时间：2022-12-01 07:38:24来源：法律常识
导读：随着网络的高速发展，碎片式阅读、短视频传播等知识学习途径日益多元。遇到一些普通的民事问题，分析起来，多少也能与法律沾上点边，这也导致了部分朋友对于法律专业知识的掌握自信心爆棚。但是行政诉讼就不一样了，请不请律师？律师能起到什么作用？这些问题是房屋面临被拆迁时，很多当事人委托的疑虑，本片文章给您讲讲维权的各个阶段律师是怎么发挥作用的。
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作者丨黄伟 王金龙律师团队 北京在明律师事务所
自己维权：
1、受“趋利避害”思想影响，只重视对自己有利的事实，忽视甚至无视案件中对自己不利的事实，不能做到客观评价案情；
2、未统筹规划维权方案，为维权埋下不可知甚至不可控的隐患及风险；
3、“只见树木不见森林”，就事论事，缺乏大局观、全面观考虑维权事宜。等等
委托律师：
1、居中客观研讨案情，不偏不依，敢于直面不利的情形并找出研究对策及方法；
2、有经验的律师可以通过发散性思维，发现看似与案情无关，却意义重大的事实及细节；
3、全面掌握对案情有帮助的事实及证据。等等
自己维权：
1、只会信息公开，最后申请了一大摞无用的信息；
2、信息公开后，不会分析，信息无用；
3、部分案件申请公开的主体始终错误；
4、耽误维权期限？等等
委托律师：
1、根据案件需要申请信息，只收集申请对案件有帮助的信息；
2、对信息进行分析，寻找问题，发现对维权有利的证据（根据办案经验，，往往会有意外的惊喜）；
3、针对不公开或公开错误的情形，依法提起行政复议或诉讼，直至公开。等等
自己维权：
1、针对信息不公开如何申请复议；
2、向那个部门复议，遇到机关部门互相推诿不知怎么操作；
3、复议结果不同，导致救济途径不同，如何选择；
4、驳回复议请求和不予受理到底有什么区别；等等
委托律师：
1、根据信息公开情况有针对性申请复议；
2、根据复议不同的结果选择不同的维权救济途径；
3、严格掌握期限；等等
自己维权：
1、起诉状怎么写？简单写写？
2、准备起诉谁？被告有几个？
3、到哪个法院起诉？基层？中院？
4、法院以各种理由拒绝立案怎么办？
5、法院不立案怎么办？
6、法院拖延立案怎么办？
7、怎么证明利害关系？
8、起诉状中的初步证明证据需要提供哪些？等等
委托律师：
1、根据案件及诉求，有针对性的撰写起诉状。同时，将争论焦点通过起诉状进行固定，为后期的开庭做铺垫；
2、检索被告信息、立案法院、准备起诉附件初步证据、指导立案、与法院立案庭专业沟通立案事宜；
3、遇到乱作为、不作为的法院，依法维权，保护您的诉求得到落实。等等
自己维权：
1、怎么开庭？2、需要准备什么？
3、谁先发言？4、怎么发言？
5、多说还是少说？6、说了很多，但是对案件是否有帮助？会不是适得其反；
7、怎么举证？8、如何质证？
9、如果发问？10、如何质证？
11、怎么签庭审笔录？12、败诉如何上诉？13、上诉状怎么写？等等
委托律师：
只要您委托律师，这些都是我们应该做好的，您只要开庭，看律师如何发挥、应对就可以，这些对于专业的律师来说，都不是事。
自己维权：
征收谈判是个技术活，虽然为钱，但是否能直接谈要多少钱？会不会被对方扣“敲诈勒索”大帽子？协议如何签订？会不会设圈套？等等
委托律师：
运用专业的知识、丰富的经验，指导或参与您的征收谈判，利弊分析，争取补偿利益最大化，全程服务直至结束。
“书中得来终觉浅，绝知此事要躬行”，征收拆迁是需要大量的专业知识储备才能胜任的事情，此等大事，我们建议您还是委托专业的律师团队，一揽子负责到底，这才是保障征收权益不受侵害的可操作模式。没有专业、负责的律师团队帮助维权，也许您遭受的损失比支付的律师费用还多，得不偿失。
专业征拆律师团队，只为被拆迁人服务！
1.因承租房屋征收被断水断电，律师维权获赔350万
山东济南袁先生承租的房屋被征收，且因断水断电导致袁先生经营的酒店面临各种损失，故委托王金龙律师团队向法院起诉，最终顺利签订协议获得赔偿（各项损失总额共计350万左右）
2.县政府征收程序违法，坚持维权最终获满意补偿
湖南湘潭苏先生，不服县政府作出的《国有土地上房屋征收决定》，委托律师团队坚持维权，甚至在被下达强制执行后依然不放弃，申请检查建议、提出控告、申请质询，最终获得有力谈判筹码，顺利签订协议取得满意补偿。
3.不服《违建处罚决定书》，律师介入起诉撤销
湖南湘潭张先生，不服《房屋征收补偿决定书》和《违法建设行政处罚决定书》，委托律师团队起诉撤销，将案件主动权掌握在手，两个诉讼首次庭审后，征拆办立即找到委托人要求重新协商补偿，最终顺利签订协议。
4.收到《限期拆除》后被强拆，律师助力搜集证据起诉撤销
四川成都唐女士租赁集体土地修建厂房，且有各项合法手续，却收到《限期拆除违建决定书》，起诉撤销后，依然遭遇强拆，律师助力指导，提前主动搜集证据，庭审后达成和解，委托人取得满意补偿。
5.国土局《责令书》被撤销后上诉，据理力争维持原判
四川乐山国土局派出国土资源所对聂女士作出《责令停止违法行为通知书》，委托律师起诉后撤销《责令书》，国土局不服判决，上诉，律师据理力争，最终维持原判，委托人的合法权益得到维护。
6.被强拆找律师起诉，获赔强拆损失64万余元及安置房235㎡
河南驻马店朱先生及其妹妹，委托王律师起诉区政府违法强拆，履行拆迁行政赔偿义务，最终获赔因违法强拆造成原告财产损失647048元，并赔偿原告户六人安置房235平方米。
