拖欠银行房贷会提前找律师电话吗，物业可以因为欠交物业费停水吗

现代快报讯（记者 刘赟）房贷断供是很多购房一族都害怕面临的情况，近日，西安的李先生就因生活困难资金不足而无奈断供房贷。正当李先生想办法尽快补缴房贷的时候，物业却将他家的自来水给停了，这给李先生的生活带来了极大的不便。

据物业表示，由于李先生房贷逾期，导致开发商的保证金被扣。同时，李先生没有按时缴纳物业费，因此物业才对李先生家做出了停水的处理，目的是希望李先生尽快将逾期的房贷交齐并补上拖欠的物业费。对此，李先生很不理解。

那么，在房贷逾期或是没交物业费的情况下，开发商或是物业将业主家自来水停掉的做法合理吗？

江苏钟山明镜律师事务所律师叶丽认为，无论是房贷逾期还是没交物业费，物业都无权将业主家的水停了。叶丽表示，李先生在贷款买房时，债务关系是他和银行之间的。贷款办理完成后，银行就将钱打入开发商账户，即使李先生后来房贷逾期，也和开发商没有关系。在房贷初次逾期时，银行会出具书面通知，要求李先生在限定时间内尽快将房贷补齐。“如果过了期限李先生依然没有还清房贷，那么银行有权向法院起诉要求拍卖房产。但开发商和物业是没有权利给李先生断水的，这已经影响了李先生的正常生活。”

叶丽表示，尽管开发商和物业的初衷是希望李先生尽快还房贷、补交物业费，但断水的做法并不合适。“李先生没交物业费，物业不应该以断水这种方式去达到目的，不能影响他的正常生活，但可以通过向法院起诉的方式要求李先生缴纳物业费。”

同时，叶丽认为，鉴于目前李先生家已经停水一段时间，家中的碗筷、衣物都没办法清洗，正常生活已经受到了影响，他也可以通过向法院起诉的方式维护自己的合法权益。“李先生可以先联系供水公司，要求上门查看断水原因，确定是因物业关闭阀门导致停水。并以此作为证据，向法院起诉要求恢复供水。”