农村房屋交换找律师还是公证处，农村宅基地转让,继承,赠与,户主变更的情况还能确权吗

农村宅基地经过数十年的变化，很多已经易主，或转让，或继承，或赠与，或分户，或户主变更，那么这些情况下如何进行确权呢？

一、已转让给本村人的且对方只有一处宅基地，可以确权

二、已转让给非本村人的，只备案、不登记、不发证

三、因买卖、继承、赠与、置换房屋而发生宅基地使用权转移的，可依法办理宅基地用地变更手续：

转让的需要提供的资料

对宅基地发生买卖行为的，转受让双方为本村农业户的，除提供常规登记证明材料外还应提供转让协议、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡司法所司法调解书、转移审批表等。

继承的需要提供的资料

对继承的宅基地，除需要提供常规的资料外，还应提供遗嘱、死亡证明、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书。

赠与的需要提供的资料

对赠与的宅基地，除需要提供常规的资料外，还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书。

置换的需要提供的资料

对宅基地进行置换，都有原土地使用证的情况的，除提供常规证明材料外还应提供双方身份证、户口簿、置换协议，公证处公证书或律师事务所见证书、乡（镇）司法所调解书，换发新的土地使用证。

（4）户主变更的需要提供的资料

户主名字变更，但没有办理名称变更登记手续的，同属一个人的，提供新的身份证、户口簿；村委会、派出所出具的户主名称变更证明；属夫妻离婚而导致宅基地使用权人变更为另一方的，还需提供离婚证、离婚协议

（5）老宅基地证丢失需要提供的资料

宅基地使用证丢失的，土地使用权人应查清所丢失的土地使用证号，并在中卫日报进行登报挂失，遗失声明作废后，方可申请补发；由原土地使用权人向市国土资源部门提出补证申请，同时提供常规登记所需材料，所在村委会加盖公章证明，按照宅基地发证程序办理。

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