时间:2022-11-28 09:19:03来源:法律常识
十二年前,刘凤(化名)得到了一个购买经济适用房的机会,但是手头紧张,没钱付房款,于是她想到了正在为婚房发愁的弟弟,想着肥水不流外人田,于是让弟弟两口子购买了房子。弟弟两口子买房后,心里有所顾虑,他们提出要和姐姐做个公证。十二年过去了,房子由原来的七万涨到了四十万,这时姐姐做出了一个惊人之举,究竟是利益的诱惑还是另有隐情?
一套房子两种说法,在姐姐刘凤看来,弟弟两口子“鸠占鹊巢”,而在弟媳李丽红(化名)看来,这套房子是自己买来的家。这究竟是怎么回事呢?
这一切还要从2008年开始说起,当年姐姐刘凤离婚,带着女儿生活经济困难,于是申请了一套经济适用房。刘凤幸运地拿到了名额,可是由于经济条件不允许,这时弟弟正在谈婚论嫁需要一套房子。在父亲的安排下,刘凤决定做个顺水人情,把房子的指标让给弟弟结婚使用。刘凤表态后,弟弟两口子去付了全款7万多元房款。
房子装修完后,弟媳李丽红曾问过姐姐,确定将房子卖给他们吗?如果姐姐不同意,可以收回房子,他们拿回7万块去别的地方付首付。当时刘凤并没有提出任何异议,还答应了弟媳做房子的公证。刘凤说当时自己没有想这么多,做公证只是为了解决弟弟的婚事。
就在房子做了公证后,弟弟两口子为了感谢姐姐,将名下租的店铺经营权转赠给了姐姐。刘凤说没有补偿这一说,前几年自己没开店了,把店铺转让的五万块给了弟弟弟媳。刘凤认为,房子给弟弟住,她使用了这个店面,两方也就抵消了,现在钱清了,房子应该归她。
李丽红说,他们没有收到姐姐的店铺转让费。不过姐姐确实有五万块在他们这,那是之前姐姐让丈夫帮她卖二手车的钱。当时丈夫说要借这五万块钱资金周转,他们按照银行利息给姐姐,一直到今年过年的时候还付了利息,银行转账记录可以证明。
姐弟之间因为这件事纠缠了很久,最后不欢而散。今年出台了可以购回另外原先国家持有的40%产权,所以现在房子的产权可以拥有100%办理房产手续了。但因为房子是姐姐的名字,李丽红需要姐姐出面去签字,姐姐突然不愿意了。
姐姐提出房价上升,她想要得到一定的经济补偿,但具体的赔偿金额姐姐一直没说。在弟弟两口子看来,姐姐就是“狮子大开口”,这最后一点的姐弟情就此破碎。刘凤的两个姐姐意见不同,大姐认为房子就是妹妹的,而二姐认为妹妹应该要有契约精神,事先说好的事就不能反悔。
刘凤说自己离婚后一直没成家,女儿又是重度残疾人双耳失聪,只能靠助听器。这么多年她和女儿一直和母亲住,寄人篱下还要外出打工,生活过得很艰难。刘凤认为,弟弟如果事业有成,名下又有两套房,适当给她一点经济补偿也不过分。
李丽红说,他们的条件并没有姐姐说得这么好,婚后他们白手起家做生意,经常资金周转不开。在结婚前,她从没为钱烦恼过,但自从嫁给丈夫后,只能在网上买25元的T恤,现在这件衣服还在她的衣柜里,是她的黑历史。
成年人的世界,谁都有酸甜苦辣。李丽红说,他们对姐姐各方面都很照顾。姐姐曾经与男友打架,一个电话弟弟披起衣服就赶过去,生怕姐姐被欺负,姐姐的孩子他们也经常接送。她与几个姐姐从没吵过架,一直也相处得很好。
律师给姐姐弟弟普及,国家给到的经济适用房是不允许转赠或者售卖的,私下借名买房其实是损害了社会公共利益,所以这套房子的产权是属于姐姐,公证书是无效的。调解员认为,生活的艰辛让姐姐只能看到自己,却无法感受别人。姐姐想要情也想要钱,因为实际有困难,人的本能会趋利避害,但是,是做一个精致的利己主义者,还是学会把亲情放在前面,把诚信放在最重要的位置,姐姐要考虑清楚。不过老师提醒弟弟弟媳,他们的十二年是看得到希望的,一点一点在变好,而姐姐的十二年,随着女儿的长大,她面对的生活是非常残酷的,家是个讲情的地方,所以弟弟也要考虑清楚。
密室里,姐弟俩聊开,弟弟为之前撂下的狠话向姐姐道歉。想到姐姐生活的不易,弟弟主动提出解决方案,承诺将5万元还给姐姐,另外再加3万元补偿金。刘凤告诉弟弟,在姐弟情前,利益真不是那么重要,这么久以来,她也一直在不安的情绪里。最后姐弟俩签下协议,姐姐同意过户,破碎的姐弟情被修复,我们也祝福姐弟俩生活越过越幸福。