萧山找婚姻律师委托咨询，杭州的房子已套牢

今年4月份，郭女士通过“我爱我家”买了一套二手房，最近她准备对房子重新装修，却偶然发现这套房子竟然是C级危房，而在此之前没有任何人告诉过她这事。

郭女士这套房子位于萧山临浦镇东藩苑小区，八十多个平方，花了一百四十多万。郭女士说，房子是我爱我家给她介绍的，当时她觉得价格和户型都还不错，就买了下来。

然而等到5月17日去社区变更信息的时候，她被告知，这个房子是C级危房。

郭女士从社区里得到的信息是，这幢楼将进行加固整治，时间可能是三四个月，之后才能装天然气管道。中介在此之前，从来没有告诉她这个信息，否则她怎么可能买一套C级危房。

郭女士称，如果加固需要住户出钱，那这笔钱该谁来承担？

中介方“我爱我家”表示，C级危房是在房子交易前还是交易后被认定的，他们需要去跟房东再做了解。

郭女士表示，等中介跟房东沟通之后，再做打算。

买到C级危房，能退吗？此前，萧山已经发生过类似的情况。

几年前，河南人张先生在萧山区花47万买了一套二手房，但装修时才被告知，买来的房子是一套早就被鉴定过的“C级危房”，闹得很堵心，张先生想退房，但没那么容易。

C级危房又称“局部危房”，可以进行观察使用，解危的办法就是维修加固。目前没有规定危房不能交易。

对于房子是危房这一信息需不需要告知，中介表示，行业内没有强制性的要求，哪些信息必须告知，哪些不需要。有的信息是可以不说，这里面弹性很大。

律师表示，虽然卖家有隐瞒事实的情况的存在，但是C级危房的使用功能并没有实际损害，有一定的瑕疵但并不导致这个房屋不能使用。所以在这样的基础上，买家要想解除购房合同是比较难的。