时间：2022-11-29 15:36:29来源：法律常识
9月10日下午，仙居县政协围绕加强“小区物业管理”举办专题协商会。
协商会邀请了仙居县部分物业公司、小区业主、业主委员会代表、社区代表、政协委员和县委县政府的相关职能部门、街道相关负责人共同参与，通过面对面协商座谈，直面小区物业管理问题。
会议现场气氛热烈，大家就目前仙居县各小区存在的物业管理问题各抒己见，合力协商。
如何解决老旧小区的停车难问题？物业服务费的收费标准是多少？房屋没有入住，为什么也要收取物业服务费？什么是“智安小区”？……
协商会上，围绕物业费标准核定与收缴、物业公司选聘信用评价机制与服务管理质量、业主委员会建设与作用发挥、社区指导监督小区机制、小区安全管理、老旧小区改造与历史遗留问题、政府部门和街道乡镇监管合力七大方面，业主、业委会、物业企业、社区代表等提出问题，政协委员提出解决问题建议，部门单位和街道一一作回应，并就下步工作做出承诺。
在听了大家的意见和建议后，县委书记颜海荣强调，存在问题和矛盾并不可怕，关键是需要有勇于直面矛盾困难的勇气，采取正确的应对措施，把发展过程中遇到的问题，逐一破解。并提出仙居小区物业管理的四方面要求：
1.要解决好谁来主管、谁来协管、谁来监管的问题。县综合执法局要强化行业主管部门的责任意识，牵头抓总物业管理工作；乡镇（街道）和社区要履行属地管理责任；县建设、消防、公安等职能部门要密切配合，构建齐抓共管、共同执法的良性机制；业委会作用要充分发挥，确保发挥监督和协助的职能。
2.要解决钱从哪里来的问题。物业要对业主晓之以理、动之以情，也要用之以法，来解决物业收缴难问题；县综合执法局要牵头研究，对资金管理、使用、领取等方面作出细化规定，确保资金安全，发挥最大的效益；同时要多想办法增加经营性收入，利用好共有物业创收。
3.物业服务要进一步规范提升。要建立信用考评机制，加快物业管理市场化进程；要规范服务内容，提高行业服务能力和水准；要积极探索“智慧小区”建设模式，提升小区管理数字化、智能化水平；要跟进政府帮扶，适当以奖励或者补贴的形式进行扶持。
4.红色物业要建强建好。党员示范带动要充分突显，协助业委会和物业企业做好物业服务工作；社区管理小区的职能要全面加强，把社区管理小区的职责明确下来，推动社区真正把小区管理起来；社区文化要进一步培育，持续强化共建共治共享理念宣传，在社区治理中体现更多自治元素。
县政协主席章维青强调，县政协要继续关注仙居县住宅小区物业管理工作。要更加注重、更加关注、继续跟踪对所发现问题的认真整改。希望大家群策群力，共同把这件事情做得更扎实、更到位。同时，要持续深化“请你来协商”平台建设水平。“请你来协商”平台建设是全省政协工作的一项重大创新，现在已经进入到提质增效的深化阶段。今后，县政协要在具体的协商活动中，不断凸显“专门”优势，更好把握“协商”核心，有效强化“机构”保障，充分体现政协协商“我有你没有、我能你不能”的鲜明特点，在探索实践中不断提升仙居县“请你来协商”平台的建设水平。
9月11日，由县综合行政执法局牵头、三个街道办事处和横溪镇、白塔镇协同配合举办的物业管理工作培训会召开，社区、小区业委会、物业服务企业、乡镇街道等相关人员参加培训。
沈华武作开班动员讲话，传达了县委县政府关于理顺仙居县物业管理体制相关要求，他指出此次培训意在“把问题摆出来、把专家请过来、把经验留下来”，切实响应县委县政府关切。并提出三点意见：
一、提高认识、理顺物业管理新思路。
大家务必统一思想，充分提高对理顺物业管理各层级关系的重要性和紧迫性的认识，切实增强做好物业管理工作的责任感和使命感。以这次培训为契机，提升业务管理水平，形成强大的工作合力，全面推动仙居县物业管理工作健康有序发展。
二、明确目标、打造物业管理新格局。
要明确目标，明晰各自职责，充分发挥业委会、社区和物业的作用，打通小区治理的神经末梢。要选优、配强业委会成员队伍，发动“红色动能”，积极参与小区日常管理的方方面面。这次培训后，希望大家能密切配合、通力协作、打破壁垒，形成物业管理工作良性循环，助力构建仙居县物业管理新格局。
三、严格要求，引领物业管理新方向。
要有高度负责的学习态度，不走过场、不搞形式、不虚此行，在学会物业管理相关知识的同时，要善于思考和总结，创新思维方式，做到学有所思、学有所悟、学有所获，为我们的物业管理工作注入“源头清泉”。
培训讲师：浙江兴嘉律师事务所律师 钱强寒
浙江兴嘉律师事务所律师钱强寒结合《物业管理条例》详细讲解了街道社区在物业管理中的职责，小区业主的权利和义务，业主委员会成立的程序等方面，生动具体，言简意赅。
培训内容
（一）物业管理的基本概念;
（二）物业管理的重要意义;
（三）物业管理的内涵；
（四）业主委员会的职责；
（五）业主大会决定的事项；
（六）物业服务企业的法定职责；
（七）物业服务企业的合同约定职责；
（八）业主委员会必须要理性监督、协助物业服务企业履行合同；
（九）经营性收入的规范使用；
（十）街道、社区居委会对物业工作的依法监督和指导。
参会人员认真做好笔记，领悟会议精神，后续各方将扎实推进辖区小区物业管理工作。
（原标题：《请你来协商！如何加强小区物业管理？》，编辑：张丹萍。）