装修纠纷找什么样的律师,装修纠纷找什么样的律师好

时间:2022-11-27 13:22:55来源:法律常识

【建设工程】装饰装修合同纠纷

原告:浩然装饰有限公司。

被告:1942酒吧(个体工商户),经营者为贸某


「建设工程」装饰装修合同纠纷


【案情】原告诉请被告支付装修工程款132万元并承担相应的逾期付款利息。

原告主张的事实与理由:展南储系被告1942酒吧的实际控制人。2015年9月,展南储将192酒吧的装修工程发包给原告施工,施工内容包括1至3楼室内拆除、改造、装修,舞台设备、升降机、中央空调的采购与安装等,但双方没有签订书面的合同。2015年11月,涉案工程装修完毕。经原告单方计算,装修工程总造价为185万元。2016年2月、6月,展南储分别通过案外人转付工程款20万元30万元,合计50万元。但余款一直拖欠未付。后展南储因“涉黑”卷入刑事案件,其后被告1942酒吧也陷入停业状态,经营者贺某下落不明。

原告提供的证据有:(1)个体工商户登记情况,证明贺某是被告1942酒吧的经营者。(2)工程预算书,证明涉案工程造价为185万元(仅有原告单方印章,另有金某签字,但备注“签字与价格无关")。(3)银行交易明细清单,证明原告先后进账20万元、30万元,但汇款人不清。(4)装修工人证人证言4份,证明原告施工了涉案工程。

「建设工程」装饰装修合同纠纷


【审理】

首先,向原告询问装修的约究竟是由谁发出、装修过程中谁代表发包人指挥管理,原告称展南储也是别人介绍,没有正面接触,施工中是一些“马仔”指挥管理,叫“小鸥”“亮哥”“黑三”等绰号,具体姓名、身份信息等不清楚。其次,虽然展南储被刑事羁押,但法官传唤了其妻子沃某及其堂弟展南似询问相应情况。沃某称不清楚展南储在外经营情况,但酒吧所在的房屋是夫妻共有的产权。展南似表示其时任酒吧收银,酒吧有数人经营,但名义上的经营者贺某背井离乡多年,并未参与经管。装修的事情多人在接头,也不清楚是谁的指令。

其后,法官与原告进行沟通,指出本案请多无法回避的问题:(1)原告的合同相对人究竟是谁,展南储、介绍人、贺某还是1942酒吧本身?(2)原告有无证据证明工程已经装修完毕,能否提供验收单或者实际投入使用的证据?(3)原告完成的工程量是多少?能否用证据证明?(4)原告所完成的工程价,能否通过司法鉴定予以确定?

在如此多的问题无法回避的情况下,原告诉讼的唯一出路在于展南储认可其是合同相对人、认可欠付工程款并对金额予以确认。但展南储所涉刑事案件影响重大,短期内无法取得进展,民事案件法官也无法联系开庭,所以条件也不成熟。最后,原告与其代理人认识到本的复性和证据收集的难度,撤回了起诉。

【评析】

原告提供的证据,既不足以证明其合同相对人,也不能证明其实际完成了施工、涉案工程已经投入使用,更不能证明工程价款,且无法通过司法鉴定的方式予以确认。原告的诉讼风险极大。本案为无合同案件举证异常困难的典型案例。


「建设工程」装饰装修合同纠纷


4.有权代表情形下的合同相对人

有权代表,指的是代表人因职务行为或者经被代表人授权,与第三人发生法律关系,其法律后果一般由被代表人承担,此亦符合基本的法理。但在诉讼实践中,可能存在代表人有履行能力而被代表人缺乏履行能力的情况,当事人为了提高受偿的可能性,在诉讼过程中同时提起了对代表人和被代表人的双重诉请,要求其承担共同责任或者连带责任。在此种情况下,法官应当进行释明,让原告明确其所认为的合同相对人到底是哪一方。如果原告不予明确或者仍然选择代表人系其合同相对人,则可能承担案件完全败诉的风险。

随便看看
本类推荐
本类排行
热门标签

劳动者 交通事故 用人单位 劳动合同 债务人 协议 自诉 房屋 土地 补偿费 案件 债务 离婚协议书 公司 债权人 合同 甲方 最低工资标准 交通 车祸 债权 伤残 条件 鉴定 工资 程序 补助费 刑事案件 拆迁人 兵法 期限 标准 交通肇事 解除劳动合同 财产 补偿金 北京征地拆迁律师事务所前十名 客户 当事人 企业