买房可以找律师嘛，买房可以找律师嘛现在

北海律师，写点小随笔。因律师核心要点要么是提升专业水准查透在手案子相关的材料，尽力做好案子，要么就是构思好业务拓展计划，写专业性长文，就实在有些耗时间，感觉条件不允许。又想分享些小心得，所以以后都以随笔的形式分享。

咨询过程中，会有一些当事人总案值较小，比如1-5万，这样的争议委托律师的话，会有些尴尬，因为律师费一般最少也得几千起。于是有的能力强的当事人就开始自己动手了。自己动手写立案材料，诉状证据清单等，自己立案开庭，或者自己立案，在快开庭前委托律师。但事实上当事人自己做立案材料是有些问题的，因为你未曾系统的学习，你可能一开始策略就成问题，从而错误估计诉讼结果。

事实上，如何正确发挥主观能动性和律师的专业性作用呢？首先，你先看你将要做出决定的事项所涉的金额，然后对这个金额予以其能匹配的最基本尊重。我是广西北海律师以广西律协的计时收费标准200-2000/小时为例，从这个角度讲，现在你碰到的但凡成文字的合同，基本是超过这个标准了的，所以聪明的做法是签订前都应该好好的咨询律师，让律师帮你简单看看合同陷阱，给出口头意见（这样你只需要付咨询费极具性价比），当然重要合同的话，最好委托审合同和修改合同，这样费用会高点，但也值得，因为合同签不好，可能后面全是被动挨打了。当然这个还涉及个弱势方极其想促成成交但对方强势一个字都不愿意你改的问题，这个是另一范畴，总体来说你也需要律师帮您评估收益和风险的平衡问题啊。几十万过百万的合同，有些本身就文化水平不太高的当事人，就怕出点律师咨询费心痛的不得了不愿意出，自己随随便便就签了，后面一堆坑怕了，又跑来不停的白嫖问律师（说实话，律师是最讨厌这类客户的，既不明智也不懂尊重律师智力成果），就从性价比上你自己感觉这样合适么？这也就是为啥律师收费标准和标的大小挂钩的深层用意。公司客户自然懂得这个道理，还会因为降成本而高薪聘请法律顾问。但我们北海确实有客人买近100万的房子需要签合同，即心痛房产中介费，又心痛律师费，然后自己胡整的。

关于签合同：我在广西北海，这几年疫情影响经济状况不佳，有许多外地购房者问买房供不起了怎么办，或者买房和对方签装修返租合同，对方收装修款一直不动工怎么办？外地客户人在外地空定房子（就是没有实看过，仅凭置业顾问视频或照片就定来的买交定金的房子）过后被坑大公摊怎么办？房地产企业和银行，一般情况下是有专业法律顾问的，他们的合同维护他们的利益基本做到极致，如果你不能好好静下心来好好看懂合同意思和明白很多法律行为的后果（比如异地委托中介购房），你会不知不觉的就进了坑。在这里提醒一下，解除条款，违约责任，等这些最重要的条款，你一定要仔仔细细的看，如果看到见XXX第几条，一定要顺着看回去，如果有补充条款或补充合同，一定要仔细的一起拿着看。否则随意签了以后，会发生被坑你都反应不过来的悲剧。送达和管辖这些也是合同的重要条款，这里不展开。

关于你自己立案：我曾碰到当事人自己立了案感觉自己挺行的，快开庭了有点慌，找律师说着帮开个庭，那我们肯定要看立案材料嘛，一看，材料写的稀烂（不是挤兑当事人的意思，而是你们不专业，你们的想法肯定是不系统啊），有民间借贷案件，顾头不顾尾，就是每次往外借点，对方再往里还点，都是每次小小的往来，那你正确做法肯定是算总帐，共借了多少，对方还了多少，还余多少没还，以此为基础计算诉请和举证吧，结果当事人居然是自己算个大概数后截取帐目的一部份来举证，这样去开庭可想而知啊，对方分分钟举证人家已经于XX时间内转回给原告多少多少钱。如果一审做坏了，很麻烦，所以当时我们是让当事人撤诉，重新委托我们来做，把帐和诉讼请求厘清重新做的。这还是法律关系最简单的民间借贷案件啊？其它法律关系更复杂法条更多的案件就更不必说了，你根本可能连诉讼请求的策略都是失败的，更不要说搞清楚可能争议的焦点和所涉关键法条。而且你们也不懂梳理证据和举证啊。 还有个当事人就是被上面的违约责任见XXX条款，以及补充合同给坑了，还混然不觉的，也是自己搞了立案材料和立案，开庭时想找个律师去，结果我一看，你懂的。

可以说上面的当事人自己能力也挺强的，毕竟自己立案啥的，关键，不专业确实能够费事费力还浪费钱啊。

至于刑案，嫌疑人都进去了，家属见都不能见，或者甚至家属在外地（北海传销案很多这样，懂的都懂），那如果不是家里揭不开锅了，最聪明的做法肯定还是尽早委托律师啊，这样你在看守所的亲人案子有人操心了，还比你专业，何乐而不为，家属委托前交流看律师是否肯钻研业务，是否热心负责，因为肯钻研业务的，她每个案子都能急当事人所急，知识体系能及时更新，一般业务能力可以相信，负责任，只要案情需要，不需要你说，她可能就积极各种会见，给检察院提交法律意见，写辩护词，庭上积极发展辩护意见……，这样的律师，委托后是无比安心。

今天就暂时写到这