违停在外面道路。
小区：地下停车场封闭，地面停车“爆棚”
8月22日，黄先生请来的装修工人拉装修材料到小区，因为地下停车场不能使用，他们只能在一楼地面路边卸货，然后搬运到电梯口上楼。工人称，一般搬卸货在地下停车场电梯口进行比较安全，小区地面道路停的车又多，上下车辆装货或搬运都比较麻烦。因为小区停车场一直封闭，给装修和出行的居民带来了不便。
地下停车场封闭。
记者看到，小区停车场出入口有装摄像头的闸口，闸杆横拦在路面，路口还设有蓝色挡板拦住，挡板中间还上了锁。
地下停车场，“铁将军”锁门。
“居民入住率越来越高，车辆进入小区停车越来越难。”居民称，小区地面停车位少，每天停车“爆棚”，因为不能租用地下停车位，不少车主只好将车违停到小区外道路，还多次领到交警的罚单。
小区地面车位挤满车辆。
开发商：停车场仍在施工，设施还需完善验收
“一期小区有600多住户，入住率已过半，因为地下停车场没启用，停车问题确实很难处理。目前车辆进入小区地面停车 ，在不影响通行和安全的情况下，他们都尽量给居民停放，且均是免费的。”小区一物业人员称，地下停车场产权归属开发商，至今仍没有移交给他们管理，他们只能将情况反映给开发商。
小区消防通道挤满车辆。
据了解，该小区建设单位是广西六之合房地产开发有限公司，小区多栋楼房新房交付有一年多的时间。该房地产公司代理商一工作人员称，地下停车位有公开出售，但目前暂时没有出租。“现在停车场并没有完全建好，有意向买车位的居民也很少，所以一直处于封闭状态。”
工作人员还称，地下停车场有些配套设施还在完善，还要等相关方面验收。
1楼通往地下停车场的楼梯门，张贴“施工禁行”告示。
律师：附属设施拖延提供，涉嫌侵犯业主权益
“建筑区划内，规划用于停放车辆的车位、车库应该首先满足业主的要求。”南国法援赵明堂律师称，作为业主房子的附属设施，停车位原先规划的“配比”是要求要合理的，业主的购房合同虽然不明确停车场使用时间，但开发商也不能“违背常理，施工一直拖拉”。
业主纷纷把车违停在小区外路段
南国法援黄元律师称，规划内的房子附属设施拖延提供，涉嫌侵犯业主权益。“地下停车场车位产权归属是开发商的，处理一般是分为两种，一种是开发商对该车位销售，另外一种是出租。不管是哪种方式，都是要明确车位是作为小区配套设施的功能，是要满足居民居住要求的。”
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