近日，有媒体报道南昌城泰湖韵天成楼盘公然让购房者签订“阴阳合同”，并称“阴阳合同”是行业内公开的秘密。对此，记者采访了南昌市房管局，开发处黄处长表示，将联合市场监督管理部门和物价部门，对该楼盘进行调查处理。

投诉：房屋总价和合同价相差20多万元

据章女士讲述，今年的5月份，她在南昌的城泰湖韵天成楼盘看中了一间商铺，面积为103.66平方米，总价是195.5万元。选定之后，她按照售楼部的要求交了10万元的定金。然而，就在她正式与售楼方签合同时，却发现了一个问题，合同价上写的却是172.75万元，对于这之间20多万元的差价，她疑惑不解。

“他们说合同里只能签172.75万元，但是我交钱必须得交195.5万元。”章女士说，她就此多次找到售楼方，询问那多出的那20多万元为何不写在合同里。售楼方的回答是“那是涨价的钱”。对于售楼方的回答，章女士还是不理解，商铺涨价是没错，可实际交付的购房价为什么就不能与合同价一致呢？

章女士希望售楼方把实际交付的购房价签在合同里面。然而，尽管与售楼方协商多次，但她的要求依然被拒绝，无奈之下，她打算放弃购买商铺，可这个时候，新的问题来了。“他们说如果退款就是我违约，就不给我退定金”。

售楼方：“阴阳合同”是行业内公开的秘密

随后，记者陪同章女士来到了城泰湖韵天成售楼部了解情况。对于章女士觉得诉求和质疑，销售人员称，他们和章女士谈好的价格是195.5万元，172.75万元是两年前在房管部门的备案价。

“这个价格也是前两年的价格，现在你也看到了，这两年南昌的房价也涨得很快，我们不可能还按照前两年的价格卖。”销售人员向记者透露，对于合同价与购房价不一致的现象，已是行业内公开的秘密。

房管部门： 将联合相关部门一起调查

那么，开发商的这种销售方式是否违规呢？7月4日，记者将此事反映给了南昌市房管局。该局开发处黄处长表示，将联合市场监督管理部门和物价部门，对该楼盘进行调查处理。

针对此事，北京京师（南昌）律师事务所律师舒瑶瑶也表示，合同金额应是开发商和消费者最终确定的购房款的金额。像章女士所遭遇的实际购房价不等于合同价，且相差20多万元，开发商就是变相涨价，且有逃税的嫌疑。

最终，在记者的介入下，城泰湖韵天成售楼部的销售人员表示，将尽快给章女士一个解决方案。对于此事的最终结果，记者将继续关注。