#上海买房#大无语事件啊，房屋买卖果然满地都是坑，上海一位女士买房没有成功，最后还倒赔500万。很多人在吐槽这位女士冲动无知，指责买房者设计套路。我今天呢，不关注他们两个，就想问问这位中介在干嘛，到底还能不能干？中介肯定是收取了两边服务费的，不能只站在卖方这一边吧，中介费买家也给钱的呀，1500多万的房子交易没有一点儿正规流程的吗？购房者在环节上面完全是不，懂行的中介在其中需要发挥的作用，理应是专业正向的，结果他完全就只是在旁边看戏，才酿成了今天这样的悲剧啊。500万，就算是上海土著也经不起这样造吧。

购房者吴女士通过中介相中了上海黄浦区的一套房子，总价1550万。敲定当天，吴女士就支付了100万定金和400万的房款，剩下的尾款是需要按揭的，但是签了个补充协议，必须在一个半月之内全部完成，不然。要解除合同，并且收20%的违约金和180万的装修损失费，你这个尾款是需要向银行按揭的呀。这个东西怎么可能说的准、做过中介难道不知道银行端尾款是严重具有不确定性的，并且可以人为操作的，这种下款期限协议条款怎么能签呢？最终银行下款期限和预计的下款期限延误了两个月，吴女士判赔总计500万。

其实后面吴女士是愿意继续交易的，但是房东拒绝了，只能按照正常赔偿走。在这几次的协议签订的时候，房东一直都是由律师陪同的，但是吴女士身边只有一个中介，后面的尾款补充协议我们所有中介都知道，这种不确定的期限，并且第三方人为可以操控操作的情况下，怎么可能签这样的协议在里边儿？

如果全部这样签，那去年二手房房贷紧缩那么多二手房下款延期，得有多少人原地升天啊？我不相信吴女士没有问过身边的这位中介或者是中介根本没有主动把关这个条款，还是在最后吴女士已经被玩懵了的情况下，签了这个人为可控，又无责任的风险条款。可能原本大家都是想好好交易的，发现吴女士的风险意识完全是零，并且又冲动，于是心生邪念以致到这个局面。

反正啊，在我的职业生涯里面，我完全无法想象，让信赖自己的客户背上如此大的风险，良心得是多么的惶惶不安。所以奉劝大家买大宗商品之前一定要做好攻略，尤其是我说的付任何款项之前，如果涉及到贷款，最好事先和银行沟通，获得贷款确认同意书，了解银行的资金状况，合理安排下款的预期，不然就算你是正规的交易，也满地是坑。